Prodej komerčního pozemku, Brno, Vinohrady, 990 m²

Vinohrady, Brno, Pisárky

4 500 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 20 112 Kč /za měsíc

(včetně provize)

Prémioví partneři v Brně

Informace k pozemku

Pozemky s rodinným domem – Brno-Pisárky, ul. Vinohrady

Pozemky se stávajícím rodinným domem v atraktivní lokalitě Brno – Pisárky, při ulici Vinohrady, na rozhraní katastrálních území Pisárky a Bohunice. Nemovitost se nachází na jižním okraji Pisárek, v bezprostřední blízkosti Campus Masarykovy univerzity, FN Brno – Bohunice a botanické zahrady.

Pozemky jsou svažitě situované, oplocené a přístupné přímo z místní zpevněné komunikace. Nabízejí možnost napojení na veškeré inženýrské sítě. V okolí převažuje rezidenční a zahrádkářská zástavba, s velmi dobrou dostupností MHD i rychlým napojením na dálniční přivaděč.

Na pozemku parc. č. 1350/2 se nachází řadový koncový rodinný dům č.p. 492, zděné konstrukce, se sedlovou a částečně plochou střechou. Stavba je v havarijním technickém stavu a je vhodná k celkové rekonstrukci nebo odstranění, přičemž hlavní hodnotu nemovitosti tvoří samotné pozemky.

Druhý pozemek parc. č. 1356/2 je veden jako svažitá zahrada, aktuálně neudržovaná, převážně s náletovou zelení. Součástí pozemků jsou také venkovní úpravy a přípojky inženýrských sítí, oplocení, kanalizační jímka a venkovní bazén.

Dle platného územního plánu města Brna se pozemky nacházejí ve stabilizované ploše RX – rekreace jiná, současně v oblasti územní rezervy R.OV.3 – občanské vybavení veřejné, což do budoucna nabízí zajímavý rozvojový potenciál.

Nemovitost se nachází v chráněném území a v povodňové zóně 2 (nízké riziko).

Hlavní výhody:

vyhledávaná lokalita Brno – Pisárky
klidné prostředí v zeleni, přesto výborná dostupnost
blízkost univerzitního kampusu a nemocnice
přímý přístup z veřejné komunikace
možnost napojení na všechny IS
investiční a rozvojový potenciál lokality

Nemovitost je vhodná pro investory nebo zájemce o výstavbu či rekonstrukci v jedné z nejžádanějších částí Brna.