Prodej bytu 2+kk, Úvaly, Kollárova, 64 m²

Kollárova, Úvaly

6 350 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 28 381 Kč /za měsíc

Prémioví partneři v Úvalech

Informace k bytu

Velká ložnice, koupelna s oknem a vanou, útulný obývák a kuchyňka, do které se přesně vejde váš designový kávovar. Tento byt v podkrovní vestavbě cihlového domu v Úvalech nabízí přesně to, co v Praze už téměř nenajdete: poctivé 2+kk s ložnicí, která vás nebude omezovat. Zapomeňte na kompromisy v novostavbách, kde se snaží tři pokoje vměstnat na padesát metrů. Tady hraje hlavní roli prostor, soukromí zatepleného podkroví a skvělá lokalita.
Tento byt vznikl v roce 2000 jako poctivá podkrovní nástavba. Zatímco jinde se bojuje o každý centimetr, tady se na prostoru pro život nešetřilo. Ložnice je tu tak velkorysá, že si v ní klidně postavíte pracovní kout pro dny na home office, nebo sem bez problému umístíte dětskou postýlku, a pořád vám zbude místo na pořádnou šatní skříň. Je to prostor, který se vám přizpůsobí, ne naopak.
Kuchyně pro dnešní svět
Pojďme si nalít čistého vína kuchyňský kout tu není stavěný pro šéfkuchaře, co pět hodin táhnou vývar. Je kompaktní, ale ruku na srdce: v dnešní uspěchané době to tak dává mnohem větší smysl. Proč ztrácet drahocenný prostor obří linkou, když si skvělou večeři objednáte pár kliknutími v aplikaci nebo si na ni zajdete do jedné z vyhlášených úvalských restaurací? Tenhle byt je pro ty, kteří chtějí trávit čas raději venku nebo v pohodlném křesle, než leštěním pracovní desky.
Praha na dohled, klid v okolí
Kdo nefandí ranním kolonám a nekonečnému hledání místa k parkování, bude nadšený. Deset minut chůze. Přesně tak daleko to máte na vlak. Za 25 minut už vystupujete v centru metropole bez stresu, s přečtenou kapitolou v knize a pocitem, že vám život neutíká mezi pedály v zácpě.
A když se večer vrátíte, Úvaly vás přivítají svým klidem. Cihlový dům je čerstvě zateplený, má nová střešní okna a díky vlastnímu elektrokotli si o své tepelné pohodě rozhodujete jen vy sami. Žádné kompromisy se sousedy, žádné čekání, až and #34;centrál and #34; milostivě zapne teplo.

Dispozice a fakta:
Dispozice: 2+kk | Podkrovní nástavba (2000, 2020 rekonstrukce)
Prostor: Nadstandardně velká ložnice (vhodná i pro mladou rodinu)
Dům: Zateplená cihla | Nová střešní okna | Vlastní elektrokotel
Doprava: Vlak 10 min chůze (25 min na Masarykovo nádraží)
Lokalita: 12 min chůze do centra Úval (restaurace, obchody, služby), nejedná se o satelitní části na okraji
Náklady spojené s bytem: 3.677,- Kč včetně záloh na spotřebu vody
Stav: Ihned k nastěhování, bez nutnosti větších investic nebo jako investice (byt je momentálně dlouhodobě pronajatý)
Investiční pohled
Díky nástavbě z roku 2000 kupujete nemovitost v dobrém technickém stavu. Pro investora to znamená minimální náklady na údržbu v příštích letech a vysoký zájem nájemníků, kteří hledají moderní bydlení s perfektní dostupností do Prahy. Úvaly dnes matematicky porážejí okrajové části Prahy lepším poměrem ceny a výnosu.