Prodej rodinného domu, Hradec Králové, Podhůrská, 152 m2
Prodej rodinného domu, Hradec Králové, Podhůrská, 152 m2
Prodej rodinného domu, Hradec Králové, Podhůrská, 152 m2
Prodej rodinného domu, Hradec Králové, Podhůrská, 152 m2
Prodej rodinného domu, Hradec Králové, Podhůrská, 152 m2
Prodej rodinného domu, Hradec Králové, Podhůrská, 152 m2
Prodej rodinného domu, Hradec Králové, Podhůrská, 152 m2
Prodej rodinného domu, Hradec Králové, Podhůrská, 152 m2
Prodej rodinného domu, Hradec Králové, Podhůrská, 152 m2
Prodej rodinného domu, Hradec Králové, Podhůrská, 152 m2
Prodej rodinného domu, Hradec Králové, Podhůrská, 152 m2
Prodej rodinného domu, Hradec Králové, Podhůrská, 152 m2
Prodej rodinného domu, Hradec Králové, Podhůrská, 152 m2
Prodej rodinného domu, Hradec Králové, Podhůrská, 152 m2
Prodej rodinného domu, Hradec Králové, Podhůrská, 152 m2
Prodej rodinného domu, Hradec Králové, Podhůrská, 152 m2
Prodej rodinného domu, Hradec Králové, Podhůrská, 152 m2
Prodej rodinného domu, Hradec Králové, Podhůrská, 152 m2
Prodej rodinného domu, Hradec Králové, Podhůrská, 152 m2
Prodej rodinného domu, Hradec Králové, Podhůrská, 152 m2
Prodej rodinného domu, Hradec Králové, Podhůrská, 152 m2
Prodej rodinného domu, Hradec Králové, Podhůrská, 152 m2
Prodej rodinného domu, Hradec Králové, Podhůrská, 152 m2
Prodej rodinného domu, Hradec Králové, Podhůrská, 152 m2
Prodej rodinného domu, Hradec Králové, Podhůrská, 152 m2
Prodej rodinného domu, Hradec Králové, Podhůrská, 152 m2
Prodej rodinného domu, Hradec Králové, Podhůrská, 152 m2
Prodej rodinného domu, Hradec Králové, Podhůrská, 152 m2
Prodej rodinného domu, Hradec Králové, Podhůrská, 152 m2
Prodej rodinného domu, Hradec Králové, Podhůrská, 152 m2
Prodej rodinného domu, Hradec Králové, Podhůrská, 152 m2
Prodej rodinného domu, Hradec Králové, Podhůrská, 152 m2
Prodej rodinného domu, Hradec Králové, Podhůrská, 152 m2
Prodej rodinného domu, Hradec Králové, Podhůrská, 152 m2
Prodej rodinného domu, Hradec Králové, Podhůrská, 152 m2
Prodej rodinného domu, Hradec Králové, Podhůrská, 152 m2
Prodej rodinného domu, Hradec Králové, Podhůrská, 152 m2
Prodej rodinného domu, Hradec Králové, Podhůrská, 152 m2
Prodej rodinného domu, Hradec Králové, Podhůrská, 152 m2
Prodej rodinného domu, Hradec Králové, Podhůrská, 152 m2
Prodej rodinného domu, Hradec Králové, Podhůrská, 152 m2
Prodej rodinného domu, Hradec Králové, Podhůrská, 152 m2
Prodej rodinného domu, Hradec Králové, Podhůrská, 152 m2
Prodej rodinného domu, Hradec Králové, Podhůrská, 152 m2

Prodej rodinného domu, Hradec Králové, Podhůrská, 152 m2

Podhůrská, Hradec Králové, Svinary

6 490 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 29 006 Kč /za měsíc

(včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu)

Prémioví partneři v Hradci Králové

Rekonstrukce

Vladimír Valášek

Chci tuto pozici

Informace k domu

Rodinný dům z opuky na prahu města a lesa nabízí jedinečnou příležitost vytvořit si domov přesně podle vlastních představ. Nejde o hotové bydlení, ale o prostor s charakterem, potenciálem a atmosférou, kde se klid přírody přirozeně potkává s každodenní praktičností města.

Nemovitost se nachází v ulici Podhůrská ve Svinarech, místní části Hradce Králové. Lokalita nabízí rychlou dostupnost do centra města autem i MHD, autobusová zastávka je v bezprostřední blízkosti. Zároveň jste během pár minut chůze v rozsáhlých hradeckých lesích, u Stříbrného rybníka nebo u řeky Orlice. Místo, kde můžete po práci vyrazit do lesa, zaplavat si nebo jen zpomalit a nadechnout se.

