Prodej podílu pozemku pro bydlení, Mělnické Vtelno, Sídliště Střed, 640 m² (ID: 4434787)

Sídliště Střed, Mělnické Vtelno

3 199 000 Kč /za nemovitost

(Cena včetně provize RK (podíl 1/2))

Spočítat stěhování

Prémioví partneři v Mělnickém Vtelně

Informace k pozemku

Nabízíme spoluvlastnický podíl 1/2 na pozemku o celkové výměře cca 1 280 m². Uváděných cca 640 m² představuje poměrnou výměru odpovídající podílu, nikoli samostatně oddělený nebo výlučně užívaný pozemek. Předmětem prodeje je ideální spoluvlastnický podíl. Pozemek je slunný a leží v klidné slepé ulici obce Mělnické Vtelno. Nabídka může být vhodná pro dvě spřátelené rodiny, sourozence nebo rodiče s dospělými dětmi, kteří chtějí společně uvažovat o bydlení.

Podle platného územního plánu leží celý pozemek v ploše bydlení v rodinných domech venkovského typu; na celém pozemku lze uvažovat o rodinném domě se dvěma bytovými jednotkami. Případná společná výstavba i vymezení jednotek závisí na dohodě spoluvlastníků, projektu a příslušných povoleních. Konkrétní podobu záměru vždy potvrzuje stavební úřad.

Co vás čeká:
- celková výměra cca 1 280 m², konečnou výměru potvrdí připravovaný geometrický plán; hranice na fotografiích je orientační,
- příjezd po zpevněné cestě, bez průjezdné dopravy,
- voda, elektřina a kanalizace jsou uváděny na pozemku; možnost a podmínky napojení pro konkrétní záměr je třeba ověřit, plyn v obci není.

Co již dnes víme z územního plánu:
- Pozemek leží v zastavitelné ploše s využitím BV - bydlení v rodinných domech venkovského typu. Vyloučené jsou jen bytové domy, rodinný dům se dvěma byty tak odpovídá hlavnímu využití plochy.
- Územní plán uvádí zastavitelnost až cca 30 % plochy celého pozemku; tento údaj nepředstavuje samostatný nárok na zastavění poměrné výměry 640 m². Konkrétní možnosti záměru musí potvrdit stavební úřad.
- Minimálně 60 % nezpevněné plochy se dle územního plánu vztahuje k celému pozemku; nejde o zahradu výlučně vymezenou k nabízenému podílu.
- Výškový limit dle územního plánu: až 2 nadzemní podlaží + podkroví (nebo ustupující podlaží), max. 10,5 m; konkrétní záměr posuzuje stavební úřad.
- Dešťová voda se vsakuje nebo zadržuje přímo na pozemku - ideální pro zálivku zahrady.
- Pro lokalitu je schválená územní studie (2014), která může upřesnit umístění a podobu zástavby - rádi s vámi projdeme.
- Pozemek je dnes orná půda (II. třída ochrany) - před stavbou je nutné vynětí ze zemědělského půdního fondu a s ním spojený odvod, který hradí stavebník.

Regulativy dle platného ÚP obce, konečné podmínky stanoví stavební úřad.

Život ve Vtelně: základní i mateřská škola a obchod se smíšeným zbožím přímo v obci, nové sportovní hřiště u školy a rodinný Pivovar Neumann s vlastním pivem, udírnou a vyhlášenou kuchyní. Kolem obce vede silnice I/16, takže Mělník i Mladou Boleslav máte autem zhruba za čtvrt hodiny, do Prahy jezdí autobusy PID s přestupem.

Spoluvlastnictví vyžaduje jasnou dohodu spoluvlastníků; v případě zájmu můžeme připravit vzor dohody o společné výstavbě a užívání. Případné vymezení bytových jednotek závisí na projektu, právních podmínkách a příslušných schváleních.

Přijďte se podívat a představit si svůj nový domov, pozemek i okolí.

Cena včetně provize RK.