Dražba komerční nemovitosti, Semily, Brodská, 5624 m²

Brodská, Semily, Podmoklice

89 000 000 Kč /za nemovitost Získejte výhodnou HYPOTÉKU

(včetně provize)

Prémioví partneři v Semilech

Rekonstrukce

Úklidové služby

Pojištění a finance

Chci tuto pozici

Informace k nemovitosti

Komplexní víceúčelový areál v atraktivní lokalitě města Semily (část Podmoklice), který představuje ideální řešení pro výrobu, logistiku, skladování i obchodní činnost. Areál tvoří kompaktní celek několika staveb, které jsou vzájemně funkčně propojeny a umožňují efektivní provoz i další rozvoj podnikání. Areál byl postupně budován a modernizován v letech 1998, 2000 a 2013, přičemž všechny objekty jsou ve výborném technickém stavu, pravidelně udržované a připravené k okamžitému využití bez nutnosti zásadních investic.
Klíčové parametry areálu
• Funkční celek několika staveb (výroba, sklady, obchod, administrativa)
• Napojení na kompletní inženýrské sítě (elektro, voda, kanalizace, plyn, data)
• Přímý přístup z veřejné komunikace
• Výborné manipulační a logistické zázemí

Dispoziční a provozní řešení:
Hala I – hlavní výrobně-skladový objekt

Dominantní část areálu s rozsáhlými skladovými a provozními plochami:
• užitná plocha cca 3 289 m²
• skladové prostory + administrativní zázemí + hygienické zázemí
• mezipatro pro efektivní skladování
• nákladní výtah, kryté rampy
• vysoká únosnost podlah (až 1000 kg/m²)
• moderní vytápění plynovými sálači

Hala II – moderní sklad/provoz (2013)

Novější objekt ideální pro logistiku nebo lehkou výrobu:
• užitná plocha cca 1 654 m²
• plně podsklepená – rozšířené skladové kapacity
• přímé napojení na Halu I
• krytá nákladová rampa
• flexibilní využití dle potřeb investora

Garáže a servisní zázemí
• plocha cca 207 m²
• kapacita pro nákladní vozidla
• dílna s kontrolní jámou
• ideální pro logistické nebo servisní firmy

Obchodní a administrativní objekt
• plocha cca 200 m²
• reprezentativní prodejna s kancelářským zázemím
• samostatné vytápění (plynový kotel)
• možnost showroomu nebo zákaznického centra

Dílna + archiv (2013)
• plocha cca 273 m²
• kombinace dílny, garáže a administrativního prostoru
• přímé propojení s hlavní halou Pozemky a venkovní plochy
• celková plocha pozemků přes 10 000 m²
• zpevněné plochy (cca 1 500 m² asfalt, cca 700 m² zámková dlažba)
• manipulační a parkovací plochy pro nákladní dopravu
• retenční nádrže a okrasná zeleň
• územní plán: výroba a skladování (VD)

Areál se nachází na okraji města Semily:
• přímé napojení na silnici II. třídy
• dobrá dostupnost do Liberce a Mladé Boleslavi (cca 40 min)
• dopravní obsluha pro nákladní dopravu
• kombinace průmyslové a rezidenční zástavby