Prodej pozemku pro bydlení, Brno - Královo Pole, Božetěchova, 2323 m²

Božetěchova, Brno, Královo Pole

78 750 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 351 965 Kč /za měsíc

Prémioví partneři v Brně

Informace k pozemku

Ve výhradním zastoupení nabízíme prodej odštěpené nově založené akciové společnosti včetně nemovitosti s pozemkem - 2.323 m2, která se nachází na ulici Božetěchova v městské části Královo Pole.
Celý areál byl postaven v polovině 90-tých letech 20-tého. století. Na oploceném pozemku o velikosti 2.323 m2 je budova se zastavěnou plochou 635 m2 postavená z ocelové konstrukce a sendvičových panel. Ostatní prostor tvoří asfaltová parkovací plocha pro cca 30 parkovacích míst. U vjezdu jsou dálkově ovládaná vrata.
Dle veřejně dostupného Územního plánu města Brno je pozemek zařazen do oblasti smíšených obytných ploch, u nichž je přípustná výstavba bytových domů do výše 10 m. Vzhledem k tomu, že je pozemek níže než příjezdová cesta, lze na pozemku postavit čtyřpodlažní stavbu do výše 13 m. Nový ÚP města Brno umožňuje i navazující přístavbu a zvětšení stávající zastavěné plochy. Na pozemku tak může být vybudováno až 40 malometrážních bytů s užitnou plochou cca 2.200 m2.
Areál lze ihned po drobných opravách využívat nebo pronajímat jako logistické centrum, sklad, garáže, parkoviště apod.
Ulice Božetěchova se v městské části Královo Pole nachází ve smíšené obytné zóně nedaleko centra této městské části. Blízkost centra města a vynikající dopravní obslužnost dává této lokalitě budoucí prosperitu. V docházkové vzdálenosti je centrum městské části Královo Pole se svými divadly, hospůdkami, restauracemi a obchody. V dosahu 300 m je na této ulici i nově zrekonstruovaný městský park, který nabízí klidné využití volného času. V roce 2025 byla dokončena výstavba nedalekého vlakového nádraží Brno - Královo Pole.
Doporučujeme jako výhodnou investiční příležitost.