Prodej restaurace, Opočno, Zámecká, 360 m²

Zámecká, Opočno

22 799 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 101 898 Kč /za měsíc

Prémioví partneři v Opočně

Informace k nemovitosti

RESTAURACE S KAVÁRNOU, ZAHRÁDKOU A BYTY ZAJETÝ PROVOZ A INVESTIČNÍ POTENCIÁL
Nabízíme k prodeji komerční nemovitost se zavedenou restaurací a kavárnou, která nabízí široké možnosti dalšího podnikatelského i investičního využití.

Jedná se o zajetý a kompletně vybavený provoz, takže nový vlastník může plynule navázat na současné fungování a pokračovat v již nastaveném konceptu bez nutnosti budovat podnik od základů.

ZAVEDENÁ RESTAURACE and KAVÁRNA
Nemovitost je vhodná pro pokračování stávajícího gastronomického konceptu, ale zároveň umožňuje jeho další rozšíření nebo změnu podle představ nového majitele.

zavedená restaurace s kavárnou
kompletně vybavený provoz
zavedená klientela
venkovní zahrádka cca 40 m
zahrádka povolena březenlistopad
prostor pro pořádání oslav, večírků, firemních akcí či soukromých událostí

PROSTOR PRO DALŠÍ ROZVOJ
Velkou výhodou nemovitosti je její variabilita a možnost vytvořit další zdroj příjmů.

V 1. nadzemním podlaží se nachází nově vybudovaný salonek s kulečníkem, který může sloužit například pro:

sportovní a společenské večery
narozeninové oslavy a soukromé akce
firemní večírky a teambuildingy
degustace a tematické večery
menší kulturní nebo společenské akce

Součástí podlaží je také nové WC a další samostatný salonek, který je již připravený k dokončení. Nový majitel tak získává prostor pro vytvoření dalšího provozu nebo rozšíření stávajícího podnikání.

BYDLENÍ / PRONÁJEM / INVESTICE
Ve 2. nadzemním podlaží se nachází dva byty, které představují další zajímavý potenciál nemovitosti.

Mohou sloužit například jako:

vlastní bydlení majitele
bydlení pro zaměstnance
dlouhodobý pronájem
krátkodobé ubytování
samostatný investiční příjem

Součástí podlaží je také samostatné WC a sprcha, přičemž prostory jsou vhodné k předělání podle záměru nového vlastníka.

VELKÝ INVESTIČNÍ POTENCIÁL
Nemovitost nabízí možnost kombinovat několik zdrojů příjmů pod jednou střechou:

restaurace a kavárna
sezónní zahrádka
společenský/salónní prostor
pořádání soukromých a firemních akcí
pronájem bytových prostor
případné ubytování
další rozšíření provozu podle podnikatelského záměru

Nový vlastník tedy nemusí být odkázán pouze na příjem z restaurace. Jednotlivé části nemovitosti lze postupně rozvíjet a monetizovat, což vytváří zajímavou příležitost jak pro aktivního podnikatele, tak pro investora.

TECHNICKÝ STAV A VYBAVENÍ
Nemovitost prošla řadou úprav a investic:

nová dřevěná okna s trojskly
nový kamerový systém
tepelné čerpadlo pro vytápění
kotel a radiátory
nově rozvedená měděná elektroinstalace
nové WC
nově vybudovaný salonek s kulečníkem
kompletně zařízená a vybavená restaurace
sklep

Opočno, Zámecká 64

PŘÍLEŽITOST PRO PODNIKATELE I INVESTORA
Tato nemovitost nabízí kombinaci zavedeného podnik