Prodej bytu 3+1, Brno, Schwaigrova, 79 m²

Schwaigrova, Brno, Komárov

9 435 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 42 169 Kč /za měsíc

(Včetně provize RK a právního servisu)

Prémioví partneři v Brně

Informace k bytu

Tento byt si zamiluješ.
Je po celkové rekonstrukci, dotažený do posledního detailu a zároveň na pěkném místě. Jen pár minut od centra, na místě, kde bez problémů zaparkuješ.
Moderní prostor, chytré vychytávky, nábytek na míru, klimatizace ve všech pokojích a k tomu balkon kde máš klid, soukromí a výhled.

Dispozice 3+1, obytná plocha 74 m2, umístění v 8. patře z 8. s novým výtahem.
K bytu náleží balkon 4 m2 a sklepní kóje 1 m2. Tyto výměry nejsou zahrnuty do užitné plochy bytu, která činí celkem 79 m2.

Výměry pokojů: předsíň 8, 3 m2, kuchyně 9,6 m2, obývací pokoj 20,7 m2, ložnice 16,3 m2, dětský pokoj 12,1 m2, koupelna 5,5 m, toaleta 1,5 m2.

Kompletní rekonstrukce bytu:
Nové omítky, podhledy, podlahy včetně příprav, zděné jádro, nová elektroinstalace (v podhledech/podlaze), rolovaný vinyl.
Klimatizace ve všech místnostech (LG, cca 2022) s ovládáním přes aplikaci LG.
Kuchyň zn. Oresi navazuje na otevřenou obytnou část. Nabízí moderní design se zabudovanými spotřebiči (indukční deska + mikrovlnka Beko, trouba Electrolux, lednice Liebherr, odsavač Beko).
Okna: nová s trojsklem (2026)

Chytře řešený prostor: maximum OPEN (chodba, obývák, kuchyň bez dveří).
Posuvné dveře na míru v koupelně i na toaletě šetří místo a vypadají skvěle.
Závěsná toaleta, vestavěný systém (Geberit), bezrámečkové řešení. Je zde umístěna také pračka/sušička LG.
Skryté garnýže v podhledech v ložnici a obývacím pokoji, které nabízí čistý vzhled a příjemné zatemnění.

Smart domácnost chytré osvětlení (chodba i obývák), pohybové čidlo na chodbě. Vše je propojené do Apple / Siri, ale funguje také klasicky přes vypínače.

Technický stav domu
Nový výtah (2024), nová elektroinstalace na chodbách (2025), zvonky s kamerou (2024).
Dům se postupně modernizuje, bez nesmyslného zadlužování; v plánu je výmalba vstupního vestibulu. Střecha byla kontrolovaná (2025).

Lokalita, která roste
Komárov nabízí rychlý dosah do centra cca 10 minut, ale zároveň klidnější bydlení a skvělé napojení na služby a novou rozvojovou zónu. V okolí kavárny, restaurace, nové kanceláře a zázemí směrem k Vlněně. Dvě cyklostezky téměř u domu podél Svratka i Svitava. Za rohem školy a školky, vnitroblok a park.
Majitelé dodávají: Žije se zde skvěle kousek do centra za zábavou, v létě na biotop nebo po cyklostezce až na jižní Moravu. Byt jsme si dělali pro sebe s tím, že tu zůstaneme dlouho, ale člověk plánuje a život mění

Prohlídkový den
Tenhle byt si zaslouží osobní prohlídku. Napište mi, pošlu vám termíny a podklady.
Klíče a bábovku mám.