Prodej bytu 3+1, Praha - Záběhlice, Záběhlická, 97 m² (ID: 4352637)

Záběhlická, Praha, Záběhlice

Prémioví partneři v Praze 10

Výkup a prodej starého nábytku

Chci tuto pozici

Informace k bytu

Hledáte v Praze domov, který v sobě spojuje klid přírody, špičkový design a naprosto bezproblémové parkování přímo u domu?

Tento mezonet 3+1 je na ulici Záběhlická, jen pár metrů od zastávky MHD, ale s okny orientovanými do zeleně. Díky tomu je zde klid. Skutečnou přidanou hodnotou je pak samotná lokalita. Doslova pár kroků od domu začíná park podél potoka Botič a hned o kousek dál se nachází Hamerský rybník. Pouhé 3 minuty pěšky od bytu navíc leží oblíbený Sportovní areál HAMR. Máte tak k dispozici naprosto ideální zázemí pro tenis, squash, ranní běh nebo klidné procházky. Za dvě minuty jízdy se navíc napojíte na Jižní spojku. Ke komfortu přispívá i sdílený balkon na patře, vlastní sklep a výborná dopravní dostupnost autobusem.

Byt o celkové podlahové ploše 97 m² (s čistou užitnou plochou 84,69 m²) v osobním vlastnictví najdete ve 3. patře cihlového domu bez výtahu. To, co se na první pohled může zdát jako kompromis, přináší do každodenního života nečekané benefity. V dnešní době, kdy většinu dne prosedíme u počítače nebo v autě, představuje každodenní cesta domů to nejpřirozenější kardio a ideální způsob, jak si po práci vyčistit hlavu. Absence výtahu navíc zaručuje absolutní klid – neuslyšíte žádné hučení motoru, bouchání dveří ani noční ruch na chodbách.

Za výjimečnou atmosféru a vzdušnost tohoto domova může chytrá přestavba, při které se zvedla střecha a vznikly vyšší svislé stěny. Díky tomu tu nehledejte jen střešní okna – hned ve třech místnostech jsou okna klasická svislá. Prostor tak získal úplně jinou dynamiku a nabízí plnohodnotné výhledy do okolních korun stromů.

V roce 2024 prošel celý interiér kompletní rekonstrukcí s maximálním důrazem na detail. Najdete tu kvalitní podlahy, elegantní kuchyňskou linku s mosaznými úchyty, nové dveře se zárubněmi a na stěnách designové stěrky s jemnou plastickou strukturou. V koupelně na vás čeká velká volně stojící vana, ve které se pohodlně natáhnete a dokonale zrelaxujete po dlouhém dni. Už tak velkorysý prostor navíc opticky zvětšuje velké zrcadlo. Okna chrání předokenní žaluzie a o teplo se stará vlastní plynový kotel. Díky promyšleným vestavěným skříním na míru je beze zbytku využitý každý centimetr plochy a celý byt tak působí neuvěřitelně harmonickým a čistým dojmem.

Je to domov vytvořený pro někoho, kdo si chce jít po práci zaběhat k rybníku a večer v klidu vypnout v horké vaně. Fotky napoví hodně, ale kouzlo tohoto místa naplno vynikne až při osobní návštěvě.

Zavolejte mi, rád si s vámi domluvím prohlídku.

Těším se na vás!
Patrik Rubina
Realitní průvodce

Parametry bytu

Cena

11 999 000 Kč /za nemovitost Spočítat hypotéku

Aktualizováno

14. 8. 2026

Adresa

Záběhlická, Praha, Záběhlice

ID

992010

Stavba

Cihlová

Stav objektu

Po rekonstrukci

Patro

4. z 4

Vybaveno

Částečně

Vlastnictví

Osobní

Užitná plocha

97 m²

Podlahová plocha

97 m²

Třída energetické náročnosti

F - Velmi nehospodárná

Ukazatel energetické náročnosti

249 kWh/m² za rok

Elektřina

230V

Plyn

Plynovod

Doprava

Silnice, MHD, Autobus

Voda

Vodovod

Topné těleso

Kotel na tuhá paliva

Zdroj topení

Plynový kotel

Balkon

Sklep

Spočítat stěhování

Kontaktovat makléře

Realitní makléř

Patrik Rubina

+42... (zobrazit)

Realitní kancelář

CENTURY 21 The Most reality

U Věžových domů 2934/5, Most

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Máte zájem o tento byt?

Dobrý den, prosím o poskytnutí více informací k této nemovitosti. Děkuji

Mám zájem být kontaktován i jinou realitní kanceláří s podobnou nemovitostí

Chci zjistit možnosti financování

Mám zájem o nezávaznou nabídku (životní pojištění, pojištění domácnosti)

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti B3 Technology, s.r.o., IČ: 07330600, se sídlem Novostavby 126/23, 435 11 Lom (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců. Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na info@videobydleni.cz. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací

Odeslat

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Kontaktovat makléře

×

Patrik Rubina

+420720044265

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Dobrý den, prosím o poskytnutí více informací k této nemovitosti. Děkuji

Mám zájem být kontaktován i jinou realitní kanceláří s podobnou nemovitostí

Chci zjistit možnosti financování

Mám zájem o nezávaznou nabídku (životní pojištění, pojištění domácnosti)

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti B3 Technology, s.r.o., IČ: 07330600, se sídlem Novostavby 126/23, 435 11 Lom (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců. Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na info@videobydleni.cz. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací

Odeslat

Inzerát si prohlédlo 0 lidí

Prodejce

Patrik Rubina

Kontaktovat

Top nabídky

Prodej bytu 3+kk, Praha - Vršovice, Vršovická, 87 m²

11 900 000 Kč

Prodej bytu 3+1, Praha - Petrovice, Rezlerova, 70 m²

8 190 000 Kč

Podobné nemovitosti

Prodej bytu 3+1, Praha - Vršovice, Kodaňská, 75 m²

11 499 000 Kč

Prodej bytu 3+1, Praha - Strašnice, Kolodějská, 87 m²

12 990 000 Kč

Prodej bytu 3+1, Praha - Záběhlice, Mládežnická, 66 m²

8 490 000 Kč

Prodej bytu 3+1, Praha - Záběhlice, Švehlova, 72 m²

11 249 000 Kč