Prodej bytu 2+1, Brno - Královo Pole, Slovanské náměstí, 86 m²

Slovanské náměstí, Brno, Královo Pole

10 490 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 46 884 Kč /za měsíc

(včetně provize, včetně právního servisu)

Prémioví partneři v Brně

Informace k bytu

Nabízíme Vám ke koupi jedinečný byt o dispozici 2+1 a mimořádné podlahové ploše 86 m² na prestižní adrese Slovanské náměstí 12 v Brně – Králově Poli. Svou velikostí byt spíše odpovídá dispozici 3+1, přičemž jednoduchou stavební úpravou je možné jeden z pokojů rozdělit příčkou a vytvořit tak další samostatný pokoj.

Byt prošel kompletní a velmi nákladnou generální rekonstrukcí, která byla provedena skutečně poctivě a bez kompromisů. Rekonstrukce zahrnovala vše od podlah až po stropy – nové omítky, kompletní rozvody vody, elektroinstalace, okruhy vytápění i odpadů, kuchyňskou linku na míru, kvalitní podlahy a celkové zpracování, které citlivě propojuje moderní standard bydlení s charakterem historického domu a lokality. Výsledkem je mimořádně útulný a reprezentativní domov, připravený pro novou rodinu bez nutnosti dalších investic.

Velkou výhodou je umístění bytu ve 2. nadzemním podlaží, takže Vás od vstupu do bytu dělí jen několik schodů. Byt je orientován na tři světové strany, díky čemuž je krásně prosvětlený po celý den. Oba pokoje jsou orientovány směrem do zeleně a parku na Slovanském náměstí, kuchyně s jídelní částí pak do boční ulice Těšínská. Slunce sem proudí jak z jihovýchodní, tak i jihozápadní strany. Příjemnou atmosféru bytu podtrhují vysoké stropy, velkorysý prostor a moderní podlahy v dekoru dřeva.

Dispozice bytu nabízí velmi praktické řešení. Tvoří ji prostorné zádveří, dále kuchyně s jídelním koutem, samostatné WC, elegantní koupelna s prostorem pro pračku i sušičku, útulná ložnice s atypickým výklenkem např. pro čtecí kout nebo pracovní prostor doplňuje příjemný výhledem do zeleně na vzrostlé lípy Slovanského náměstí. Dále pak prostorný, samostatný obývací pokoj s pracovním koutem rovněž ve výklenku, který je jedinečný pro tento typ bytu. Právě obývací pokoj lze v případě potřeby rozdělit na dva plnohodnotné pokoje, a vytvořit tak dispozici 3+1. V současném řešení však byt působí velmi vzdušně a nabízí výjimečný pocit prostoru. Nesmíme zapomenout i na komoru či šatnu v prostoru zádveří, to vše doplňuje sklepní kóje v přízemí o úctyhodné výměře 6 m2, odkud si velmi snadno vezmete kolo a vynesete jen pár schodů k východu. Vnitroblok, kde najdete k užívání společnou lodžii je taktéž do zeleně a klidné části.

Také samotný bytový dům je ve velmi dobrém technickém stavu, jelikož prošel rozsáhlou rekonstrukcí v 80 letech. Ta zahrnovala mimo jiné stoupačky, stropy, podlahy, a následně v roce 2008 nová okna, střecha, odpady ve sklepech, elektroinstalace ve společných prostorách i zateplení domu. Parkování je možné v bezprostředním okolí domu v rámci rezidentního parkování (zóna C). Taktéž v domě žije stabilní komunita rezidentů, která přispívá k příjemné a klidné atmosféře bydlení.

Dalším benefitem je vlastní plynový kotel a celkově nízké měsíční náklady na bydlení. Fond oprav a služby jsou příznivé a celkové měsíční náklady včetně elektřiny a plynu se u tříčlenné rodiny mohou pohybovat kolem 5.000 Kč měsíčně. Průkaz náročnosti budovy - tzv. PENB, SVJ nezpracovávalo, nicméně náklady bytu hovoří pozitivně.

Slovanské náměstí v Králově Poli patří dlouhodobě mezi nejoblíbenější brněnské lokality. Přímo před domem máte park, v bezprostřední blízkosti najdete školy (např. Slovaňák | Gymnázium Brno), obchody, kavárny, zastávku MHD do 50 metrů, restaurace i oblíbené farmářské a lokální trhy na „Slovaňáku“. Tyto trhy se konají pravidelně již od roku 2012 a staly se nedílnou součástí komunitního života v této lokalitě. Lokalita navíc pravidelně ožívá i dalšími kulturními a společenskými akcemi, jako je například tradiční vinobraní přímo v parku na Slovanském náměstí, které podtrhuje jedinečnou atmosféru tohoto místa. Je to zkrátka místo, kde máte vše potřebné doslova pár kroků od domu a kde se skutečně cítíte doma.

Byty v této lokalitě se na trhu objevují jen zřídka. O to více je tato nabídka zajímavá pro ty, kteří hledají prostorné, reprezentativní a bezstarostné bydlení v jedné z nejžádanějších částí Brna, bez nutnosti dalších počátečních investic, navíc k nastěhování ihned.

Budeme se na Vás těšit při prohlídce.