Prodej vícegeneračního domu, Litomyšl, Smetanovo náměstí, 459 m2
Prodej vícegeneračního domu, Litomyšl, Smetanovo náměstí, 459 m2
Prodej vícegeneračního domu, Litomyšl, Smetanovo náměstí, 459 m2
Prodej vícegeneračního domu, Litomyšl, Smetanovo náměstí, 459 m2
Prodej vícegeneračního domu, Litomyšl, Smetanovo náměstí, 459 m2
Prodej vícegeneračního domu, Litomyšl, Smetanovo náměstí, 459 m2
Prodej vícegeneračního domu, Litomyšl, Smetanovo náměstí, 459 m2
Prodej vícegeneračního domu, Litomyšl, Smetanovo náměstí, 459 m2
Prodej vícegeneračního domu, Litomyšl, Smetanovo náměstí, 459 m2
Prodej vícegeneračního domu, Litomyšl, Smetanovo náměstí, 459 m2
Prodej vícegeneračního domu, Litomyšl, Smetanovo náměstí, 459 m2
Prodej vícegeneračního domu, Litomyšl, Smetanovo náměstí, 459 m2
Prodej vícegeneračního domu, Litomyšl, Smetanovo náměstí, 459 m2
Prodej vícegeneračního domu, Litomyšl, Smetanovo náměstí, 459 m2
Prodej vícegeneračního domu, Litomyšl, Smetanovo náměstí, 459 m2
Prodej vícegeneračního domu, Litomyšl, Smetanovo náměstí, 459 m2
Prodej vícegeneračního domu, Litomyšl, Smetanovo náměstí, 459 m2
Prodej vícegeneračního domu, Litomyšl, Smetanovo náměstí, 459 m2
Prodej vícegeneračního domu, Litomyšl, Smetanovo náměstí, 459 m2
Prodej vícegeneračního domu, Litomyšl, Smetanovo náměstí, 459 m2
Prodej vícegeneračního domu, Litomyšl, Smetanovo náměstí, 459 m2
Prodej vícegeneračního domu, Litomyšl, Smetanovo náměstí, 459 m2
Prodej vícegeneračního domu, Litomyšl, Smetanovo náměstí, 459 m2
Prodej vícegeneračního domu, Litomyšl, Smetanovo náměstí, 459 m2
Prodej vícegeneračního domu, Litomyšl, Smetanovo náměstí, 459 m2
Prodej vícegeneračního domu, Litomyšl, Smetanovo náměstí, 459 m2
Prodej vícegeneračního domu, Litomyšl, Smetanovo náměstí, 459 m2
Prodej vícegeneračního domu, Litomyšl, Smetanovo náměstí, 459 m2
Prodej vícegeneračního domu, Litomyšl, Smetanovo náměstí, 459 m2
Prodej vícegeneračního domu, Litomyšl, Smetanovo náměstí, 459 m2
Prodej vícegeneračního domu, Litomyšl, Smetanovo náměstí, 459 m2
Prodej vícegeneračního domu, Litomyšl, Smetanovo náměstí, 459 m2
Prodej vícegeneračního domu, Litomyšl, Smetanovo náměstí, 459 m2
Prodej vícegeneračního domu, Litomyšl, Smetanovo náměstí, 459 m2
Prodej vícegeneračního domu, Litomyšl, Smetanovo náměstí, 459 m2
Prodej vícegeneračního domu, Litomyšl, Smetanovo náměstí, 459 m2
Prodej vícegeneračního domu, Litomyšl, Smetanovo náměstí, 459 m2
Prodej vícegeneračního domu, Litomyšl, Smetanovo náměstí, 459 m2
Prodej vícegeneračního domu, Litomyšl, Smetanovo náměstí, 459 m2
Prodej vícegeneračního domu, Litomyšl, Smetanovo náměstí, 459 m2
Prodej vícegeneračního domu, Litomyšl, Smetanovo náměstí, 459 m2
Prodej vícegeneračního domu, Litomyšl, Smetanovo náměstí, 459 m2
Prodej vícegeneračního domu, Litomyšl, Smetanovo náměstí, 459 m2
Prodej vícegeneračního domu, Litomyšl, Smetanovo náměstí, 459 m2
Prodej vícegeneračního domu, Litomyšl, Smetanovo náměstí, 459 m2
