Prodej rodinného domu, Praha - Kyje, Za Rokytkou, 271 m2
Prodej rodinného domu, Praha - Kyje, Za Rokytkou, 271 m2
Prodej rodinného domu, Praha - Kyje, Za Rokytkou, 271 m2
Prodej rodinného domu, Praha - Kyje, Za Rokytkou, 271 m2
Prodej rodinného domu, Praha - Kyje, Za Rokytkou, 271 m2
Prodej rodinného domu, Praha - Kyje, Za Rokytkou, 271 m2
Prodej rodinného domu, Praha - Kyje, Za Rokytkou, 271 m2
Prodej rodinného domu, Praha - Kyje, Za Rokytkou, 271 m2
Prodej rodinného domu, Praha - Kyje, Za Rokytkou, 271 m2
Prodej rodinného domu, Praha - Kyje, Za Rokytkou, 271 m2
Prodej rodinného domu, Praha - Kyje, Za Rokytkou, 271 m2
Prodej rodinného domu, Praha - Kyje, Za Rokytkou, 271 m2
Prodej rodinného domu, Praha - Kyje, Za Rokytkou, 271 m2
Prodej rodinného domu, Praha - Kyje, Za Rokytkou, 271 m2
Prodej rodinného domu, Praha - Kyje, Za Rokytkou, 271 m2
Prodej rodinného domu, Praha - Kyje, Za Rokytkou, 271 m2
Prodej rodinného domu, Praha - Kyje, Za Rokytkou, 271 m2
Prodej rodinného domu, Praha - Kyje, Za Rokytkou, 271 m2
Prodej rodinného domu, Praha - Kyje, Za Rokytkou, 271 m2
Prodej rodinného domu, Praha - Kyje, Za Rokytkou, 271 m2
Prodej rodinného domu, Praha - Kyje, Za Rokytkou, 271 m2

Prodej rodinného domu, Praha - Kyje, Za Rokytkou, 271 m2

Za Rokytkou, Praha, Kyje

10 000 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 44 694 Kč /za měsíc
Prémioví partneři v Praze 9

Stěhovací služby

PROFIGROUP PLUS s.r.o.

Výkup a prodej starého nábytku

Výkup a prodej starého nábytku

Chci tuto pozici

Informace k domu

Stavební pozemek 190 m² se schváleným záměrem výstavby, u přírodní rezervace Praha - Kyje s výbornou dostupností do centra Prahy v blízkosti Kyjského rybníka.

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 190 m², na kterém se aktuálně nachází starší rodinný dům. Tento dům bude po dobu přibližně 1 roku pronajatý za 10 000 Kč měsíčně, což zajišťuje okamžitý výnos po dobu přípravy výstavby.

Současně probíhá proces stavebního povolení.
V první fázi byl stavební záměr již schválen, aktuálně se čeká na vyjádření příslušné komise. Následně bude projekt dopracován a řešen v rámci kompletního povolovacího řízení.

Pozemek je napojen na obecní vodovod i kanalizaci.

Plánovaná výstavba

V projektu je uvažováno:

dvojdům se dvěma bytovými jednotkami, případně

dva samostatné řadové rodinné domy - Dvojdům

Navrhovaná dispozice:

Dům A: 4+kk + 2× garážové stání

Dům B: 3+kk + 2× garážové stání

Jedná se o poslední parcelu v lokalitě, dům bude bezprostředně sousedit s přírodní rezervací, což zajišťuje maximální soukromí a klid.
Za domy je plánována soukromá terasa nebo zahrada pro každou jednotku.

Projekt se může v průběhu povolovacího procesu ještě částečně upravovat dle požadavků úřadů nebo investora.

Investiční potenciál

Předpokládaný následný prodej po realizaci:

cca 20 000 000 Kč za každý dům

V případě, že se pozemek neprodá v aktuální fázi povolovacího řízení, je zde možnost:

uzavřít smlouvu o smlouvě budoucí kupní na jednotlivé domy po získání stavebního povolení - můžete projevit předběžný zájem.

následně realizovat výstavbu domu na klíč dle vzájemné dohody

Očekávaný termín vydání stavebního povolení je v roce 2027.

Shrnutí výhod

✅ okamžitý příjem z pronájmu
✅ schválený záměr výstavby
✅ inženýrské sítě (voda, kanalizace)
✅ poslední parcela v lokalitě
✅ přímé sousedství přírodní rezervace
✅ silný investiční potenciál

Parametry domu

Cena
10 000 000 Kč /za nemovitost Spočítat hypotéku
Aktualizováno
29. 12. 2025
Adresa
Za Rokytkou, Praha, Kyje
ID
0108
Stavba
Cihlová
Stav objektu
Novostavba
Druh objektu
Samostatný
Lokalita objektu
Klidná část obce
Užitná plocha
271 m2
Zastavěná plocha
110 m2
Podlahová plocha
271 m2
Plocha pozemku
190 m2
Plocha zahrady
100 m2
Třída energetické náročnosti
A - Mimořádně úsporná
Elektřina
400V
Plyn
Plynovod
Odpad
Veřejná kanalizace
Telekomunikace
Telefon, Internet
Doprava
Vlak, Silnice, Autobus
Voda
Vodovod
Zdroj topení
Tepelné čerpadlo
Zdroj teplé vody
Tepelné čerpadlo
Garáž
Parkování

Kontaktovat makléře

Realitní makléř

Jakub Bakeš

Jakub Bakeš

Realitní kancelář

REALITOMAT

Černokostelecká 909/14, Praha

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Máte zájem o tento dům?

Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti B3 Technology, s.r.o., IČ: 07330600, se sídlem Novostavby 126/23, 435 11 Lom (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců. Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na info@videobydleni.cz. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací
Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Inzerát si prohlédlo 0 lidí

Prodejce

Jakub Bakeš

Jakub Bakeš

Připojit se k Facebook skupině

Hlídací pes

Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje rodinných domů v Praze 9?

Podobné nemovitosti

Nevyhovuje Vám typ domu? Podívejte se na jiné kategorie domů.

Vybrané články z našeho blogu

Obytným autem po Tenerife

Firmy – svět, který řídí naše každodenní životy

Automatické peletkové kotle: Komfortní topení, které nezaskočí ani o Vánocích

Jak si doma vytvořit útulné a funkční bydlení