Prodej rodinného domu, Varnsdorf, Dolní nábřeží, 189 m²

Dolní nábřeží, Varnsdorf

3 500 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 15 643 Kč /za měsíc

(včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu)

Prémioví partneři v Varnsdorfu

Okna a dveře

Pojištění a finance

Chci tuto pozici

Informace k domu

Nabízíme k prodeji rodinný dům podstávkového tipu o dispozici 5+kk se zahradou na pozemku o celkové výměře 607 m², situovaný v klidné části města Varnsdorf, v ulici Dolní nábřeží.

Dům stojí na slunném a dobře přístupném pozemku, který poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro odpočinek, zahradničení nebo rodinné aktivity. Jedná se o tradiční podstávkový dům typický pro oblast Šluknovského výběžku, který si zachoval svůj osobitý charakter a současně nabízí potenciál pro moderní bydlení.

Nemovitost je určena k dokončení rekonstrukce podle představ nového majitele. Již byly provedeny významné investice, zejména výměna střešní krytiny, instalace plastových oken a zadních plastových vstupních dveří.

V přízemí domu se nachází obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna, samostatné WC a komora. Součástí domu je také menší sklep, dvě skladovací kóje a přístavek na uskladnění uhlí.

První patro tvoří prostorná hala a tři další místnosti. Dispozice nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení i možnost úprav dle individuálních potřeb budoucího majitele. Další využitelný prostor představuje suchá půda vhodná ke skladování.

Na zahradě najdete kůlnu s navazujícím dřevníkem, zahradní domek na nářadí a skleník. Slunný pozemek vytváří ideální podmínky pro pěstování, relaxaci i příjemné posezení s rodinou a přáteli.

Technické informace
• vytápění plynovými topidly WAW
• možnost vytápění kamny na dřevo nebo uhlí
• ohřev vody elektrickým bojlerem
• vlastní studna
• napojení na veřejný vodovod
• odkanalizování do septiku
• možnost napojení na veřejnou kanalizaci (zpracovaný projekt, přípojka na pozemku)
• plastová okna
• plastové zadní vstupní dveře
• nová střešní krytina

Lokalita
Město Varnsdorf nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně škol, školek, obchodů, zdravotnických zařízení i sportovišť. Výhodou je také blízkost hranic s Německem a dobrá dopravní dostupnost do Rumburku i dalších měst regionu.

Milovníci přírody ocení blízkost Lužických hor a Národního parku České Švýcarsko, které nabízejí široké možnosti turistiky, cyklistiky i aktivního odpočinku.

Pokud hledáte dům s jedinečnou atmosférou, charakterem a potenciálem vytvořit si bydlení podle vlastních představ, rádi vás přivítáme na osobní prohlídce.

Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry domu

Cena

3 500 000 Kč /za nemovitost Spočítat hypotéku

Poznámka k ceně

včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu

Aktualizováno

19. 6. 2026

Adresa

Dolní nábřeží, Varnsdorf

06036

Stavba

Smíšená

Stav objektu

Dobrý

Typ objektu

Patrový

Druh objektu

Samostatný

Užitná plocha

189 m²

Zastavěná plocha

204 m²

Plocha pozemku

607 m²

Plocha zahrady

403 m²

Třída energetické náročnosti

G - Mimořádně nehospodárná

Elektřina

230V

Plyn

Plynovod

Odpad

Septik

Topení

Lokální plynové, Lokální tuhá paliva

Komunikace

Asfaltová

Telekomunikace

Internet, Satelit

Doprava

Vlak, Silnice, Autobus

Voda

Vodovod, Studna

Sklep

Kontaktovat makléře

Realitní makléř

Gabriela Hejduková

+42... (zobrazit)

Realitní kancelář

EU - Grand Reality

Kmochova 585, Varnsdorf

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Máte zájem o tento dům?

Chci zjistit možnosti financování

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Inzerát si prohlédlo 1 lidí

Prodejce

Gabriela Hejduková

Připojit se k Facebook skupině

Hlídací pes

Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje rodinných domů v Varnsdorfu?

Prodej rodinného domu, Varnsdorf, Dolní nábřeží, 189 m²

Informace k domu

Parametry domu