Prodej pozemku pro bydlení, Jevany, Ve Smrčinách, 8498 m²

Ve Smrčinách, Jevany

45 000 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 201 123 Kč /za měsíc

Spočítat stěhování

Prémioví partneři v Jevanech

Finance a pojištění

Exkluzivní odborník pro region, který Vám rád pomůže vyřešit financování. Neváhejte jej nezávazně poptat a zjistěte možnosti, které jsou aktuálně na trhu. Vše příjemně, s ochotou a plnou odborností.

Vyberte si z dalších služeb v okrese

Chci tuto pozici

Informace k pozemku

Ve výhradním zastoupení zástavního věřitele nabízíme k prodeji investiční soubor pozemků o celkové výměře 8 498 m² s novostavbami dvou rodinných domů, jejichž užívání bylo povoleno v letech 2013 a 2021, a samostatným objektem garáže. Nemovitosti se nacházejí v klidné vilové části Jevan, v ulici Ve Smrčinách.
Investiční potenciál spočívá v možnosti rozdělení využitelné části území na šest samostatných pozemků o výměrách přibližně 1 100 až 1 500 m². Rozdělením mohou vzniknout dva samostatně využitelné pozemky se stávajícími vilami a čtyři další pozemky pro novou rezidenční výstavbu. Objekt garáže lze podle budoucího záměru zachovat, přestavět nebo odstranit.
Podle současného územního plánu umožňuje navržená parcelace postavit rodinné domy, každý o HPP 197 až 299 m², celkem cca 1 622 m² HPP. Připravovaný územní plán umožní navýšit HPP na přibližně 427 až 569 m² na jeden pozemek, celkem až 3 178 m² HPP.
Vila č. p. 363 – užívání povoleno v roce 2013
Zděná vila se dvěma nadzemními podlažími a podlahovou plochou přibližně 214,52 m² s terasami 12,94 m². Vila má dva vstupy a lze přestavět na tři samostatné bytové jednotky. .
Vila č. p. 417 – samostatně stojící přízemní zděná vila o užitné ploše přibližně 106,37 m² nabízí dvě ložnice, prostorný obývací pokoj, kuchyň, koupelnu ve vysokém standardu provedení. Dům je vybaven klimatizačními jednotkami a elektrickým vytápěním.
Technická infrastruktura
Pozemky jsou napojeny na veřejný vodovodní řad, elektřinu a internet. Dle předběžného vyjádření správce vodovodní sítě má řad dostatečnou kapacitou pro napojení šesti budoucích pozemků. Napojení na elektrickou energii je podle předběžného vyjádření distributora též možné. Veřejná kanalizace není v přilehlé komunikaci vybudována. Odpadní vody ze stávajících domů jsou nyní odváděny do společné jímky. Přístup je zajištěn ze zpevněných místních komunikací.
Podrobná studie využitelnosti, návrh parcelace a související dokumentace budou vážným zájemcům zpřístupněny po podpisu dohody o mlčenlivosti.
Výměry a stavební kapacity jsou orientační a vycházejí ze zpracované studie. Navržená parcelace dosud nebyla povolena a konkrétní stavební záměr podléhá samostatnému projednání s příslušnými orgány. Tato nabídka není návrhem na uzavření smlouvy.