Prodej vícegeneračního domu, Vir, Chorvatsko, 115 m²

Vir

405 000 € /za nemovitost

Prémioví partneři

Informace k domu

Na jižní straně ostrova Vir nabízíme samostatně stojící apartmánový dům se třemi zařízenými jednotkami, který se nachází pouhých 25 metrů, přibližně 60 kroků, od moře. Nemovitost je pravidelně udržovaná a již slouží k turistickému pronájmu, což z ní činí zajímavou investiční příležitost i komfortní druhý domov v Chorvatsku.

Největší apartmán S1 nabízí vnitřní plochu 65 m² a verandu o velikosti 12 m². Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyní, dvě ložnice a koupelna. Apartmán S2 má vnitřní plochu 32 m², obývací pokoj s kuchyní, jednu ložnici, koupelnu, samostatné WC a krytou verandu o ploše 10 m².

Třetí jednotkou je studio S3 s vnitřní plochou 22 m². Zahrnuje obytný prostor s kuchyní, oddělenou spací část, koupelnu, praktickou niku a krytou verandu o velikosti 8 m². Celkem dům nabízí přibližně 119 m² vnitřních prostor a dalších 30 m² verand.

Nemovitost byla postavena v roce 2000 a v roce 2015 prošla rekonstrukcí. Dům má střechu s pálenými taškami, plastová okna, klimatizaci a elektrické vytápění. Je připojený na elektřinu, veřejný vodovod i kanalizaci. Kompletní nábytek a zařízení jsou zahrnuty v ceně, takže lze pokračovat v užívání nebo pronájmu bez nutnosti rozsáhlých počátečních investic.

Upravený a vydlážděný dvůr nabízí venkovní sprchu, lehátka, gril a parkování pro tři automobily. Součástí nemovitosti jsou také terasy, lodžie a balkon s výhledem na moře. V pěší vzdálenosti se nacházejí obchody, pekárna, restaurace, autobusová zastávka a další občanská vybavenost.

Ostrov Vir leží v Zadarské župě v severní Dalmácii a je celoročně spojen s pevninou mostem. Mezi vyhledávaná místa patří pláž Jadro, zřícenina pevnosti Kaštelina, přírodní zátoky ostrova a nedaleké historické město Nin. Zadar s historickým centrem, Mořskými varhanami a instalací Pozdrav slunci je vzdálený přibližně 26 km. Mezinárodní letiště Zadar se nachází asi 37 km od ostrova.

Tři samostatné apartmány v bezprostřední blízkosti moře umožňují kombinovat vlastní rekreační bydlení s krátkodobým pronájmem nebo pronajímat celý objekt. Dosavadní využívání v turistickém pronájmu potvrzuje praktický potenciál nemovitosti, nepředstavuje však záruku budoucího výnosu. Podmínky dalšího pronájmu je nutné ověřit podle platných předpisů a stávajících povolení.

Podle poskytnutých informací je dům legalizovaný, vlastnictví je evidováno v podílu 1/1 a nemovitost je bez právních závad. Blízkost moře, kompletní vybavení a venkovní zázemí vytvářejí místo pro středomořský životní styl, rodinné dovolené i dlouhodobou investici do nemovitostí.

Pro více informací nebo sjednání osobní či online prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.