Prodej vícegeneračního domu, Hostinné, Dolní brána, 255 m²

Dolní brána, Hostinné

8 699 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 38 879 Kč /za měsíc

Prémioví partneři v Hostinném

Rekonstrukce

Chci tuto pozici

Informace k domu

Nabízíme k prodeji zcela zrekonstruovaný bytový dům v samotném centru města Hostinné, na adrese Dolní brána 43. Jedná se o stabilní a dlouhodobě výnosnou investici, která je připravena okamžitě generovat příjem, a to bez nutnosti dalších vstupních nákladů.

Kupní cena: 8 699 000 Kč

Dispozice a výměry:
• Byt 2+1, 70 m², 2. NP
• Byt 1+kk, 42 m², 3. NP
• Byt 1+kk, 35 m², 3. NP
• Nebytový prostor, 106 m², 1. NP
(vhodný pro obchod, služby nebo kanceláře – vysoká viditelnost a atraktivní poloha)
• Sklepní prostory, 37,8 m²

Technický stav:
Dům prošel kompletní a velmi kvalitní rekonstrukcí, a to zvenku i zevnitř:
• nová střecha
• nová fasáda
• kompletní izolace
• modernizované interiéry
• samostatné plynové kotle (cca 5 let staré) ve všech jednotkách
Nemovitost je ve výborném technickém stavu, bez nutnosti dalších investic, a představuje ideální volbu pro investory, kteří chtějí uložit kapitál chytře, bezpečně a s jistotou výnosu.

Výnos a investiční potenciál:
• celkový měsíční nájem: cca 44 000 Kč
• nájemné plně pokrývá splátku i při 100% financování hypotékou
• návratnost investice přibližně 15 let
• kombinace bytových a nebytových prostor minimalizuje riziko výpadku příjmů
Ideální investice pro ty, kteří hledají bezstarostný a dlouhodobý výnos.

Lokalita:
• absolutní centrum města – náměstí Hostinné
• veškerá občanská vybavenost v bezprostředním okolí
(obchody, služby, úřady, restaurace)
• výborná dopravní dostupnost – směr Trutnov, Dvůr Králové nad Labem
• parkování zajištěno na dvou přilehlých veřejných parkovištích

Shrnutí hlavních výhod:
✔ centrum města
✔ kompletní rekonstrukce
✔ okamžitý výnos
✔ bez nutnosti dalších investic
✔ silná návratnost
✔ vhodné i na 100% financování

Nemovitosti s takto silnou kombinací polohy, technického stavu a výnosu se na trhu objevují jen výjimečně.
Neváhejte mě kontaktovat, rád vám dům osobně představím, poskytnu detailní přehled výnosů a pomohu i s financováním.

Domluvte si osobní prohlídku ještě dnes – tato investice začíná vydělávat okamžitě.