Prodej bytu 2+1, Chomutov, Mjr. Šulce, 49 m²

Mjr. Šulce, Chomutov

Informace k bytu

Nabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a výměře 49 m², který se nachází ve 2. patře nízkopodlažního cihlového domu v ulici mjr. Šulce v Chomutově.

Jednou z největších předností této nemovitosti je uzavřená zahrada za domem o rozloze 716 m², na které má majitel bytu spoluvlastnický podíl. Zahrada představuje významnou přidanou hodnotu, zejména v kombinaci s bydlením v samotném centru města. Její podobu a uspořádání si můžete prohlédnout na přiložených fotografiích.

Byt se nachází v klidné ulici v centru Chomutova, která patří mezi vyhledávané a atraktivní rezidenční lokality. Nabídka je určena především zájemcům, kteří při výběru bydlení kladou důraz nejen na samotný byt, ale také na kvalitu domu, jeho okolí a klidné sousedské prostředí.

Bytový dům a lokalita
Cihlový dům má pouze tři patra a prošel revitalizací. Je vybaven plastovými okny a dosahuje velmi úsporné energetické třídy B. Kombinace nízkopodlažního cihlového domu, klidné ulice v centru města a společné uzavřené zahrady představuje hlavní přednosti této nabídky.

Dispozice a stav bytu
Byt o výměře 49 m² tvoří předsíň, samostatná kuchyň, dva pokoje, z nichž jeden má vstup na balkon, koupelna a samostatná toaleta. K bytu náleží také sklep. Byt v minulosti prošel částečnou rekonstrukcí, jejíž přesné datum není známo. V současné době je ve velmi dobrém a udržovaném stavu.

Měsíční náklady
Fond oprav činí 2 940 Kč, záloha na vytápění 1 862 Kč, správní poplatky 205 Kč, pojištění nemovitosti 44 Kč a elektřina společných prostor 20 Kč na osobu. Celkem tedy 5 071 Kč měsíčně při jedné osobě, bez záloh na studenou a teplou vodu, které se odvíjejí od počtu osob a spotřeby. Individuální spotřeba energií v bytě není v uvedené částce zahrnuta.

Právní stav a dokumentace
Při prodeji kladu důraz na maximální transparentnost. K dispozici mám průkaz energetické náročnosti budovy (PENB B), potvrzení o bezdlužnosti, aktuální evidenční list a dokumentaci o hospodaření SVJ včetně účetního zůstatku za rok 2025. Účetní údaje za celý rok 2026 budou k dispozici v roce 2027. Byt není zatížen právními vadami. Veškerou dostupnou dokumentaci zájemcům rád předložím při osobním jednání nebo zašlu elektronicky.

Pro koho je byt vhodný?
Byt doporučuji především zájemcům o vlastní bydlení, kteří hledají udržovaný byt v kvalitním cihlovém domě, v klidné a atraktivní lokalitě v centru Chomutova. Nemovitost může být zajímavá také pro dlouhodobého investora, který upřednostňuje kvalitu lokality, stabilní nájemní vztah a dlouhodobé držení nemovitosti před krátkodobým výnosem. Vzhledem k charakteru domu a jeho rezidenčnímu prostředí považuji za důležité, aby případný budoucí pronájem respektoval klidné bydlení a dobré sousedské vztahy.

Osobní prohlídka a další informace
Pokud vás tato nemovitost zaujala, kontaktujte mě a domluvíme si osobní prohlídku. Rád vám byt představím, vysvětlím měsíční náklady a poskytnu veškerou dostupnou dokumentaci.

Parametry bytu

Kontaktovat makléře

Realitní makléř

Zdeněk Fibrich

+42... (zobrazit)

Realitní kancelář

Reality Zavadil

Na Okrajích 78, Spojil

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Máte zájem o tento byt?

Dobrý den, prosím o poskytnutí více informací k této nemovitosti. Děkuji

Mám zájem být kontaktován i jinou realitní kanceláří s podobnou nemovitostí

Chci zjistit možnosti financování

Mám zájem o nezávaznou nabídku (životní pojištění, pojištění domácnosti)

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti B3 Technology, s.r.o., IČ: 07330600, se sídlem Novostavby 126/23, 435 11 Lom (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců. Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na info@videobydleni.cz. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací

Odeslat

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Kontaktovat makléře

×

Zdeněk Fibrich

+420 777 808 886

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Dobrý den, prosím o poskytnutí více informací k této nemovitosti. Děkuji

Mám zájem být kontaktován i jinou realitní kanceláří s podobnou nemovitostí

Chci zjistit možnosti financování

Mám zájem o nezávaznou nabídku (životní pojištění, pojištění domácnosti)

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti B3 Technology, s.r.o., IČ: 07330600, se sídlem Novostavby 126/23, 435 11 Lom (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců. Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na info@videobydleni.cz. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací

Odeslat

Inzerát si prohlédlo 0 lidí

Prodejce

Zdeněk Fibrich

Kontaktovat

Podobné nemovitosti

Prodej bytu 2+1, Chomutov, Kyjická, 59 m²

1 649 999 Kč

Prodej bytu 2+1, Chomutov, 17. listopadu, 62 m²

2 690 000 Kč

Prodej bytu 2+1, Chomutov, Dřínovská, 62 m²

1 740 000 Kč

Prodej bytu 2+1, Chomutov, Dřínovská, 60 m²

2 450 000 Kč