Prodej bytu 3+kk, Klimkovice - Hýlov, 68 m²

Klimkovice, Hýlov

Informace k bytu

Nabízíme k prodeji atraktivní byt 3+kk nacházející se v klidné části obce Klimkovice, konkrétně v části Hýlov. Tato nemovitost představuje skvělou investiční příležitost, ať už hledáte komfortní bydlení pro sebe, nebo výnosný pronájem v žádané lokalitě.

V domě se nachází pouze dvě bytové jednotky, což zaručuje klid a soukromí. K bytu náleží také sdílená zahrada, ideální pro relax i grilování s přáteli.

Byt má celkovou plochu 68 m² (dle prohlášení vlastníka) a nachází se v cihlovém dvoupodlažním domě, který prošel rekonstrukcí v roce 2025. V bytě najdete částečné vybavení, které umožňuje dotvořit si interiér přesně podle vlastního vkusu. Nachází se v přízemí, což zajišťuje pohodlný přístup a příjemný výhled do okolí.

Skvělá dopravní dostupnost – zastávka MHD Klimkovice Hýlov U Dvora je jen 3 minuty chůze od domu. Do Ostravy Poruby je to opravdu kousek, což je ideální pro každodenní dojíždění za prací, studiem nebo službami.

Klimkovice nabízí kompletní občanskou vybavenost – známá Sanatoria Klimkovice, Zámecké lázně, městské koupaliště, sportovní areál TJ Klimkovice, knihovnu, parky i pravidelné kulturní akce. Ve městě se nachází čtyři mateřské školy, jedna základní škola a jedna střední podnikatelská škola.

K bytu patří vlastní parkovací místo, což je velká výhoda. Součástí je i moderní systém vytápění – podlahové topení, krbová kamna a tepelné čerpadlo. Voda je z vodovodního řadu, odpad řešen kanalizací. Internet – optické připojení je samozřejmostí.

Odhadované náklady na bydlení jsou cca 3000 Kč za elektřinu a příspěvek do fondu oprav dle dohody se sousedním bytem.

Tento byt je skvělou volbou pro investory i jednotlivce, kteří hledají moderní bydlení v klidné a dobře dostupné lokalitě s vysokým potenciálem pro krátkodobé i dlouhodobé pronájmy. Možnost zakoupit i bytovou jednotku 3+kk v 2.NP.

Investiční potenciál – modelový příklad

Při koupi dvou bytových jednotek a jejich krátkodobém pronájmu lze při rozumném nastavení dosáhnout zajímavého výnosu.

Modelový příklad (orientační):

obsazenost cca 80 %

průměrná cena 3 000 Kč / noc (včetně úklidu)



➡️ Roční hrubý příjem z obou bytových jednotek dohromady: cca 1,7 mil. Kč

➡️ Čistý zisk před zdaněním (obě jednotky): cca 1,1 mil. Kč

Při pořizovací ceně kolem 13 mil. Kč vychází návratnost investice zhruba 8–9 % ročně při vlastní správě.
V případě externí správy se návratnost pohybuje přibližně 6–7 % ročně.
Uvedené údaje jsou modelovým výpočtem, skutečný výsledek se může lišit dle způsobu provozu a strategie.


V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. V případě většího počtu zájemců si majitel vyhrazuje právo na navýšení kupní ceny.

Parametry bytu

Kontaktovat makléře

Realitní makléř

Jan Demel

603... (zobrazit)

Realitní kancelář

QARA, s.r.o.

Šafaříkova 201/17, Praha

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Máte zájem o tento byt?

Dobrý den, prosím o poskytnutí více informací k této nemovitosti. Děkuji

Mám zájem být kontaktován i jinou realitní kanceláří s podobnou nemovitostí

Chci zjistit možnosti financování

Mám zájem o nezávaznou nabídku (životní pojištění, pojištění domácnosti)

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti B3 Technology, s.r.o., IČ: 07330600, se sídlem Novostavby 126/23, 435 11 Lom (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců. Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na info@videobydleni.cz. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací

Odeslat

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Kontaktovat makléře

×

Jan Demel

603105316

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Dobrý den, prosím o poskytnutí více informací k této nemovitosti. Děkuji

Mám zájem být kontaktován i jinou realitní kanceláří s podobnou nemovitostí

Chci zjistit možnosti financování

Mám zájem o nezávaznou nabídku (životní pojištění, pojištění domácnosti)

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti B3 Technology, s.r.o., IČ: 07330600, se sídlem Novostavby 126/23, 435 11 Lom (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců. Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na info@videobydleni.cz. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací

Odeslat

Inzerát si prohlédlo 0 lidí

Prodejce

Jan Demel

Kontaktovat

Top nabídky

Prodej bytu 4+kk, Ostrava - Zábřeh, Volgogradská, 74 m²

Cena na vyžádání

Prodej bytu 2+1, Ostrava, Na Robinsonce, 46 m²

2 950 000 Kč

Podobné nemovitosti

Prodej bytu 3+kk, Ostrava - Poruba, Mongolská, 78 m²

7 250 000 Kč

Prodej bytu 3+kk, Ostrava - Poruba, U Školky, 59 m²

4 734 000 Kč

Prodej bytu 3+kk, Ostrava - Poruba, Charkovská, 59 m²

4 790 000 Kč

Prodej bytu 3+kk, Ostrava, Opavská, 72 m²

7 400 000 Kč