Prodej rodinného domu, Mnichovice, Skuhrovecká, 591 m² (ID: 4216962)

Skuhrovecká, Mnichovice, Božkov

13 890 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 62 080 Kč /za měsíc

Prémioví partneři v Mnichovicích

Informace k domu

Prodej reprezentativního vícegeneračního domu pro náročné 7+1 na pozemku 1 275 m2 v Mnichovicích u Prahy:

Dovolujeme si vám nabídnout výjimečnou vilu, která může splňovat ty nejvyšší nároky na komfort, prostor, soukromí i reprezentaci.
Tato nemovitost zaujme nejen svou velikostí, ale především jedinečnou atmosférou a nádhernými panoramatickými výhledy do údolí a okolních lesů, které si můžete užívat každý den.

Dům představuje ideální kombinaci klidného bydlení v přírodě s rychlou dostupností do Prahy, což z něj činí perfektní volbu pro rodinný život i náročné klienty hledající únik od ruchu města bez kompromisů.

Plně podsklepený dům nabízí velkorysý užitný prostor. Podlahy tvoří kombinace plovoucích podlah a dlažby, velkoformátová plastová termoizolační okna zajišťují dostatek denního světla a příjemnou atmosféru v celém domě.

Dominantou domu je prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na terasu a navazující zahradu, který nabízí ideální propojení interiéru s venkovním prostorem.
Součástí obýváku je krb, jenž vytváří příjemnou atmosféru pro rodinné chvíle i relaxaci. Prostor je navržen velmi variabilně – bez problémů zde lze vytvořit kulečníkovou zónu, domácí kino nebo komfortní chillout prostor.
Díky své dispozici se nabízí také možnost jednoduchého rozdělení příčkou, čímž lze získat další plnohodnotný pokoj dle vašich potřeb.

V suterénu se nachází prostorná garáž pro více vozidel, přičemž další parkovací místa jsou k dispozici přímo na pozemku. Součástí domu je také sauna s relaxačním zázemím a přípravou na ochlazovací bazének, což ocení každý milovník wellness.
Zahrada se vzrostlými stromy byla navržena zahradním architektem a poskytuje maximální soukromí i prostor pro odpočinek. K dispozici je již připravená jáma pro realizaci bazénu nebo přírodního jezírka dle vašich představ.

Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí přízemí a částečnou rekonstrukcí 1. patra. V patře se nachází mimo jiné i ložnice, šatna a dvě koupelny ve stavu Shell & Core, což dává novému majiteli jedinečnou možnost dokončit interiér přesně podle vlastního vkusu a aktuálních designových trendů.

Nemovitost se nachází v prestižní a klidné části města v neprůjezdné ulici, která garantuje naprostý klid a soukromí. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna vlakovým spojením – na Hl. nádraží v Praze se dostanete za pouhých 28 minut, přičemž vlaková stanice je vzdálena cca 10 minut chůze od domu. Napojení na dálnici D1 (exit 22) je vzdálené pouhé 4 km. Přestože je dálnice v dosahu, dům je díky terénnímu oddělení situován v naprostém klidu bez hlukové zátěže.

Mnichovice, součást malebného Ladova kraje, nabízí kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace i služby. Okolí je ideální pro aktivní životní styl – cyklostezky, turistické trasy i nová cyklostezka do Prahy. V zimních měsících oceníte blízký lyžařský areál Šibeniční vrch, ideální zejména pro rodiny s dětmi.

Tato vila nabízí široké možnosti využití – od luxusního rodinného bydlení přes vícegenerační využití až po kombinaci bydlení s podnikáním či reprezentativní sídlo firmy.
Významné rekonstrukce proběhly v letech 2016 a 2022. V současnosti se připravuje vyasfaltování příjezdové komunikace, což dále zvýší komfort bydlení.

Velkou výhodou je přímé jednání s majitelem – bez provize a zbytečných poplatků, s důrazem na rychlé a férové jednání. V případě více zájemců si prodávající vyhrazuje právo výběru kupujícího.

Jedná se o unikátní příležitost na trhu nemovitostí, která spojuje prostor, lokalitu a potenciál do jednoho mimořádného celku.
Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Rádi vám tuto jedinečnou vilu osobně představíme.

Výměry:
Plocha pozemku 1 275 m²
Užitná plocha 591 m²
Zastavěná plocha 197 m²
Zahrada o ploše 1 078 m²

ROZPIS MÍSTNOSTÍ:
Přízemí:
WC 2,2 m2
Pokoj pro hosty/ ložnice 13,3 m2
Chodbička/ šatna/ mini office 4,5 m2
Koupelna+WC 4,5 m2
Kuchyně 11,7 m2
Jídelna 15 m2
Obývák s TV koutem (lze s příčkou vytvořit místnost) 51,3 m2
Zádveří 1,6 m2
Chodba 8 m2
Schody do suterénu 2,5 m2
Hala, schodiště do 1.p. 13,3 m2

1. patro:
Loznice/ pokoj 20,7 m2
Loznice - velka 26,5 m2
Hala/ chodba nad schodištěm 12,8 m2
Balkon do zahrady 6,6 m2
Balkon do ulice 6,2 m2
Ložnice Shell&Core 18 m2
Šatna bez oken Shell&Core 11,7 m2
Koupelna+WC rohová Shell&Core 12,7 m2
Koupelna+WC Shell&Core 10,2 m2

Suterén:
Sklad 1,9 m2
Sklad pod schody 6,7 m2
WC 2,5 m2
Dvojgaráž - (lze s příčkou vzadu místnost) 35,1 m2
Sklad 4,7m2
Technická místnost 8m2
Finská sauna 2,4 m2
Wellnes + sprcha (část Shell&Core) 21,3 m2
Chodba 12,7 m2
Kotelna 13,6 m2
Dílna/ office 7,1 m2