Prodej výrobních prostor, Nýrsko, Petra Bezruče, 2161 m²

Petra Bezruče, Nýrsko

9 500 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 42 459 Kč /za měsíc

Prémioví partneři v Nýrsku

Stěhovací služby

Informace k nemovitosti

Nabízíme k prodeji multifunkční komerční areál o celkové ploše 2 161 m² v obci Nýrsko, okres Klatovy.
Nemovitost je aktuálně kompletně schválena a provozována jako průmyslová prádelna.
Nemovitost nabízí investorům dvě základní roviny využití:
PŘEVZETÍ ZAVEDENÉHO PODNIKU (Okamžitý náběh cashflow) Objekt je možné odkoupit jako kompletně běžící, ziskový podnik včetně technologického vybavení (průmyslové pračky, sušičky, velkokapacitní mandly), smluvních vztahů s klienty z řad hotelů a gastro provozů na Šumavě a v německém příhraničí, a stávajícího zaškoleného personálu.
Ekonomické ukazatele za rok 2024: Roční obrat: cca 28 000 000 Kč. Čistý zisk: cca 3 000 000 Kč.
Při prodejní ceně 9 500 000 Kč vykazuje tato investice mimořádně rychlou návratnost (ROI) na úrovni cca 3 - 4 let.
ALTERNATIVNÍ VYUŽITÍ (Sklady, lehká výroba, autodoprava).
Díky své dispozici a velkorysé vnitřní výměře je areál snadno adaptovatelný pro jiné druhy podnikání. Konstrukční řešení budov a výborná dopravní logistika dělají z objektu ideální prostor například pro skladové a logistické centrum, základnu pro autodopravu a přepravní služby (manipulační dvůr, možnost parkování a otáčení techniky) nebo lehkou průmyslovou výrobu, montážní dílnu či řemeslnou halu.
Administrativní zázemí: 2 samostatné kanceláře, spojovací chodby a sociální zařízení pro zaměstnance.
Dále je k dispozici zděná stavba, která je v současné době nevyužívána. Je vedena jako zemědělská stavba, ale je možné ji využít (po rekonstrukci) jako další administrativní prostory nebo po rekolaudaci i jako rodinný dům.
Skladové prostory: celkem 6 oddělených skladů v přízemí.
Podkrovní loft: 10,03 m x 6,62 m (vhodný jako čistý sklad materiálu, archiv atd.).
Technické parametry a logistika: Areál je napojen na vysokokapacitní inženýrské sítě dimenzované na trvalý průmyslový provoz (vydatný zdroj vody, velkoobjemové odpady, silnoproudá elektroinstalace s vysokou kapacitou jističů).
Pozemek je kompletně oplocen, což zajišťuje bezpečnost a soukromí celého objektu. Na pozemku se nachází vedlejší stavba (parcela 127) využitelná jako garáž nebo technické zázemí. Vzhledem k tomu, že průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) nebyl vyhotoven, uvádíme v souladu se zákonem energetickou třídu G.
Účetní závěrky, daňová přiznání za poslední období, kompletní seznam strojního vybavení a projektová dokumentace v PDF jsou k dispozici pro vážné zájemce při osobním jednání. Prohlídky areálu jsou možné po předchozí telefonické domluvě.