Prodej vícegeneračního domu, Mikulčice, 170 m² (ID: 4145195)

Mikulčice

6 549 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 29 270 Kč /za měsíc

(včetně provize RK)

Prémioví partneři v Mikulčicích

Informace k domu

Prodej kompletně zrekonstruovaného objektu ideálního pro penzion či ubytovací zařízení – Mikulčice

V klidné části obce Mikulčice se nachází kompletně zrekonstruovaný vícegenerační dům, který díky své promyšlené dispozici, technickému standardu a energetické úspornosti představuje mimořádně atraktivní příležitost pro provoz ubytovacího zařízení, ať už ve formě penzionu, firemní ubytovny či kombinace krátkodobého a dlouhodobého pronájmu, přičemž současně nabízí možnost rozdělení na samostatné bytové jednotky formou prohlášení vlastníka, což výrazně rozšiřuje jeho investiční potenciál a umožňuje flexibilní práci s budoucím výnosem.

Celková užitná plocha přibližně 170 m², částečné podsklepení, nové zateplení, kompletně vyměněné rozvody, tříkomorová plastová okna zajišťující tepelnou stabilitu a příprava na instalaci tepelného čerpadla včetně podlahového vytápění vytvářejí moderní, ekonomicky nenáročný a dlouhodobě udržitelný provoz, který je pro ubytovací služby zásadním předpokladem a umožňuje novému majiteli zahájit provoz prakticky okamžitě.

Dispozice domu byla navržena s důrazem na maximální variabilitu využití, kdy čtyři samostatné jednotky o velikostech 13,8 m², 18,3 m², 19,8 m² a 12,7 m² disponují vlastní koupelnou a přípravou na kuchyňskou linku a každá z nich má samostatné měření elektřiny, což umožňuje transparentní a férové účtování, zatímco další čtyři pokoje o velikostech 17 m², 20 m², 17 m² a 14,2 m² jsou vybaveny přípravou na kuchyň a sdílejí dvě nové koupelny se sprchovým koutem a WC, které jsou předpřipraveny k finálnímu dokončení, takže nový majitel může zvolit vlastní materiálové a estetické řešení a vytvořit jednotný styl odpovídající charakteru penzionu.

Pozemek o rozloze 355 m² poskytuje klidné prostředí, příjemné soukromí ve dvoře a nenáročnou údržbu, přičemž parkování je možné jak ve dvoře, tak pohodlně na ulici před domem, což je zásadní výhoda zejména při vyšší obsazenosti ubytovacího zařízení a přispívá k celkovému komfortu provozu.

Mikulčice jsou vyhledávanou obcí s kompletní občanskou vybaveností, výbornou dopravní dostupností do Hodonína i Břeclavi a okolím bohatým na přírodní krásy, cyklostezky a historické památky spojené s tradicí Velké Moravy, což dodává místu jedinečnou atmosféru a činí jej atraktivním pro turisty, rodiny i zahraniční návštěvníky, zatímco firmy v regionu ocení možnost kvalitního ubytování pro své zaměstnance.

Součástí nabídky je také možnost nechat si dům dokončit přímo majitelem na míru, a to za příplatek podle rozsahu a individuálních potřeb, což umožňuje novému vlastníkovi vytvořit si jednotný design, sladit materiály a přizpůsobit interiér přesně zamýšlenému provozu bez nutnosti řešit vlastní stavební koordinaci.

Tento dům tak představuje stabilní, flexibilní a okamžitě využitelný základ pro investiční podnikání v oblasti ubytovacích služeb, ať už se nový majitel rozhodne pro okamžité zahájení provozu, postupné dokončování interiérových detailů podle vlastního konceptu, nebo rozdělení na samostatné bytové jednotky s cílem maximalizovat výnos, a v případě zájmu mě prosím kontaktujte, protože vám dům velmi ráda osobně představím.