Prodej pozemku pro bydlení, Sivice, 2339 m²

Sivice

8 890 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 39 733 Kč /za měsíc

Prémioví partneři v Sivicích

Informace k pozemku

Nabízíme k prodeji pozemek v jedné z velmi žádaných lokalit u Brna – v obci Sivice.

Tento celek o celkové výměře 2 339 m² představuje vzácnou kombinaci stavební parcely a rozlehlé zahrady, která budoucímu majiteli garantuje absolutní soukromí a nerušený výhled do krajiny.

Základní parametry:
✅ celková plocha: 2 339 m²
✅ šířka pozemku: cca 18 m
✅ stavební část (BV – bydlení venkovské): cca 700 m²
✅ maximální zastavitelná plocha: 208 m² (v souladu s regulativem 30 % zastavěnosti)
✅ výšková regulace: 1 nadzemní podlaží + obytné podkroví

Pozemek je součástí moderní rozvojové lokality, kde je technická infrastruktura již realitou, nikoliv jen slibem v územním plánu.

V blízkosti hranice pozemku (v obecních komunikacích) jsou k dispozici:
✅ obecní vodovod
✅ gravitační splašková kanalizace
✅ plynovod (NTL)
✅ elektrická síť (EG.D) s kapacitou pro moderní standardy, (včetně přípravy na FVE)

Lokalita je chráněna prvky regulačního plánu, což majiteli dává jistotu, že okolní zástavba si udrží estetickou úroveň a jednotný ráz. Přípustné jsou šikmé střechy (30–45°) s tradiční barevností (červená, hnědá, černá).

Sousední pozemky jsou již ve fázi hrubých staveb, což potvrzuje připravenost území k výstavbě. Ve fotografiích vidíte i možnost jak by stavba mohla vypadat.

Díky unikátnímu rozdělení pozemku na stavební část (cca 700 m²) a navazující zahradní část (cca 1 600 m²) získáte prostor, který v běžných satelitních zástavbách nenajdete.

Zadní část pozemku hraničí s plochami krajinné zeleně (ZK), což zajišťuje trvalou ochranu Vašeho soukromí bez rizika další sousední výstavby.

Lokalita Sivice nabízí perfektní dostupnost do Brna (15 min), kompletní občanskou vybavenost ( školka, škola, zdravotní středisko, hromadná doprava, sportoviště, kulturní středisko, obchod) a přírodu na dosah ruky.

Zaujala vás tato nabídka?
Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku. Rádi vám zašleme i další informace.

Prosíme, kontaktujte nás v pracovní dny mezi 9:00 a 17:00.
Mimo tuto dobu využijte e-mail, odpovíme co nejdříve v nejbližším pracovním dnu.