Prodej pozemku, Mikulov, 99149 m²

Mikulov

Cena na vyžádání /za nemovitost Získejte výhodnou HYPOTÉKU

(info v RK, info u RK, včetně provize)

Prémioví partneři v Mikulově

Pojištění a finance

Informace k pozemku

Představujeme Vám exkluzivní investiční příležitost v podobě prodeje atraktivního a dlouhodobě etablovaného vinohradu o celkové osázené ploše 99 149 m² (dle LPIS 97 097 m2). Tato nemovitost představuje ideální asset jak pro zavedená vinařství hledající expanzi, tak pro investory vstupující do sektoru prémiové produkce hroznů. Vinice, vysázená v roce 2003, je pod profesionálním vedením, dlouhodobě udržovaná a nachází se ve velmi dobré kondici, což z ní činí fungující produkční celek s prokazatelnou historií. O stabilitě a vysokém potenciálu vinohradu svědčí výnosy z posledních let: v roce 2024 bylo sklizeno 80,9 tun hroznů, v roce 2023 to bylo 60,8 tun, v roce 2022 dosáhl výnos 73,1 tun a v roce 2021 činil 88,8 tun.Celková plocha je osázena vyváženým mixem osmi klíčových odrůd, které jsou na trhu vysoce žádané, přičemž všechny výsadby využívají střední vedení. Dominantní zastoupení mají Ryzlink rýnský a Zweigeltrebe (každý na ploše 25 914 m²), následované Muškátem moravským (19 154 m²). Odrůdovou skladbu doplňují Neronet a Sauvignon (shodně 7 887 m²), Ryzlink vlašský (5 633 m²) a prémiové odrůdy Alibernet a Rulandské šedé (každá na 3 380 m²). Tato diverzifikace efektivně minimalizuje tržní rizika.Z hlediska struktury prodeje je kladen důraz na absolutní transparentnost a flexibilitu pro kupujícího. Vinohrad je vlastněn účelově založenou společností (SPV) z prosince 2024, která má jediného 100% vlastníka a je zcela bez závazků. Kupující má možnost volby formy akvizice: buď jako Share Deal (převod 100% obchodního podílu v čisté SPV), nebo jako Asset Deal (přímý prodej nemovitostí). V obou případech je garantováno nabytí s čistým listem vlastnictví (LV).Vinice jsou aktuálně pod pachtem se standardní roční výpovědní lhůtou, avšak po dohodě je možné pachtovní vztah ukončit v podstatě ihned. Spojení stabilních výnosů, prémiové odrůdové skladby a právní čistoty činí z této nabídky jednu z nejatraktivnějších v regionu.