Prodej vícegeneračního domu, Lipí, 223 m²

Kaliště u Lipí

19 900 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 88 941 Kč /za měsíc

Prémioví partneři v Lipím

Finance a pojištění

Exkluzivní odborník pro region, který Vám rád pomůže vyřešit financování. Neváhejte jej nezávazně poptat a zjistěte možnosti, které jsou aktuálně na trhu. Vše příjemně, s ochotou a plnou odborností.

Vyberte si z dalších služeb v okrese

Výkup a prodej starého nábytku

Chci tuto pozici

Informace k domu

Vícegenerační dům se dvěma samostatnými jednotkami – kompletně zařízený | Kaliště u Lipí

Hledáte domov, který umožní dvěma generacím žít blízko sebe, ale zároveň každé poskytne vlastní prostor a soukromí?

Společnost Protsenko & Svoboda nabízí v zastoupení vlastníka nadstandardně provedený vícegenerační dům v Kališti u Lipí, přibližně 10 km od Českých Budějovic. Nemovitost tvoří dva samostatné, kompletně vybavené apartmány s vlastními vstupy, dostatkem soukromí a vlastní parkovací plochou.

Dům je ideální pro rodiče a dospělé děti, prarodiče, dvě spřízněné domácnosti nebo rodinu, která chce spojit vlastní bydlení s podnikáním či pronájmem.

Dvě domácnosti pod jednou střechou

Každá obytná jednotka funguje samostatně a má vlastní vstup. Členové rodiny tak mohou být nablízku, vzájemně si pomáhat a zároveň si zachovat nezávislost i každodenní soukromí.

Dům nabízí několik možností využití:

• bydlení pro dvě generace jedné rodiny
• samostatné bydlení pro rodiče nebo dospělé děti
• bydlení v jedné jednotce a pronájem druhé
• kombinaci rodinného bydlení a podnikání
• dlouhodobý nebo krátkodobý pronájem obou jednotek
• firemní či rekreační ubytování

Díky dvěma samostatným částem lze způsob využití domu v budoucnu snadno přizpůsobit měnícím se potřebám rodiny.

Kompletně zařízený a připravený k nastěhování

Nemovitost se prodává včetně kvalitního nábytku, spotřebičů, dekorací a dalšího vybavení. Nový majitel tak nemusí řešit nákladné zařizování ani dlouhou přípravu domu a může jej začít okamžitě využívat.

V současnosti jsou oba apartmány provozovány prostřednictvím Airbn.. a Bookin.. Nový vlastník může na stávající provoz navázat, využít pouze jednu jednotku k pronájmu nebo celý dům přeměnit na vícegenerační rodinné bydlení.

Bydlení, které může zároveň vytvářet příjem

Podle předložených přehledů Airbn.. a Bookin.. dosáhly příjmy evidované platformami za oba apartmány od dubna do srpna 2026 celkem 635 198 Kč, tedy průměrně 127 040 Kč měsíčně:

• duben: 82 907 Kč
• květen: 100 741 Kč
• červen: 110 250 Kč
• červenec: 184 840 Kč
• srpen: 156 460 Kč

Prodávající uvádí výnosnost nemovitosti 8,6 % ročně. Kompletní provozní podklady a výpočet výnosnosti budou k dispozici vážným zájemcům.

Po dohodě lze pokračovat také ve spolupráci se správcem, který může zajistit rezervace, komunikaci s hosty, úklid i technickou údržbu.

Nadstandardní provedení a kvalitní materiály

Dům byl realizován s důrazem na dlouhou životnost, komfort a osobitý vzhled. Mezi hlavní prvky patří:

• masivní obvodové zdivo z cihel o tloušťce 44 cm
• nadkrokevní izolace z PUR panelů o tloušťce 180 mm
• ručně kartáčovaný pohledový krov
• okna Tetragon Premium s izolačními trojskly
• travertinové parapety
• terasová dlažba z antického řeckého vápence
• krb Hoxter na dřevo v horní jednotce
• plynový krb s dálkovým ovládáním ve spodní jednotce
• stmívatelné LED osvětlení

Bezpečí a chytré technologie

Dům je vybaven profesionálním zabezpečovacím systémem Jablotron, bezkontaktní vstupní klávesnicí, přístupem pomocí otisku prstu a možností vzdáleně vytvářet a měnit vstupní kódy. Dálkově lze ovládat také vjezdovou bránu a osvětlení.

Klidné rodinné bydlení nedaleko města

Kaliště u Lipí nabízí klid jihočeského venkova a současně rychlou dostupnost Českých Budějovic. Okolní lesy, louky, rybníky a cyklotrasy vytvářejí příjemné prostředí pro rodiny, děti i aktivní odpočinek.

V obci Lipí se nachází mateřská škola, kulturní dům, autobusové zastávky a základní občanská vybavenost. Kompletní služby, školy, zdravotní péče i pracovní příležitosti jsou dostupné v Českých Budějovicích.

Možnost dalšího rozšíření

Dům je součástí menšího areálu, ve kterém se nachází také samostatná novostavba ve fázi dokončení. Tu lze po dohodě zakoupit samostatně nebo společně s nabízeným domem. Nabízí se tak možnost vytvořit zázemí pro další členy rodiny, hosty nebo rozšířit podnikatelské využití areálu.

Tato nemovitost nabízí výjimečnou kombinaci blízkosti rodiny, samostatnosti jednotlivých domácností, kvalitního provedení a možnosti pravidelného příjmu.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám dům představím osobně.