Na původní konstrukci domu byla zahájena rozsáhlá rekonstrukce. Hotové jsou nové krovy, střecha, štíty, betonové podlahy s hydroizolacemi, nová elektroinstalace s přípravou na fotovoltaiku či tepelné čerpadlo a dřevěná okna. Vnitřek čeká na dokončení novým majitelem, který si zvolí dispozici, technologie i finální podobu interiéru podle sebe.

Dům zaujme opukovou konstrukcí, která je nejen esteticky zajímavá a výrazná, ale také odolná, trvanlivá a zajišťuje příjemné vnitřní klima. Nabízí dvě nadzemní podlaží s celkovou užitnou plochou cca 152 m². Dispozice není pevně daná, protože podkroví je zatím otevřeným prostorem připraveným k individuálnímu řešení.

Vstup do domu je ze zadní strany, mimo hlavní komunikaci, a vede do zádveří, které slouží i jako technická místnost a odkud je možné vstoupit přímo do podkroví. Dále pokračuje do chodby s přípravou na koupelnou a samostatnou toaletu, na kterou navazuje hlavní chodba s nádhernými klenbovými stropy. Ta propojuje jednotlivé místnosti a současně umožňuje vstup do sklepa o velikosti cca 21 m².

Přízemí nabízí tři místnosti, z čehož největší je budoucí obývací pokoj o velikosti téměř 29 m², dále samostatná kuchyně cca 9 m² a pokoj o velikosti 21 m² vhodný jako ložnice, pracovna nebo pokoj pro hosty.

Podkroví o ploše cca 67 m² je otevřeným prostorem s možností vytvoření druhé koupelny, na kterou je zde příprava, a dvou či více ložnic, případně jiného uspořádání dle potřeb nového majitele.

Pozemek o celkové výměře 223 m² je z velké části zastavěn a potřebuje tak minimální údržbu. Součástí je vlastní parkovací stání, chodník kolem domu a menší zahrádka o velikosti cca 60 m², ideální pro posezení, grilování nebo klidnou kávu na čerstvém vzduchu.

Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci. Vytápění ani ohřev vody zatím nejsou řešeny, což dává novému majiteli volnost ve volbě technologií podle vlastních preferencí.

Jedná se o dům, který nic nevnucuje, ale nabízí pevný základ, charakter a otevřený potenciál. Pokud hledáte místo, kde můžete tvořit, bydlet u přírody a přitom mít město na dosah, zavolejte mi a já vás rád touto nemovitostí osobně provedu.

Parametry domu

Cena
6 490 000 Kč /za nemovitost Spočítat hypotéku
Poznámka k ceně
včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
Aktualizováno
16. 1. 2026
Adresa
Podhůrská, Hradec Králové, Svinary
ID
00251
Stavba
Smíšená
Stav objektu
Ve výstavbě
Vybaveno
Ne
Druh objektu
Samostatný
Lokalita objektu
Klidná část obce
Užitná plocha
152 m2
Plocha pozemku
223 m2
Plocha zahrady
60 m2
Třída energetické náročnosti
G - Mimořádně nehospodárná
Elektřina
230V
Odpad
Veřejná kanalizace
Komunikace
Asfaltová
Doprava
Silnice, MHD, Autobus
Voda
Vodovod
Sklep
Výtah
Parkování

Kontaktovat makléře

Realitní makléř

Kryštof Kalhous

Kryštof Kalhous

Realitní kancelář

FIRST HOLD INVEST s.r.o.

Za Pasáží 1429, Pardubice, Zelené Předměstí

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Máte zájem o tento dům?

Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti B3 Technology, s.r.o., IČ: 07330600, se sídlem Novostavby 126/23, 435 11 Lom (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců. Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na info@videobydleni.cz. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací
Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Inzerát si prohlédlo 0 lidí

Prodejce

Kryštof Kalhous

Kryštof Kalhous

Připojit se k Facebook skupině

Hlídací pes

Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje rodinných domů v Hradci Králové?

Podobné nemovitosti

Nevyhovuje Vám typ domu? Podívejte se na jiné kategorie domů.

Vybrané články z našeho blogu

Venkovní žaluzie jako upgrade domu. Jak vybrat ty pravé a nelitovat?

Realitní trh: Co ovlivňuje ceny a jak se vyznat v aktuální situaci

Nejzvláštnější objevy, které svět v poslední době překvapily

Obytným autem po Tenerife