Prodej rodinného domu, Vamberk, Žamberecká, 208 m² (ID: 4302140)

Žamberecká, Vamberk

7 190 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 32 135 Kč /za měsíc

Prémioví partneři v Vamberku

Informace k domu

Víceúčelová nemovitost v centru Vamberka s potenciálem pro bydlení i podnikání

Nabízíme k prodeji atraktivní víceúčelovou nemovitost v centru Vamberka, která nabízí široké možnosti využití, kombinaci bydlení, podnikání i investice. Díky své dispozici a umístění je ideální pro vlastní bydlení spojené s podnikáním i jako investiční příležitost s možností rozšíření o další bytové jednotky.

Nemovitost aktuálně tvoří bytová jednotka o výměře 105,5 m², komerční prostory o výměře 102 m² a půdní prostory o výměře 102 m². Součástí je také uzavřená zahrada o výměře 220 m², která poskytuje dostatek soukromí a příjemné zázemí.

Velkým benefitem jsou prostorné půdní prostory, které nabízejí možnost vybudování dalších bytových jednotek. Potenciál mají i komerční prostory v přízemí, které lze po stavebních úpravách a změně způsobu užívání přestavět na další byt.

Dispozice nemovitosti

Přízemí – komerční prostory (102 m²)

provozovna – 82 m²
sklad – 12 m²
sklad – 5 m²
sociální zázemí – 3 m²

Prostory jsou vhodné například pro kanceláře, ordinaci, obchod, showroom, kosmetický či rehabilitační salon nebo jiné podnikatelské využití.

1. patro – bytová jednotka (105,5 m²)

obývací pokoj s kuchyní a jídelnou – 37 m²
pokoj – 23 m²
pokoj – 21 m²
pokoj – 13,5 m²
koupelna s WC – 11 m²

Technický stav

Před 13 lety prošla nemovitost významnou rekonstrukcí, během které byly v provozovně i bytové jednotce vyměněny rozvody elektřiny. Současně byla kompletně zrekonstruována bytová jednotka, včetně výměny oken, rozvodů vody, topení a podlahových krytin.

Před 7 lety byla na domě provedena výměna střešní krytiny. Vytápění bytové jednotky zajišťuje tepelné čerpadlo instalované před 4 lety.

Celková výměra pozemku činí 395 m², z toho zastavěná plocha představuje 175 m². Parkování je možné přímo u domu.

Nemovitost se nachází v samotném centru Vamberka s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Rychnov nad Kněžnou je vzdálen přibližně 6 km, závod Škoda Auto Kvasiny 11 km a Hradec Králové přibližně 35 km.

Nemovitost je ideální volnou pro zájemce hledající kombinaci komfortního bydlení, podnikání a investičního potenciálu na výborné adrese.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.