Prodej bytu 1+kk, Praha - Karlín, Prvního pluku, 21 m²

Prvního pluku, Praha, Karlín

5 500 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 24 582 Kč /za měsíc

Spočítat stěhování

Prémioví partneři v Praze 8

Výkup a prodej starého nábytku

Chci tuto pozici

Informace k bytu

Prodej investičního loftového apartmánu s galerií na pomezí Karlína a Florence

Apartmán se nachází ve 2. NP a má celkovou užitnou plochu 20,6 m². Hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem má 12 m², koupelna 2 m² a otevřená galerie o velikosti 6,6 m² slouží jako samostatná spací zóna.

Loftové řešení využívá výšku prostoru a umožňuje prakticky oddělit obytnou a spací část.

Interiér je kompletně vybaven a navržen v čistém moderním stylu. Součástí je vestavěná kuchyňská linka se spotřebiči, jídelní a obytná část, úložné prostory, koupelna se sprchovým koutem a klimatizovaná spací galerie. Použity jsou kvalitní materiály v kombinaci světlého dřeva, neutrálních tónů a černých detailů, doplněné promyšleným osvětlením.

Jednotka je vedena jako ubytovací jednotka, což umožňuje legální provoz krátkodobého ubytování. Současně ji lze financovat hypotečním úvěrem a přihlásit si zde trvalý pobyt.

O kompletní správu apartmánu se stará profesionální správcovská společnost, která zajišťuje provoz, pronájem i související administrativu. Při této formě správy činí čistý výnos po odečtení provozních nákladů přibližně 4 % ročně. I v případě nepříznivého vývoje trhu je garantován minimální výnos přibližně 2 % ročně.

Dům prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2024. Součástí projektu je uzavřený vnitroblok s kavárnou a vstup do apartmánů funguje prostřednictvím NFC technologie, takže telefon může sloužit jako klíč.

Projekt se nachází na pomezí Karlína a Florence. Metro Florenc na linkách B a C je přibližně 2 minuty chůze. V docházkové vzdálenosti jsou Masaryčka, Florentinum, Palladium, Hlavní nádraží i centrum Prahy.

Významný potenciál dalšího růstu hodnoty přináší připravovaný projekt Florenc 21 společnosti Penta Real Estate. Investice do nové městské čtvrti se odhaduje na přibližně 20 mld. Kč, zahájení výstavby je plánováno na rok 2028 a dokončení první etapy kolem roku 2031.

V návaznosti na rozvoj Florenc 21 se u apartmánů Honest Karlín očekává výrazný růst hodnoty, v dlouhodobém horizontu až přibližně na dvojnásobek současné úrovně. Takový potenciál růstu hodnoty v obdobném časovém horizontu dnes u srovnatelných nemovitostí v Praze prakticky nenajdete.

Rádi vás přivítáme na osobní prohlídce.
Be Noble agency

Parametry bytu

Cena

5 500 000 Kč /za nemovitost Spočítat hypotéku

Aktualizováno

25. 8. 2026

Adresa

Prvního pluku, Praha, Karlín

Stavba

Cihlová

Stav objektu

Po rekonstrukci

Patro

2.

Vlastnictví

Osobní

Užitná plocha

21 m²

Spočítat stěhování

Kontaktovat makléře

Realitní makléř

Ilya Fominykh

+42... (zobrazit)

Realitní kancelář

Realitní Kancelář Noble

Národní 135/14, Praha, Nové Město

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Máte zájem o tento byt?

Dobrý den, prosím o poskytnutí více informací k této nemovitosti. Děkuji

Mám zájem být kontaktován i jinou realitní kanceláří s podobnou nemovitostí

Chci zjistit možnosti financování

Mám zájem o nezávaznou nabídku (životní pojištění, pojištění domácnosti)

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti B3 Technology, s.r.o., IČ: 07330600, se sídlem Novostavby 126/23, 435 11 Lom (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců. Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na info@videobydleni.cz. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací

Odeslat

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Kontaktovat makléře

×

Ilya Fominykh

+420727969167

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Dobrý den, prosím o poskytnutí více informací k této nemovitosti. Děkuji

Mám zájem být kontaktován i jinou realitní kanceláří s podobnou nemovitostí

Chci zjistit možnosti financování

Mám zájem o nezávaznou nabídku (životní pojištění, pojištění domácnosti)

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti B3 Technology, s.r.o., IČ: 07330600, se sídlem Novostavby 126/23, 435 11 Lom (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců. Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na info@videobydleni.cz. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací

Odeslat

Inzerát si prohlédlo 0 lidí

Prodejce

Ilya Fominykh

Kontaktovat

Top nabídky

Prodej bytu 2+1, Praha - Libeň, Na Rokytce, 56 m²

8 445 000 Kč

Prodej bytu 3+1, Praha - Troja, Hnězdenská, 68 m²

9 590 000 Kč

Podobné nemovitosti

Prodej bytu 1+kk, Praha - Karlín, Prvního pluku, 23 m²

6 510 150 Kč

Prodej bytu 1+kk, Praha - Karlín, Prvního pluku, 31 m²

8 269 650 Kč

Prodej bytu 1+kk, Praha - Libeň, V zahradách, 26 m²

5 490 000 Kč

Prodej bytu 1+kk, Praha, 28 m²

1 990 000 Kč