Prodej vícegeneračního domu, Litomyšl, Smetanovo náměstí, 459 m2
Prodej vícegeneračního domu, Litomyšl, Smetanovo náměstí, 459 m2
Prodej vícegeneračního domu, Litomyšl, Smetanovo náměstí, 459 m2
Prodej vícegeneračního domu, Litomyšl, Smetanovo náměstí, 459 m2
Prodej vícegeneračního domu, Litomyšl, Smetanovo náměstí, 459 m2
Prodej vícegeneračního domu, Litomyšl, Smetanovo náměstí, 459 m2
Prodej vícegeneračního domu, Litomyšl, Smetanovo náměstí, 459 m2
Prodej vícegeneračního domu, Litomyšl, Smetanovo náměstí, 459 m2
Prodej vícegeneračního domu, Litomyšl, Smetanovo náměstí, 459 m2
Prodej vícegeneračního domu, Litomyšl, Smetanovo náměstí, 459 m2
Prodej vícegeneračního domu, Litomyšl, Smetanovo náměstí, 459 m2
Prodej vícegeneračního domu, Litomyšl, Smetanovo náměstí, 459 m2
Prodej vícegeneračního domu, Litomyšl, Smetanovo náměstí, 459 m2
Prodej vícegeneračního domu, Litomyšl, Smetanovo náměstí, 459 m2
Prodej vícegeneračního domu, Litomyšl, Smetanovo náměstí, 459 m2
Prodej vícegeneračního domu, Litomyšl, Smetanovo náměstí, 459 m2
Prodej vícegeneračního domu, Litomyšl, Smetanovo náměstí, 459 m2
Prodej vícegeneračního domu, Litomyšl, Smetanovo náměstí, 459 m2
Prodej vícegeneračního domu, Litomyšl, Smetanovo náměstí, 459 m2
Prodej vícegeneračního domu, Litomyšl, Smetanovo náměstí, 459 m2
Prodej vícegeneračního domu, Litomyšl, Smetanovo náměstí, 459 m2
Prodej vícegeneračního domu, Litomyšl, Smetanovo náměstí, 459 m2
Prodej vícegeneračního domu, Litomyšl, Smetanovo náměstí, 459 m2
Prodej vícegeneračního domu, Litomyšl, Smetanovo náměstí, 459 m2
Prodej vícegeneračního domu, Litomyšl, Smetanovo náměstí, 459 m2
Prodej vícegeneračního domu, Litomyšl, Smetanovo náměstí, 459 m2
Prodej vícegeneračního domu, Litomyšl, Smetanovo náměstí, 459 m2
Prodej vícegeneračního domu, Litomyšl, Smetanovo náměstí, 459 m2
Prodej vícegeneračního domu, Litomyšl, Smetanovo náměstí, 459 m2
Prodej vícegeneračního domu, Litomyšl, Smetanovo náměstí, 459 m2
Prodej vícegeneračního domu, Litomyšl, Smetanovo náměstí, 459 m2
Prodej vícegeneračního domu, Litomyšl, Smetanovo náměstí, 459 m2
Prodej vícegeneračního domu, Litomyšl, Smetanovo náměstí, 459 m2
Prodej vícegeneračního domu, Litomyšl, Smetanovo náměstí, 459 m2
Prodej vícegeneračního domu, Litomyšl, Smetanovo náměstí, 459 m2
Prodej vícegeneračního domu, Litomyšl, Smetanovo náměstí, 459 m2
Prodej vícegeneračního domu, Litomyšl, Smetanovo náměstí, 459 m2
Prodej vícegeneračního domu, Litomyšl, Smetanovo náměstí, 459 m2
Prodej vícegeneračního domu, Litomyšl, Smetanovo náměstí, 459 m2
Prodej vícegeneračního domu, Litomyšl, Smetanovo náměstí, 459 m2
Prodej vícegeneračního domu, Litomyšl, Smetanovo náměstí, 459 m2
Prodej vícegeneračního domu, Litomyšl, Smetanovo náměstí, 459 m2
Prodej vícegeneračního domu, Litomyšl, Smetanovo náměstí, 459 m2
Prodej vícegeneračního domu, Litomyšl, Smetanovo náměstí, 459 m2

