Prodej rodinného domu, Praha - Troja, Povltavská, 125 m²

Povltavská, Praha 8 - Troja

42 000 000 Kč HYPOTÉKA od 187 715 Kč /za měsíc

Prémioví partneři v Praze 8

Stěhovací služby

Výkup a prodej starého nábytku

Chci tuto pozici

Informace k domu

Prodej prvorepublikové vily s duší architekta Praha 8, Troja

Prodej prvorepublikové vily s duší architekta Praha 8, Troja

Existují nemovitosti, které nabízejí bydlení.
A pak jsou takové, které vyprávějí příběh.

Jednu takovou vám ve výhradním zastoupení majitelky právě nabízím.
V prestižní části Prahy Troji, jen pár kroků od Vltavy a v zeleni historické vilové čtvrti, stojí samostatná vila z počátku 20. století, jejíž původní návrh pochází z roku 1902. Autorem projektu byl významný pražský stavitel Josef Vaňha, jehož rukopis dodnes dává domu jedinečný charakter.

Dům je ukázkou poctivé dobové stavby masivní zdivo, klenbové stropy v suterénu, dřevěné stropy v obytné části a klasická valbová střecha. Dispozice odpovídá tehdejšímu stylu života velkorysé místnosti, centrální salon a přirozené propojení interiéru se zahradou.

K dispozici je:
- 1 nadzemní podlaží + částečné podsklepení
- neobytné podkroví s velkým potenciálem využití
- zastavěná plocha cca 134 m and sup2;
- pozemky o celkové výměře cca 559 m and sup2;

Součástí je také samostatná garáž a zahrada, která nabízí soukromí i prostor pro další úpravy.

Troja není jen lokalita. Je to jedna z nejmalebnějších částí Prahy, s vinařskou tradicí, historickými usedlostmi a jedinečnou atmosférou u řeky.
Lokalita si zachovala klid rezidenční čtvrti a zároveň výbornou dostupnost do centra.

Dům prošel v minulosti částečnými rekonstrukcemi (např. po roce 2002 kompletní obnova interiérů po povodni, novější technologie včetně plynového kotle).
Aktuální stav odpovídá stáří nemovitosti objekt vykazuje statické poruchy a je vhodný k rekonstrukci.
Právě zde se ale skrývá největší hodnota-možnost vytvořit si luxusní rezidenční bydlení přesně podle vlastních představ, při zachování jedinečné historické atmosféry.

Pro koho je tato nemovitost ideální:
- pro investora hledajícího unikátní projekt v Praze
- pro klienta, který chce výjimečný dům s historií
- pro milovníky architektury a genia loci

Skladba jednotlivých místností je znázorněna na půdorysu.

Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci, na zahradě se navíc nachází vlastní studna. Vytápění vily zajišťuje ústřední topení s plynovým kotlem.

Energetická třída G je uvedena dočasně, vzhledem k novele zákona č. 406/2000 Sb. o hospodaření s energií. Po dodání energetického štítku bude uvedena skutečná energetická třída této nemovitosti.

Prohlídku prodávané nemovitosti je možné domluvit na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu.

V případě více zájemců bude upřednostněn zájemce s nejvyšší nabídnutou kupní cenou.

Financování nemovitosti Vám rádi zajistíme.