Prodej pozemku, Mikulov, Slovácké brigády, 721 m² (ID: 4411479)

Slovácké brigády, Mikulov

4 590 000 Kč HYPOTÉKA od 20 515 Kč /za měsíc

(měsíční poplatky Více informací naleznete na WWW.CRG.AS.)

Prémioví partneři v Mikulově

Informace k pozemku

EXKLUZIVNÍ NABÍDKA PRODEJ STAVEBNÍHO POZEMKU O CELKOVÉ PLOŠE 721 m² MIKULOV NA MORAVĚ

Nabízíme Vám ke koupi stavební pozemek o výměře 721 m² v atraktivní lokalitě Pálavská alej v Mikulově, přibližně 10 minut chůze od historického centra města.

Nachází se v nové rezidenční čtvrti, která vznikla v prostoru bývalých kasáren. Lokalita disponuje novými komunikacemi a veřejným osvětlením. Nacházejí se zde nové bytové domy a postupně zde vznikají rodinné domy, z nichž některé jsou již ve výstavbě.

Výjimečná příležitost v atraktivní lokalitě Mikulova:
Tento stavební pozemek nabízí ideální kombinaci atraktivní polohy, kvalitní infrastruktury a zajímavého investičního potenciálu. Mezi jeho hlavní přednosti patří kompletní zasíťování, rovinatý terén, téměř pravidelný tvar a nové příjezdové komunikace, které zajišťují komfortní přístup. Samozřejmostí je také výborná dostupnost centra Mikulova a veškeré jeho občanské vybavenosti.

Mikulov patří mezi nejvyhledávanější a nejatraktivnější lokality jižní Moravy, a to díky své jedinečné atmosféře, krásnému okolí a dlouhodobému zájmu o bydlení i investice do nemovitostí.

Pozemek představuje skvělou příležitost jak pro výstavbu vlastního bydlení, tak pro dlouhodobé zhodnocení finančních prostředků. Rozvoj okolní zástavby může do budoucna dále zvýšit atraktivitu této lokality.

Investujte do místa, které nabízí ideální podmínky pro bydlení i potenciál do budoucna.

Základní informace o pozemku:
Celková plocha: 721 m²
Šířka u silnice: cca 15,77 m
Šířka na konci pozemku: cca 21,52 m
Délka jedné strany: cca 34,94 m
Délka druhé strany: cca 28,43 m
Terén: rovinatý
Tvar: nepravidelný obdélník
Pozemek je určen pro výstavbu jednoho samostatně stojícího rodinného domu s maximálně třemi bytovými jednotkami.

Parametry výstavby:
Zastavitelnost obytnou částí: 35 %
Maximální celková zastavěnost parcely: 50 % včetně zpevněných ploch a doplňkových staveb
Počet nadzemních podlaží: maximálně 2
Přípustná střecha: plochá nebo pultová se sklonem do 15°
Stavební čára: 5,5 m od komunikace
Přístavby rodinných domů do zahrad, garáže orientované do ulice, případně další drobné stavby budou zastřešeny plochou střechou.
Na pozemku lze orientačně umístit dům se zastavěnou plochou kolem 250 m². U dvoupodlažního domu lze dosáhnout podlahové plochy přibližně 350450 m². Bude zde dostatek prostoru pro dvojgaráž, bazén, pergolu i zahradu. Pozemek je tedy vhodný i pro větší rodinný dům nebo dvougenerační bydlení.

Inženýrské sítě:
Na pozemek je přivedena přípojka elektřiny s rozvodovou skříní, přípojka vody a kanalizace. Plyn není zaveden. To dnes nemusí představovat zásadní nevýhodu, protože novostavby běžně využívají tepelná čerpadla. K pozemku je přiveden také optický datový kabel.

Územní plán:
Pozemek leží v rozvojové ploše určené pro bydlení. Město Mikulov má platný územní plán a od roku 2025 také podrobná pravidla zástavby pro lokalitu Pálavská alej.

Dopravní dostupnost a občanská vybavenost:
Ve městě se nachází několik mateřských škol a další vzdělávací zařízení. V blízkosti se nachází COOP Jednota Mikulov, během několika minut jízdy autem jsou dostupné také supermarkety BILLA, Lidl a Tesco.
Přímo v lokalitě se nachází veřejné dětské hřiště Pálavská alej. Snadno dostupná je také chráněná krajinná oblast Pálava, Svatý kopeček, cyklostezky i vinařské stezky. Ve městě jsou ordinace praktických lékařů, lékárny, pošta, banky, restaurace a další běžné služby. Centrum Mikulova je vzdálené přibližně 1015 minut pěšky.
Lokalita je napojena na místní komunikace s dobrým přístupem do centra Mikulova (cca 35 minut autem). K dispozici je rychlé napojení na silnici I/52 ve směru BrnoVídeň. Hraniční přechod do Rakouska je vzdálen přibližně 10 km.
V docházkové vzdálenosti jsou zastávky městských i regionálních autobusových linek. Autobusové nádraží je vzdálené přibližně 1520 minut pěšky nebo několik minut autem. Železniční stanice Mikulov na Moravě je vzdálena přibližně 2 km.
Lokalita je napojena na síť chodníků a cyklotras vedoucích do centra města i směrem na Pálavu. V okolí jsou rekreační stezky vhodné pro pěší i cyklisty.

Ochranná pásma:
Území se nachází v blízkosti chráněné krajinné oblasti Pálava. Urbanistické řešení bylo navrženo s ohledem na ochranu krajiny a soustavu Natura 2000.

Zaujala Vás tato výjimečná nabídka?
Neváhejte nás kontaktovat rádi Vám pozemek osobně představíme a provedeme Vás přímo na místě. K dispozici máme také podrobné podklady týkající se inženýrských sítí a další důležité informace, které Vám na vyžádání rádi zašleme e-mailem.

Vytvořte si vlastní místo v srdci jižní Moravy. Těšíme se na Vaše zavolání.

Více informací naleznete na WWW. CRG. AS. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://www.credoreal.cz/nemovitosti/exkluzivni-nabidka-prodej-stavebniho-pozemku-o-celkove-plose-721-m%C2%B2-mikulov-na-morave/