Prodej rodinného domu, Varnsdorf, Dolní nábřeží, 189 m2

Dolní nábřeží, Varnsdorf

3 500 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 15 643 Kč /za měsíc

(včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu)

Prémioví partneři v Varnsdorfu

Okna a dveře

Pojištění a finance

Informace k domu

Nabízíme k prodeji rodinný dům podstávkového tipu o dispozici 5+kk se zahradou na pozemku o celkové výměře 607 m², situovaný v klidné části města Varnsdorf, v ulici Dolní nábřeží.

Dům stojí na slunném a dobře přístupném pozemku, který poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro odpočinek, zahradničení nebo rodinné aktivity. Jedná se o tradiční podstávkový dům typický pro oblast Šluknovského výběžku, který si zachoval svůj osobitý charakter a současně nabízí potenciál pro moderní bydlení.

Nemovitost je určena k dokončení rekonstrukce podle představ nového majitele. Již byly provedeny významné investice, zejména výměna střešní krytiny, instalace plastových oken a zadních plastových vstupních dveří.

V přízemí domu se nachází obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna, samostatné WC a komora. Součástí domu je také menší sklep, dvě skladovací kóje a přístavek na uskladnění uhlí.

První patro tvoří prostorná hala a tři další místnosti. Dispozice nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení i možnost úprav dle individuálních potřeb budoucího majitele. Další využitelný prostor představuje suchá půda vhodná ke skladování.

Na zahradě najdete kůlnu s navazujícím dřevníkem, zahradní domek na nářadí a skleník. Slunný pozemek vytváří ideální podmínky pro pěstování, relaxaci i příjemné posezení s rodinou a přáteli.

Technické informace
• vytápění plynovými topidly WAW
• možnost vytápění kamny na dřevo nebo uhlí
• ohřev vody elektrickým bojlerem
• vlastní studna
• napojení na veřejný vodovod
• odkanalizování do septiku
• možnost napojení na veřejnou kanalizaci (zpracovaný projekt, přípojka na pozemku)
• plastová okna
• plastové zadní vstupní dveře
• nová střešní krytina

Lokalita
Město Varnsdorf nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně škol, školek, obchodů, zdravotnických zařízení i sportovišť. Výhodou je také blízkost hranic s Německem a dobrá dopravní dostupnost do Rumburku i dalších měst regionu.

Milovníci přírody ocení blízkost Lužických hor a Národního parku České Švýcarsko, které nabízejí široké možnosti turistiky, cyklistiky i aktivního odpočinku.

Pokud hledáte dům s jedinečnou atmosférou, charakterem a potenciálem vytvořit si bydlení podle vlastních představ, rádi vás přivítáme na osobní prohlídce.

Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry domu

Cena
3 500 000 Kč /za nemovitost Spočítat hypotéku
Poznámka k ceně
včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
Aktualizováno
19. 6. 2026
Adresa
Dolní nábřeží, Varnsdorf
ID
06036
Stavba
Smíšená
Stav objektu
Dobrý
Typ objektu
Patrový
Druh objektu
Samostatný
Užitná plocha
189 m2
Zastavěná plocha
204 m2
Plocha pozemku
607 m2
Plocha zahrady
403 m2
Třída energetické náročnosti
G - Mimořádně nehospodárná
Elektřina
230V
Plyn
Plynovod
Odpad
Septik
Topení
Lokální plynové, Lokální tuhá paliva
Komunikace
Asfaltová
Telekomunikace
Internet, Satelit
Doprava
Vlak, Silnice, Autobus
Voda
Vodovod, Studna
Sklep

Kontaktovat makléře

Máte zájem o tento dům?

Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti B3 Technology, s.r.o., IČ: 07330600, se sídlem Novostavby 126/23, 435 11 Lom (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců. Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na info@videobydleni.cz. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací
Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!
Theleadway banner

Inzerát si prohlédlo 1 lidí

Prodejce

Gabriela Hejduková

Gabriela Hejduková

Hlídací pes

Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje rodinných domů v Varnsdorfu?

Podobné nemovitosti


Nevyhovuje Vám typ domu? Podívejte se na jiné kategorie domů.


Vybrané články z našeho blogu