Prodej bytu 1+kk, Brno, Francouzská, 32 m²

Francouzská, Brno, Zábrdovice

4 490 874 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 20 071 Kč /za měsíc

Prémioví partneři v Brně

Informace k bytu

Na místě, kde se staré brněnské kouzlo přirozeně prolíná s citlivou rekonstrukcí, vznikl prostor, který čeká na někoho, kdo mu dá směr. Ateliér v obnoveném domě na Francouzské ulici nabízí klidné zázemí se světlem, které během dne mění náladu místnosti, a s tichem vnitrobloku, díky němuž se dá na chvíli opravdu zpomalit. Rezidence U Kašny prošla celkovou obnovou dokončenou v roce 2025, a dnes tak spojuje charakter tradičního městského domu s pohodlím a standardy současného bydlení.

Za těžkými historickými vraty se otevře tichý dvůr s pavlačemi, které mají až filmovou atmosféru – jako malé městské zákoutí někde na jihu Evropy. Společné části domu jsou obnovené s respektem k původní architektuře: od klenutých sklepních chodeb až po elegantní chodby, které vedou ke každé jednotce.

Samotný ateliér je teď skutečně „čisté plátno“. Nabízí jednoduché linie, bílé stěny, dva průchody, dostatek denního světla. Může z něj být kreativní zázemí, pracovní prostor, investiční jednotka, ale i startovní bod pro někoho, kdo chce být v centru dění a zároveň mít svůj tichý kout. Vnitřní konstrukce jsou řešené z ytongu a sádrokartonu s protihlukovou vatou, omítky jsou hotové v čistém malířském nátěru a nové jsou i rozvody elektřiny a slaboproudu včetně samostatného jištění 1×25 A. Dům má celodřevěná okna a dveře splňující protipožární normy, kvalitní povrchové úpravy a moderní vytápění plynovým ústředním kotlem. Energetická třída E.

Celý objekt působí jako stavba, která stojí na pevné jistotě: opravené sklepy, nové stropy, zateplený krov s dřevěnou konstrukcí a ocelovými prvky i střecha s pálenou taškou. Rekonstrukce je dotažená tak, aby dávala smysl i investičně – jako hodnota, která bude dobře stárnout. Příjemnou tečku přidává dvůr s altánem určeným pro vlastníky, ideální na chvíle klidu, kávu pod světýlky nebo krátké posezení, když potřebujete vypnout.

Brno-Zábrdovice je lokalita, která postupně roste na ceně a přitahuje investory i mladé profesionály díky tomu, že má blízko do centra a přitom umí nabídnout klidná místa stranou hlavního ruchu.

Jestli hledáte prostor s charakterem, kvalitním základem a skutečným potenciálem, tenhle ateliér je připraven stát se vaším dalším krokem – a možná i vaším příběhem.