Prodej rodinného domu, Mladý Smolivec - Dožice, 290 m² (ID: 4438395)

Mladý Smolivec - Dožice, okres Plzeň-jih

2 500 000 Kč HYPOTