Prodej bytu 2+1, Stráž pod Ralskem, Máchova, 42 m2
Prodej bytu 2+1, Stráž pod Ralskem, Máchova, 42 m2
Prodej bytu 2+1, Stráž pod Ralskem, Máchova, 42 m2
Prodej bytu 2+1, Stráž pod Ralskem, Máchova, 42 m2
Prodej bytu 2+1, Stráž pod Ralskem, Máchova, 42 m2
Prodej bytu 2+1, Stráž pod Ralskem, Máchova, 42 m2
Prodej bytu 2+1, Stráž pod Ralskem, Máchova, 42 m2
Prodej bytu 2+1, Stráž pod Ralskem, Máchova, 42 m2
Prodej bytu 2+1, Stráž pod Ralskem, Máchova, 42 m2
Prodej bytu 2+1, Stráž pod Ralskem, Máchova, 42 m2
Prodej bytu 2+1, Stráž pod Ralskem, Máchova, 42 m2
Prodej bytu 2+1, Stráž pod Ralskem, Máchova, 42 m2
Prodej bytu 2+1, Stráž pod Ralskem, Máchova, 42 m2
Prodej bytu 2+1, Stráž pod Ralskem, Máchova, 42 m2
Prodej bytu 2+1, Stráž pod Ralskem, Máchova, 42 m2
Prodej bytu 2+1, Stráž pod Ralskem, Máchova, 42 m2
Prodej bytu 2+1, Stráž pod Ralskem, Máchova, 42 m2
Prodej bytu 2+1, Stráž pod Ralskem, Máchova, 42 m2
Prodej bytu 2+1, Stráž pod Ralskem, Máchova, 42 m2
Prodej bytu 2+1, Stráž pod Ralskem, Máchova, 42 m2
Prodej bytu 2+1, Stráž pod Ralskem, Máchova, 42 m2
Prodej bytu 2+1, Stráž pod Ralskem, Máchova, 42 m2
Prodej bytu 2+1, Stráž pod Ralskem, Máchova, 42 m2
Prodej bytu 2+1, Stráž pod Ralskem, Máchova, 42 m2

Prodej bytu 2+1, Stráž pod Ralskem, Máchova, 42 m2 (ID: 4379189)

Máchova, Stráž pod Ralskem

2 220 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 9 922 Kč /za měsíc
Prémioví partneři v Stráži pod Ralskem

Rekonstrukce

1ku1 s.r.o

Úklidové služby

PROFIBÜRO s.r.o.

Chci tuto pozici

Informace k bytu

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o podlahové ploše dle prohlášení vlastníka 41,7 m², který se nachází v 1. patře bytového domu v klidné části Stráže pod Ralskem, v ulici Máchova. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak především jako zajímavá investiční příležitost.

Původní dispozice bytu 1+1 byla prakticky upravena na 2+1. Kuchyňská linka byla přemístěna do chodby, díky čemuž vznikly dva samostatné pokoje. Bytové jádro je zděné. Částečná rekonstrukce bytu proběhla v roce 2018.
Velkou předností je také samotný bytový dům. Dům je zateplený a SVJ se o jeho stav i společné prostory velmi dobře stará. V současné době se dokončuje instalace fotovoltaického systému, který může v budoucnu přispět k dalšímu snížení nákladů na provoz domu. K vyšší bezpečnosti přispívá kamerový systém. Ve sklepních prostorách byly vybudovány nové sklepní kóje. Přímo před domem je k dispozici parkoviště.

Investice bez starostí
Byt je v současné době pronajatý spolehlivým a řádně platícím nájemníkům, kteří mají uzavřenou nájemní smlouvu až do konce roku 2026. Pro investora tak může být zajímavou možností převzít stávající nájemní vztah a pokračovat v pronájmu bez nutnosti hledání nového nájemníka.

Stráž pod Ralskem nabízí kompletní občanskou vybavenost – základní a mateřskou školu, obchody, supermarkety, lékařskou polikliniku a další služby. Velkým benefitem pro volný čas je Hamerský rybník, který nabízí možnosti koupání a vodních sportů. Okolí je vhodné také pro cyklistiku a turistiku. Výhodou je dobré dopravní spojení do České Lípy i Liberce.

Hlavní přednosti:
- osobní vlastnictví
- dispozice 2+1
- podlahová plocha 41,7 m²
- celková plocha včetně sklepní kóje 44,7 m2
-1. patro
- částečná rekonstrukce v roce 2018
- zděné bytové jádro
- zateplený bytový dům
- velmi dobře fungující SVJ
- připravovaná/dokončovaná fotovoltaika
- kamerový systém
- nové sklepní kóje 3 m2
- parkování před domem
- klidná lokalita na okraji města
- stávající spolehliví nájemníci
- nájemní smlouva do 12/2026 ( nájemné včetně služeb 11.900 Kč/měsíc)

Byt představuje zajímavou kombinaci dostupného bydlení a již fungující investice. Pokud hledáte nemovitost, která může okamžitě generovat nájemní příjem a zároveň se nachází v dobře udržovaném bytovém domě, doporučuji věnovat této nabídce pozornost.
S financováním koupě vám rádi zdarma pomůžeme. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry bytu

Cena
2 220 000 Kč /za nemovitost Spočítat hypotéku
Náklady na bydlení
4 944
Aktualizováno
26. 10. 2026
Adresa
Máchova, Stráž pod Ralskem
ID
2018
Stavba
Panelová
Stav objektu
Dobrý
Patro
1. z 4
Vybaveno
Ne
Lokalita objektu
Klidná část obce
Vlastnictví
Osobní
Užitná plocha
42 m2
Podlahová plocha
45 m2
Třída energetické náročnosti
C - Úsporná
Ukazatel energetické náročnosti
107 kWh/m2 za rok
Elektřina
230V
Odpad
Veřejná kanalizace
Komunikace
Asfaltová
Telekomunikace
Internet
Doprava
Silnice, Autobus
Voda
Vodovod
Sklep

Kontaktovat makléře

Realitní makléř

Ondřej Špaček

Ondřej Špaček

Realitní kancelář

Euro Reality ML s.r.o.

U Svépomoci 883/2, Praha

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Máte zájem o tento byt?

Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti B3 Technology, s.r.o., IČ: 07330600, se sídlem Novostavby 126/23, 435 11 Lom (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců. Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na info@videobydleni.cz. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací
Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Inzerát si prohlédlo 18 lidí

Prodejce

Ondřej Špaček

Ondřej Špaček

Připojit se k Facebook skupině

Hlídací pes

Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje bytů 2+1 v Stráži pod Ralskem?

Podobné nemovitosti

Nevyhovuje Vám typ bytu? Podívejte se na jiné kategorie bytů.

Vybrané články z našeho blogu

Kuchyňský design, který nestárne: 6 prvků s nadčasovým kouzlem

Tipy pro výběr důvěryhodného obchodu s motocykly

Přemýšlíte o vlastním apartmánu v Chorvatsku? Pak tohle musíte vědět

Laserové gravírování promění běžné materiály v originální výrobky – firma KELVEL s.r.o. ze Semil dává nápadům jedinečnou podobu.