Prodej bytu 1+kk, Brno, Francouzská, 34 m²

Francouzská, Brno, Zábrdovice

4 450 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 19 889 Kč /za měsíc

Prémioví partneři v Brně

Informace k bytu

Na adrese, kde se historie potkává s jemností moderní rekonstrukce, vznikl prostor, který si říká o člověka s vizí. Ateliér ve zcela obnoveném domě na Francouzské ulici je místem, kde světlo kreslí po stěnách a ticho starého dvora vám dovolí na chvíli zpomalit. Rezidence U Kašny prošla kompletní obnovou s dokončením v roce 2025 a díky tomu dnes nabízí spojení tradičního brněnského domu s komfortem současných standardů.

Za masivními historickými vraty se otevře klidný dvůr s pavlačemi, jejichž atmosféra připomíná malé městské zákoutí někde v Itálii. Společné prostory jsou citlivě obnovené, od klenutých sklepních chodeb až po elegantní chodby vedoucí ke každé jednotce.

Nabízený ateliér je v tuto chvíli prázdným plátnem – čisté linie, bílé stěny, dva průchody, dostatek přirozeného světla a velikost, která nabízí flexibilitu. Může se stát kreativním útočištěm, pracovním zázemím, investiční jednotkou, ale i startovním místem pro někoho, kdo chce žít v centru dění a přitom mít vlastní tichý kout. Vnitřní konstrukce jsou postavené z ytongu a sádrokartonu s protih lukovou vatou, omítky jsou dokončené čistým malířským nátěrem a rozvody elektřiny i slaboproudu jsou nové, včetně samostatného jištění 1×25 A. Standard domu zahrnuje celodřevěná okna a dveře splňující protipožární normy, kvalitní povrchové úpravy a moderní vytápění plynovým ústředním kotlem. Energetická třída E.

Celý objekt stojí pevně na nových základech: od opravených sklepních prostor přes nové stropy, zateplený krov se dřevěnou konstrukcí a ocelovými prvky až po střechu s pálenou taškou. Každý detail rekonstrukce působí jistotou investice, která bude držet hodnotu. Atmosféru dotváří dvůr s altánem, který je společným prostorem vlastníků — ideální na chvíle, kdy chcete vydechnout nebo si posedět s kávou pod světýlky zavěšenými pod střechou altánu.

Brno-Zábrdovice je čtvrtí, která roste na hodnotě a přitahuje investory i mladé profesionály svou jedinečnou kombinací centra a klidných zákoutí.

Pokud hledáte prostor, který má duši, kvalitu a potenciál, tento ateliér je připraven stát se vaším dalším velkým příběhem.