Prodej bytu 3+kk, Umag, Chorvatsko, 99 m²

Umag

420 000 € /za nemovitost

Prémioví partneři

Informace k bytu

Prostorný apartmán v rezidenčním komplexu s bazénem, garáží a výhledem na moře – pouze 70 m od moře, Umag

Na atraktivní adrese v Umagu, pouhých 70 metrů od moře a na okraji historického centra města, nabízíme k prodeji prostorný a moderně zařízený apartmán. Tato nemovitost je ideální pro celoroční bydlení, rekreační využití i jako výnosná investice pro turistický pronájem.

Apartmán nabízí 85,51 m² obytné plochy a vyniká praktickým dispozičním řešením, dostatkem denního světla a kvalitním vybavením.

Dispozice

✔ prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou
✔ 2 ložnice
✔ 2 koupelny
✔ komora
✔ atrium o velikosti 7,22 m²
✔ krytá lodžie o velikosti 6,69 m²

Vybavení

✔ společný bazén pro rezidenty
✔ soukromé parkovací místo v garáži
✔ výhled na moře
✔ inverterové klimatizace pro chlazení i vytápění ve všech místnostech
✔ apartmán se prodává kompletně zařízený
✔ částečná rekonstrukce v roce 2025
✔ energetická třída A

Hlavní přednosti

✔ pouze 70 m od moře
✔ výhled na moře
✔ rezidenční komplex se společným bazénem
✔ garážové parkovací místo v ceně
✔ klidná lokalita v blízkosti centra Umagu
✔ vhodné k okamžitému nastěhování nebo pronájmu

Lokalita

Nemovitost se nachází v bezprostřední blízkosti moře, promenády, restaurací, kaváren, obchodů i historického centra Umagu. Díky výjimečné poloze představuje ideální místo pro pohodlné bydlení i atraktivní investici s vysokým potenciálem turistického pronájmu.

Základní informace

✔ celková plocha: 99,41 m²
✔ obytná plocha: 85,51 m²
✔ vzdálenost od moře: 70 m
✔ výhled na moře
✔ přízemí (zvýšené přízemí)
✔ budova se 3 podlažími
✔ 2 ložnice
✔ 2 koupelny
✔ garáž
✔ klimatizace
✔ energetická třída A
✔ rok výstavby: 2009
✔ vlastnický list
✔ stavební povolení
✔ kolaudační povolení
✔ jednotka zapsaná v prohlášení vlastníka (etažováno)

Umag – elegantní pobřežní město s investičním potenciálem

Umag, nacházející se na severozápadě Istrie, patří mezi nejatraktivnější destinace pro ty, kteří hledají kombinaci středomořského klidu, kvalitní infrastruktury a výborné dostupnosti ze střední Evropy. Blízkost Slovinska, Itálie i rychlé spojení z České republiky činí z Umagu ideální místo pro druhý domov i chytrou investici.

Město je známé svou upravenou promenádou, krásnými plážemi a křišťálově čistým mořem. Historické centrum s úzkými uličkami, restauracemi a kavárnami dodává Umagu autentickou atmosféru, zatímco moderní části města nabízejí komfort a pohodlí pro každodenní život.

Velkou výhodou Umagu je jeho rozmanité pobřeží – od upravených pláží vhodných pro rodiny až po klidné zátoky, které poskytují soukromí a relaxaci. Milovníci aktivního životního stylu ocení cyklostezky, sportovní zařízení i světově známý tenisový turnaj ATP Croatia Open, který každoročně přitahuje návštěvníky z celé Evropy.

Nemovitosti v Umagu jsou dlouhodobě velmi žádané, a to nejen díky své poloze, ale i díky stabilní poptávce po turistickém pronájmu. Oblast nabízí ideální podmínky pro zhodnocení investice – vysokou obsazenost během sezóny a rostoucí zájem o celoroční pobyty.

Umag tak představuje perfektní spojení příjemného životního stylu u moře a bezpečné investice s dlouhodobým potenciálem. Koupí nemovitosti zde nezískáváte jen místo k odpočinku, ale i jistotu a hodnotu do budoucna.

V Chorvatsku a Istrii jsme žili téměř 20 let, kde jsme pracovali v oboru realit a cestovního ruchu, čím zaručujeme znalost destinace a profesionální přístup.

Odbornost je zaručená dlouhodobou spoluprací s partnerskou realitní kanceláří z Chorvatska, přítomnou na trhu nemovitostí přes 20 let. Poskytujeme veškeré služby při zprostředkování koupě a prodeje nemovitostí, včetně vyhotovení OIB a sestavení smluv, v souladu s legislativou Chorvatska.

Klienty provázíme ve všech krocích, od prvního kontaktu, dále v procesu sestavení optimální nabídky, při výběru na prohlídkách nemovitostí, komunikujeme při sestavení smluv a během koupě nemovitostí, asistujeme při podpisu a ověření smluv u notáře a v komunikaci s katastrem, přítomní jsme samozřejmě u předání klíčů, pomůžeme s převodem energií a vše je s doprovodem česky mluvících agentů.

Pro naše klienty jsou ceny nemovitostí identické jako při koupi přímo u agentury/developera v Chorvatsku, díky dlouhaleté spolupráci můžeme umožnit koupi bez dodatečných navýšení za služby v českém jazyce.

Z vlastních zkušeností víme, kde hledat a jak najít tu pravou nemovitost v Chorvatsku, především v Istrii, kde jsme žili a kam stále aktivně jezdíme za prací i odpočinkem.

Nabízíme více než 2 500 nemovitostí. Domluvte si nezávaznou konzultaci telefonicky či při schůzce v Praze nebo u moře. Promluvíme si o možnostech v českém a chorvatském jazyce.

Společně najdeme váš domov u moře.

Byty Domy Chorvatsko a partneři,
Vaši průvodci při koupi nemovitosti v Chorvatsku.