Prodej bytu 1+kk, Modřice, K Lesu, 38 m²

K Lesu, Modřice

5 200 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 23 241 Kč /za měsíc

(včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu)

Prémioví partneři v Modřicích

Informace k bytu

Váš vlastní kousek pohodlí v Modřicích. Bydlení i investice v jednom.

Byt 1+kk s lodžií, 39 m² | Modřice u Brna, ulice K Lesu

Hledáte první vlastní bydlení, útulné zázemí v dosahu Brna, nebo investici, která už má svého nájemníka? Tento byt v Modřicích nabízí hned několik možností, jak využít jeho potenciál.

Na adrese K Lesu, v bezprostřední blízkosti lesa, říčky Bobravy a cyklostezky na vás čeká byt o dispozici 1+kk a celkové ploše 39 m², jehož příjemným benefitem je lodžie. Právě ta rozšiřuje obytný prostor o místo, kde si můžete vychutnat ranní kávu, odpočinout si po práci, nebo si užít chvíli klidu.

Investice, která už má svůj začátek

Byt je aktuálně pronajatý, takže může být zajímavou příležitostí pro ty, kteří hledají nemovitost k investičnímu využití.

Více než jen byt

Součástí nabídky je také spoluvlastnický podíl na parkovacích místech. Další zajímavou možností je zahrada, která nabízí prostor pro budoucí úpravy. Po vhodném řešení může vzniknout příjemné místo k relaxaci, případně prostor pro vybudování dalších parkovacích míst.

Měsíční náklady na bydlení včetně fondu oprav činí cca 3 200 Kč za služby + 1 000 Kč za elektřinu. Vytápění a ohřev vody zajišťuje kotelna v domě. Lokalita nabízí kombinaci klidného bydlení v přírodě a výborné dostupnosti do centra Brna.

Proč by vás mohl zaujmout právě tento byt?

• Dispozice 1+kk a 39 m² – praktické řešení pro jednotlivce či pár.
• Lodžie – příjemný bonus pro každodenní pohodlí.
• Modřice u Brna – možnost bydlení v blízkosti Brna.
• Aktuální nájemník – potenciál pro investiční využití.
• Podíl na parkovacích místech – praktická výhoda.
• Zahrada s potenciálem – prostor pro další využití podle možností pozemku.

Z důvodu nedodání energetického štítku je uvedena energetická náročnost třídy G.

Zaujala vás tato příležitost?

Ať už hledáte vlastní bydlení, nebo přemýšlíte o uložení peněz do nemovitosti, tento byt stojí za osobní prohlídku.
Ozvěte se mi a domluvme si termín. Ráda vám byt představím a přiblížím jeho možnosti.

Parametry bytu

Cena

5 200 000 Kč /za nemovitost Spočítat hypotéku

Poznámka k ceně

včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu

Aktualizováno

27. 10. 2026

Adresa

K Lesu, Modřice

00818

Stavba

Cihlová

Stav objektu

Velmi dobrý

Patro

1. z 4

Vybaveno

Lokalita objektu

Klidná část obce

Vlastnictví

Osobní

Užitná plocha

38 m²

Podlahová plocha

43 m²

Plocha zahrady

84 m²

Třída energetické náročnosti

G - Mimořádně nehospodárná

Elektřina

230V

Odpad

Veřejná kanalizace

Komunikace

Asfaltová

Telekomunikace

Internet

Doprava

Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus

Voda

Vodovod

Topné těleso

Radiátory

Zdroj topení

Jiné

Zdroj teplé vody

Jiné

Lodžie

Výtah

Kontaktovat makléře

Realitní makléř

Dorota Zetková

+42... (zobrazit)

Realitní kancelář

ZFP Reality, s.r.o.

Cejl 82/58, Brno, Zábrdovice

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Máte zájem o tento byt?

Chci zjistit možnosti financování

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Inzerát si prohlédlo 0 lidí

Prodejce

Dorota Zetková

Připojit se k Facebook skupině

Hlídací pes

Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje bytů 1+kk v Modřicích?

Prodej bytu 1+kk, Modřice, K Lesu, 38 m²

Informace k bytu

Parametry bytu