Prodej vícegeneračního domu, Uherský Brod, Hradišťská, 128 m²

Hradišťská, Uherský Brod

8 500 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 37 990 Kč /za měsíc

Prémioví partneři v Uherském Brodu

Informace k domu

Hledáte bezpečné uložení peněz s pravidelným měsíčním příjmem? Nabízíme k prodeji plně obsazený polyfunkční dům v atraktivní lokalitě na ulici Hradišťská v Uherském Brodě.
Tato nemovitost je ideální volbou jak pro zkušené matadory, tak pro začínající investory, kteří chtějí diverzifikovat své portfolio bez nutnosti dalších počátečních investic do rekonstrukcí či vybavení.
Klíčové parametry nemovitost
Celková plocha: 146 m²
Zahrada: 74 m² (ideální zázemí pro nájemníky)
Dispozice: 4x bytová jednotka + 2x nebytový prostor
Stav: Kompletně zařízeno a připraveno k provozu
Lokalita: Uherský Brod, ul. Hradišťská (výborná dopravní dostupnost a viditelnost)
Skladba pronajímaných jednotek:
Každý metr čtvereční tohoto domu je efektivně využit a generuje zisk:
4x Garsonka (á 24 m²) o které je na trhu dlouhodobě vysoký zájem.
Kadeřnictví (cca 16 m²): Zavedený nebytový prostor se stálou klientelou.
Kosmetický salon (cca 16 m²): Zavedený nebytový prostor se stálou klientelou.
Technické řešení a provozní výhody:
Samostatné měření: Všechny komerční i bytové prostory mají vlastní měřiče energií. Vyúčtování je tak maximálně transparentní a snadné na správu.
Vytápění: Centrální plynové pro celý dům (optimalizace nákladů).
Ohřev vody: Řešen samostatně v každé jednotce pomocí vlastního elektrického bojleru.
Finanční shrnutí a cena:
Nemovitost vykazuje velmi zajímavý měsíční výnos a stabilní meziroční zhodnocení kapitálu. Všechny jednotky jsou navíc koncipovány tak, aby minimalizovaly riziko výpadku celkového nájemného (tzv. dělené riziko).
Kupní cena: 8 500 000 Kč
Cena obsahuje:
Kompletní právní servis, advokátní úschovu financí a veškeré správní poplatky. Kupujete hotový, fungující produkt bez skrytých nákladů.