Prodej vícegeneračního domu, Litomyšl, Smetanovo náměstí, 459 m2

Smetanovo náměstí, Litomyšl-Město

36 000 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 160 898 Kč /za měsíc
Prémioví partneři v Litomyšli

Chci tuto pozici

Informace k domu

Exkluzivně nabízíme k prodeji výjímečný měšťanský dům na Smetanově náměstí v Litomyšli. Objekt č.p. 62 je tvořen třemi nadzemními podlažími, kompletním podsklepením a rozlehlým podkrovím, které bylo citlivě přestavěno na mezonetový byt. Dům prošel v letech 2008-2012 velmi pečlivou a kompletní rekonstrukcí, během níž byly zachovány původní historické prvky a zároveň doplněny moderní materiály a technologie. Výsledkem je funkční a reprezentativní nemovitost, která nabízí široké možnosti využití – obchodní, rezidenční i investiční. Celková plocha parcely 250 m². Celková vnitřní užitná plocha domu činí přes 459,7m², další desítky metrů tvoří dvorek a další příslušenství k domu. Prodej probíhá formou převodu obchodního podílu společnosti s ručením omezeným, která je výhradním vlastníkem nemovitosti. Přízemí domu bylo původně kolaudováno jako kavárna a tomu odpovídá i jeho dispoziční členění. Dnes zde funguje designový obchod s doplňky Sen dekor, nicméně prostory jsou připraveny i pro návrat ke gastro provozu. Vstupní část se schodištěm navazuje na hlavní místnost s barem, doplněnou o zázemí a sklad. Ze zadní části se vchází do cihlového klenutého sklepa, který byl využíván jako soukromá vinotéka, ideální pro degustace, klubový prostor nebo komorní akce. Ze sklepa je možné vyjít na dvorek s posezením, který může sloužit jako zahrádka pro kavárnu nebo soukromá relaxační zóna. Celková užitná plocha této části je 106,9 m². Ve druhém nadzemním podlaží se nachází prostor původně kolaudovaný ke kavárně, který byl v posledních letech využíván jako ordinace čínské medicíny. Má samostatné sociální zázemí a vstup na jižně orientovanou terasu o velikosti 20,2 m². Tento světlý a tichý prostor o celkové ploše 39,9 m² je vhodný jako ordinace, kancelář, studio nebo lze přestavět na další bytovou jednotku. Ve třetím podlaží najdeme dvě obytné části. První je plnohodnotný byt 1+kk o výměře 55,5 m², orientovaný do náměstí. Dispozici tvoří předsíň, koupelna a prostorná obytná místnost s kuchyňským koutem. Jednotka je samostatně přístupná a nabízí možnost dlouhodobého i krátkodobého pronájmu. Druhou část tohoto podlaží tvoří vstup do mezonetového bytu, který se rozprostírá přes 3. a 4. nadzemní podlaží. Mezonetový byt o dispozici 4+kk a vnitřní užitné ploše 163,3 m² představuje vrchol této nemovitosti – jak rozlohou, tak zpracováním. Při vstupu vás přivítá chodba, kde po pravé straně stojí pianino a navazuje první koupelna . Na patře se nacházejí dvě samostatné ložnice orientované do vnitrobloku, které poskytují naprostý klid. Schodištěm vystoupáte do hlavní obytné části bytu – otevřeného prostoru s výraznou trámovou konstrukcí, odkrytou výškou stropu a precizně řešeným dispozičním členěním. Dominantou tohoto podlaží je kuchyně s velkou pracovní plochou a vitrínami na míru, jídelní kout a obývací část s orientací na jih. Nechybí zde druhá koupelna, samostatná toaleta a další pokoj, který je přístupný přes galerii – ideální jako pracovna, dětský pokoj nebo pokoj pro hosty. Celý prostor působí velmi vzdušně, propojeně, a přitom útulně. Doplněn je lodžií. Tento byt je architektonicky nejhodnotnější částí domu a zcela připravený k užívání bez nutnosti dalších úprav. Dům je napojen na vodovod, kanalizaci, plyn a elektřinu. Vytápění je řešeno samostatně v rámci jednotlivých jednotek. Provozní náklady jsou díky samostatnému měření jednotlivých jednotek dobře přehledné. U nebytových prostor (ordinace čínské medicíny a obchod dohromady) činí orientační měsíční náklady na elektřinu cca 2 300 Kč a na plyn cca 2 700 Kč. Bytová jednotka 1+kk má orientační měsíční náklady na elektřinu přibližně 600 Kč a na plyn cca 1 300 Kč. U mezonetového bytu 4+kk se náklady na elektřinu pohybují kolem 3 250 Kč měsíčně a na plyn cca 3 100 Kč. Náklady na vodu a stočné jsou u všech jednotek účtovány dle skutečné spotřeby a počtu osob. Objekt je vhodný pro vlastní vícegenerační bydlení, kombinaci komerčního a rezidenčního využití nebo jako výnosová investice s možností rozdělení na tři samostatné jednotky. Rekonstrukce domu probíhala s maximálním důrazem na kvalitu a zachování hodnoty stavby, investice do stavebních úprav přesáhly 12 milionů korun. Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost v historickém centru Litomyšle, která bude dále růst na hodnotě.

