Prodej rodinného domu, Rudolfov, Děkanská, 175 m²

Děkanská, Rudolfov

14 580 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 65 164 Kč /za měsíc

Prémioví partneři v Rudolfově

Výkup a prodej starého nábytku

Pojištění a finance

Chci tuto pozici

Informace k domu

Rodinný dům se 2 samostatnými bytovými jednotkami – bydlení a investice v jednom
‌
Rudolfov, Děkanská ulice | 2× byt 3+kk | 175 m² podlahové plochy | 4 parkovací místa | balkon | sklepy a sklady
‌
Hledáte nemovitost, která vám umožní komfortně bydlet a současně vytvářet příjem z pronájmu? Nabízíme kompletně zrekonstruovaný rodinný dům v žádané lokalitě Rudolfov u Českých Budějovic.
‌
Dům je právně rozdělen prohlášením vlastníka na dvě samostatné bytové jednotky, každou s vlastním vstupem a samostatným měřením energií. Nemovitost je vhodná pro vlastní bydlení, vícegenerační soužití i investiční využití.
‌
Bytová jednotka 1 – 3+kk (1. NP)
podlahová plocha 79,07 m²
sklep 25,51 m²
venkovní sklad 5,39 m²
dva samostatné vstupy
2 parkovací místa
‌
Bytová jednotka 2 – 3+kk (2. NP)
podlahová plocha 96,07 m²
balkon 5,85 m²
venkovní sklad 7,84 m²
2 parkovací místa
krásný výhled na České Budějovice
Technický stav a vybavení
‌
Dům prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí moderní standard bydlení:
‌
zateplená fasáda a střecha
plastová okna s trojskly
elektrické venkovní žaluzie
vinylové podlahy
moderní obklady a dlažby
optický internet
samostatné měření energií
Energetické informace
‌
PENB je veden v kategorii E, což je způsobeno především použitím elektrokotlů a metodikou výpočtu primární energie. Samotná budova má velmi dobré tepelně-technické parametry:
‌
potřeba tepla na vytápění pouze 50 kWh/m²/rok
celková dodaná energie 89 kWh/m²/rok
kvalitně zateplený objekt
nízké provozní náklady
‌
Roční náklady na energie činí přibližně 30 000 Kč na jednu bytovou jednotku.
‌
Lokalita
‌
Rudolfov patří mezi nejžádanější lokality v okolí Českých Budějovic. Nabízí školu, školku, MHD, obchody, služby i přírodu v docházkové vzdálenosti. Do centra Českých Budějovic se dostanete během několika minut.
‌
Hlavní výhody
‌
_ dům rozdělený na 2 samostatné bytové jednotky
_ možnost bydlet a současně pronajímat druhý byt
_ možnost budoucího samostatného prodeje jednotek
_ 4 parkovací místa
_ balkon s výhledem na České Budějovice
_ velký sklep a 2 sklady
_ samostatné vstupy a měření energií
_ kompletní rekonstrukce bez dalších investic
_ klidná a vyhledávaná lokalita
‌
Cena: 14 580 000 Kč
‌
Bydlete ve vlastním a nechte si část hypotéky hradit nájemníkem. Nemovitostí s podobným potenciálem v bezprostřední blízkosti Českých Budějovic je na trhu minimum.
‌
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám nemovitost osobně představím.
‌
_ 777 597 559
_ mynaro.cz