Prodej bytu 4+kk, Praha - Karlín, Za Poříčskou bránou, 110 m²

Za Poříčskou bránou, Praha, Karlín

22 270 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 99 533 Kč /za měsíc

(včetně provize, včetně právního servisu)

Prémioví partneři v Praze

Stěhovací služby

Výkup a prodej starého nábytku

Chci tuto pozici

Informace k bytu

Evidenční číslo / ID zakázky: 100082

Nabízíme k prodeji výjimečný, prostorný byt 4+kk o celkové ploše 110 m2 ve 3. nadzemním podlaží historického domu v klidné slepé ulici v jedné z nejžádanějších pražských lokalit – Karlíně. Byt si zachoval autentický charakter s vysokými stropy, špaletovými okny a funkčními krbovými kamny, přičemž prošel citlivou rekonstrukcí se zachováním původních historických prvků.

Dispozičně byt nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a tři samostatné neprůchozí ložnice, což zajišťuje dostatek soukromí a komfortu pro rodinné bydlení. Díky orientaci na jihovýchod a severozápad je byt velmi dobře prosvětlený a zároveň tichý – obývací část nabízí výhled na historickou zástavbu v památkově chráněné oblasti, zatímco ložnice směřují do klidného vnitrobloku. Interiér si zachoval původní detaily jako vysoké stropy, špaletová okna, dvoukřídlé dveře, mosazné kliky a dubové parkety. Dominantou prostoru jsou funkční krbová kamna, která podtrhují autentickou atmosféru bytu.

Koupelna a WC jsou oddělené, přičemž koupelna je vybavena vanou a dvěma umyvadly. Součástí bytu je praktická spíž s možností využití jako šatna. K bytu náleží uzamykatelná sklepní kóje a k dispozici je balkón v mezipatře.

Dům má dobře fungující společenství vlastníků a v posledních letech prošel rozsáhlou rekonstrukcí zahrnující fasádu, společné prostory i vnitroblok. V roce 2024 byla instalována nová dřevěná špaletová okna s trojskly dle požadavků památkové péče, která zajišťují výbornou tepelnou i zvukovou izolaci.

Lokalita Karlín patří dlouhodobě mezi nejžádanější pražské adresy a nabízí kompletní občanskou vybavenost – obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, zdravotnická zařízení i široké možnosti sportovního a kulturního vyžití. V pěší vzdálenosti se nachází park, cyklostezky i sportovní areál Štvanice. Výborná je rovněž dopravní dostupnost do centra města.

Pro více informací, zaslání virtuální prohlídky nebo sjednání osobní prohlídky kontaktujte prosím realitního makléře.

Skutečná energetická třída PENB může být vyšší než třída G, kterou jsme povinni uvést v souladu se zákonem z důvodu absence potvrzení.