Parametry domu

Cena
36 000 000 Kč /za nemovitost Spočítat hypotéku
Aktualizováno
9. 1. 2026
Adresa
Smetanovo náměstí, Litomyšl-Město
Stavba
Cihlová
Stav objektu
Velmi dobrý
Druh objektu
V bloku
Lokalita objektu
Centrum obce
Užitná plocha
459 m2
Plocha pozemku
250 m2
Elektřina
230V
Plyn
Individuální, Plynovod
Odpad
Veřejná kanalizace
Komunikace
Betonová, Dlážděná
Telekomunikace
Telefon, Internet, Satelit
Doprava
Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
Voda
Místní zdroj vody
Zdroj topení
Plynový kondenzační kotel
Zdroj teplé vody
Plynový kondenzační kotel
Sklep

Kontaktovat makléře

Realitní makléř

Michal Joch

Michal Joch

Realitní kancelář

JOCHreality

Hrušová 31, Hrušová

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Máte zájem o tento dům?

Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti B3 Technology, s.r.o., IČ: 07330600, se sídlem Novostavby 126/23, 435 11 Lom (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců. Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na info@videobydleni.cz. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací
Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Inzerát si prohlédlo 0 lidí

Prodejce

Michal Joch

Michal Joch

Připojit se k Facebook skupině

Hlídací pes

Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje vícegeneračních domů v Litomyšli?

Top nabídky

Podobné nemovitosti

Nevyhovuje Vám typ domu? Podívejte se na jiné kategorie domů.

Vybrané články z našeho blogu

Moderní lifestyle: Jak žít kvalitněji každý den

Zajímavosti, které stojí za pozornost

Lifestyle jako cesta k vyrovnanějšímu a spokojenějšímu životu

Obytným autem po Tenerife