Prodej bytu 3+kk, Praha - Záběhlice, Hyacintová, 78 m²

Hyacintová, Praha, Záběhlice

13 999 900 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 62 571 Kč /za měsíc

(Finální cena. Neplatíte žádnou provizi. Cena vč. právního servisu.)

Prémioví partneři v Praze 10

Stěhovací služby

Výkup a prodej starého nábytku

Chci tuto pozici

Informace k bytu

Přímý majitel nabízí k prodeji prostorný byt o dispozici 3+kk v osobním vlastnictví o podlahové ploše 78 m² s velkorysou terasou o výměře 122 m². Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderního cihlového domu z roku 2003 v oblíbené lokalitě Praha 10 – Záběhlice, ulice Hyacintová. Dům disponuje recepcí a nepřetržitou ostrahou 24/7, což zajišťuje vysoký komfort, bezpečí i praktické zázemí pro každodenní život. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení (pro pár či rodinu), tak i jako investice s dlouhodobě stabilní poptávkou po nájemním bydlení.

Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti od domu se nacházejí autobusové zastávky U lípy, Poliklinika Zahradní Město a Jesenická, odkud se snadno dostanete ke stanicím metra linky A (Skalka, Strašnická) i linky C (Roztyly), stejně jako k železniční zastávce Praha-Hostivař. V okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost, včetně mateřských a základních škol, polikliniky, obchodního centra Vivo! Hostivař a několika supermarketů. Milovníci přírody ocení množství zeleně v okolí - nedaleký Záběhlický park, Hostivařský lesopark, Hamerský rybník, Toulcův dvůr či přírodní památku Meandry Botiče. Pro aktivní odpočinek je ideální sportovní areál Hamr.

Byt právě prochází kompletní a kvalitní rekonstrukcí a bude připraven k nastěhování na konci července 2026. Rekonstrukce zahrnuje nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, moderní podlahové krytiny, obklady a dlažbu italské značky Marazzi a koupelnu se sanitou značky Grohe. Součástí bude také zcela nová kuchyňská linka vybavená vestavnými spotřebiči značky Gorenje s prodlouženou zárukou 5 let.

Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu orientovanou na západ. Součástí terasy je vyvýšený záhon se vzrostlými cedry, který dodává prostoru zeleň a příjemnou atmosféru soukromí. Dvě neprůchozí ložnice zajišťují dostatek soukromí – jedna je orientována směrem na západ na terasu, druhá pak na terasu i na sever. Díky francouzským oknům je byt velmi světlý a vzdušný.

Součástí bytu je prostorná koupelna se sprchovým koutem a toaletou, dále samostatná toaleta. Praktickým benefitem je také samostatná místnost vhodná jako technická místnost nebo šatna. Vstupní chodba nabízí dostatek prostoru pro úložná řešení. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 2 m².

Energetická třída domu je C - tedy úsporná. Vytápění je centrální.

Fotografie bytu jsou dočasně ilustrativní z již dokončeného projektu, přičemž kvalita rekonstrukce bude odpovídat zobrazeným standardům.

Byt je prodáván přímo majitelem, kupující tedy neplatí žádnou provizi za zprostředkování. Uvedená cena je konečná a zahrnuje i kompletní právní servis, který zajišťuje bezpečný a bezstarostný průběh celé transakce.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat