Prodej bytu 2+1, Praha - Hlubočepy, Vítové, 51 m² (ID: 4287980)

Vítové, Praha 5, Hlubočepy

2 490 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 11 129 Kč /za měsíc

(+ anuita, včetně právního servisu)

Prémioví partneři v Praze 5

Stěhovací služby

Výkup a prodej starého nábytku

Pojištění a finance

Chci tuto pozici

Informace k bytu

Investiční 2+1, které snadno změníte na 2+kk a koupíte bez prokazování příjmů. Fixace do 12/2027.

K číslům hned na úvod: Vstupní kapitál 2 490 000 Kč. Zastropovaná splátka anuity až po kolaudaci 35 741 Kč měsíčně.
Pokud hledáte levné startovací bydlení na klasickou hypotéku, tento inzerát prosím rovnou zavřete. Ušetříme si čas.
Pokud strategicky alokujete kapitál, nabízím postoupení investiční opce (družstevního podílu) v projektu FINEP Kaskády Barrandov (dům Q1). Nekupujete si dluh, kupujete si finanční páku na pražské aktivum v celkové hodnotě přes 9 milionů korun a 2 roky času.

Jak funguje mechanika tohoto aktiva:
1. Bez prokazování bonity
Nepotřebujete hypotéku. Nikdo nezkoumá vaše daňová přiznání, věk ani registry. K převzetí práv vám stačí 2,49 mil. Kč (lze financovat i nezajištěným úvěrem od Buřinky). Máte kapitál? Práva k bytu jsou vaše.
2. Absolutní klid do 12/2027 (Fixace ceny)
Nyní uzamykáte celkovou cenu bytu. Až do očekávané kolaudace neplatíte bance ani družstvu ani korunu na splátkách či úrocích. Doplatek anuity (6 445 116 Kč) a měsíční splátku začínáte řešit až ve chvíli, kdy byt reálně stojí.
3. Záchranná brzda (Vaše flexibilita)
Pokud z jakéhokoliv důvodu v prosinci 2027 nebudete chtít, byt vůbec nemusíte převzít. Svůj podíl jednoduše postoupíte dál. Kupujete si 2 roky strategického času a právo volby.
Tvrdá data k bytu:
* Dispozice: 2+1 (51,3 m + velkorysý balkon 6,5 m). 2. NP z 6, orientace SZ.
* Investiční anomálie (Proč 2+1): V novostavbách absolutní rarita. Byt má stavebně oddělenou místnost pro vaření s oknem a nadstandardní samostatnou šatnu. To z něj dělá extrémně likvidní aktivum pro budoucí prémiový pronájem (ideální pro spolubydlící, dokonalá izolace pachů a hluku od obytné zóny).
* Lokalita: 13 min. tramvají (zastávka Nám. O. Scheinpflugové) přímo na metro B (Smíchovské nádraží).
* Příslušenství: K bytu je pevně alokováno garážové stání za příplatek (v Praze nutná podmínka pro budoucí ochranu hodnoty).
Pozn.: V době výstavby nelze převést do OV, po kolaudaci a doplacení anuity lze byt převést do OV.

Váš další krok:
Pokud se vám líbí matematika této páky, vyžádejte si přes formulář níže tvrdá data.