Prodej bytu 4+1, Viareggio, Itálie, Via Francesco Baracca, 120 m²

Via Francesco Baracca, Viareggio

310 000 € /za nemovitost

Prémioví partneři

Informace k bytu

Nabízíme k prodeji prostorný byt ve Viareggiu, v ulici Via Francesco Baracca, v rezidenční oblasti Ex Campo d’Aviazione. Nemovitost se nachází ve 3. nadzemním podlaží čtyřpodlažního domu bez výtahu a nabízí dostatek prostoru i pro větší rodinu.
Byt má celkovou plochu 138 m², z toho přibližně 120 m² tvoří obytná plocha.
Dispozice zahrnuje vstupní halu a chodbu, prostorný obývací pokoj o ploše cca 32 m² s výstupem na balkon, samostatnou kuchyň s verandou, tři ložnice a praktickou komoru. Jedna z ložnic má vlastní koupelnu a přímý vstup na balkon.
Byt je v původním, udržovaném stavu, což umožňuje jeho okamžité využití i případnou postupnou modernizaci podle vlastních představ. K dispozici je klimatizace a centrální vytápění.
Velkou výhodou nemovitosti jsou dvě parkovací místa, z nichž jedno je kryté.
Lokalita nabízí dobrou dostupnost služeb i moře. Na pláž se dostanete přibližně za 5 minut autem, supermarket je vzdálen asi 13 minut chůze a vlakové nádraží přibližně 10 minut autem.
Základní informace:
• dispozice: 5+1
• celková plocha: 138 m²
• obytná plocha: cca 120 m²
• 3 ložnice
• prostorný obývací pokoj: cca 32 m²
• samostatná kuchyň s verandou
• 2 koupelny, z toho jedna přímo u ložnice
• balkony
• komora
• podlaží: 3. NP ze 4
• dům bez výtahu
• stav: původní, udržovaný
• klimatizace
• centrální vytápění
• 2 parkovací místa, z toho 1 kryté
• rok výstavby: cca 1980
• energetická třída: D
• energetická náročnost: ≥ 60,20 kWh/m² za rok
• vzdálenost od pláže: cca 5 minut autem
• supermarket: cca 13 minut pěšky
• vlakové nádraží: cca 10 minut autem
Viareggio je známé přímořské město v Toskánsku na pobřeží Tyrhénského moře. Město žije po celý rok a nabízí kompletní občanskou vybavenost, široké možnosti nákupů, restaurace, kavárny, služby i kulturní a společenský život.
Viareggio je známé svými dlouhými písečnými plážemi, přímořskou promenádou a typickou architekturou. Díky vlakovému a silničnímu spojení je zároveň dobrým výchozím bodem pro poznávání dalších míst v Toskánsku.
Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení nebo dovolenou u moře, tak jako investice.
Cena je uvedena včetně provize a právního servisu. Náklady spojené s převodem nemovitosti, zejména notářské poplatky a příslušné daně, se hradí samostatně dle konkrétní transakce.
Více informací naleznete na našich webových stránkách.