Prodej bytu 3+1, Špindlerův Mlýn - Bedřichov, 70 m²

Špindlerův Mlýn, Bedřichov

Prémioví partneři v Špindlerově Mlýně

Rekonstrukce

Chci tuto pozici

Informace k bytu

Nabízím k prodeji bytovou jednotku 3+1 o výměře 70,95 m² na adrese Bedřichov ve vyhledávané části Špindlerova Mlýna. Jedná se o mimořádnou příležitost jak pro vlastní horské bydlení, tak především jako investici s dlouhodobým potenciálem. Byt je pronajmutý spolehlivému nájemníkovi, který má zájem v nájmupokračovat.
Nemovitost se nachází v bezprostřední blízkosti Skiareálu Špindlerův Mlýn, konkrétně mezi sjezdovkami Medvědín a Hromovka.
Hned za domem se buduje plánované propojení těchto areálů, což výrazně zvýší atraktivitu celé lokality – a brzy tak budete bydlet prakticky přímo v propojeném areálu.
Vzdušnou čarou přibližně 200 metrů od domu je možné se napojit na sjezdovku – stačí nazout lyže a vyrazit. Špindlerův Mlýn patří dlouhodobě mezi nejnavštěvovanější horská střediska v ČR.

Dispozice a možnosti úprav
Velmi praktické řešení a dispozice tohoto bytu nabízí prostorná vstupní chodba, která odděluje všechny místnosti, takže žádný pokoj není průchozí.
Dispozice:
- Chodba (7,47 m²)
- obývací pokoj (19,24 m²) se vstupem na první lodžii (3,20 m²)
- kuchyně (9,36 m²) s druhou lodžií ( 1,88 m²)
- dětský pokoj (12,28 m²)
- ložnice (14,87 m²)
- velká šatna (3,57 m² zachycena na půdorysu)
- koupelna s vanou a samostatné WC (4,16 m² celková plocha koupelny a WC)
+ sklepní kóje – (1,44 m²)
Výhodou jsou dvě lodžie, které zvyšují komfort užívání i atraktivitu při případném pronájmu.
V roce 2020 proběhla rekonstrukce v rámci které byla položena nová dlažba, instalována nová kuchyňská linka, provedeny nové štuky (částečně), koupelna a zároveň byla vybudována nová elektroinstalace.
Z technického hlediska je zajímavé umístění stoupaček – jedny se nacházejí v kuchyni a druhé u WC. Díky tomu je zde potenciál pro úpravu dispozice dle vlastních představ.
Teoretická možnost: jednotku by bylo možné rozdělit na dvě menší bytové jednotky, případně zásadně upravit dispozici. Konkrétní realizace by samozřejmě podléhala schválení SVJ a stavebního úřadu.
Investiční potenciál
Byt je pronajat spolehlivému nájemníkovi, který má zájem v nájmu pokračovat.
To znamená:
- okamžitý výnos bez nutnosti hledání nájemce
- stabilní cashflow od prvního dne po převodu
- kombinace dlouhodobého nájmu a perspektivy růstu hodnoty nemovitosti
Lokalita nabízí silnou celoroční poptávku – zimní sporty, turistika, cyklistika i víkendové pobyty.
Klid a soukromí
Dům se nachází na velmi klidném místě bez rušivého provozu. Bydlení zde nabízí kombinaci horské atmosféry, soukromí a současně výborné dostupnosti centra i lanovek.

Náklady na provoz
Měsíční náklady zahrnují zejména:
- fond oprav + správní poplatek – 2.243,- Kč
- osvětlení společných prostor – 239,- Kč
- úklid společných prostor – 200,- Kč
- pojištění nemovitosti – 62,- Kč
- členský příspěvek – 9,- Kč
- Odvoz odpadků – 230,- Kč
- záloha na vytápění – 1.299,- Kč
- záloha na ohřev TUV – 805,- Kč
- záloha na vodné a stočné – 913,- Kč
CELKOVÉ NÁKLADY = 6.000,- Kč

Parametry bytu

Kontaktovat makléře

Realitní makléř

Bc. Jan Špetla

+42... (zobrazit)

Realitní kancelář

Reality TU

Havlíčkova 117, Trutnov

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Máte zájem o tento byt?

Dobrý den, prosím o poskytnutí více informací k této nemovitosti. Děkuji

Mám zájem být kontaktován i jinou realitní kanceláří s podobnou nemovitostí

Chci zjistit možnosti financování

Mám zájem o nezávaznou nabídku (životní pojištění, pojištění domácnosti)

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti B3 Technology, s.r.o., IČ: 07330600, se sídlem Novostavby 126/23, 435 11 Lom (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců. Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na info@videobydleni.cz. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací

Odeslat

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Kontaktovat makléře

×

Bc. Jan Špetla

+420605324500

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Dobrý den, prosím o poskytnutí více informací k této nemovitosti. Děkuji

Mám zájem být kontaktován i jinou realitní kanceláří s podobnou nemovitostí

Chci zjistit možnosti financování

Mám zájem o nezávaznou nabídku (životní pojištění, pojištění domácnosti)

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti B3 Technology, s.r.o., IČ: 07330600, se sídlem Novostavby 126/23, 435 11 Lom (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců. Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na info@videobydleni.cz. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací

Odeslat

Inzerát si prohlédlo 0 lidí

Prodejce

Bc. Jan Špetla

Kontaktovat

Podobné nemovitosti

Prodej bytu 3+1, Špindlerův Mlýn - Bedřichov, 75 m²

10 299 000 Kč

Prodej bytu 3+1, Svoboda nad Úpou, Kostelní, 49 m²

4 198 000 Kč

Prodej bytu 3+1, Mostek, 76 m²

1 600 000 Kč

Prodej bytu 3+1, Trutnov - Horní Staré Město, Pampelišková, 77 m²

3 349 000 Kč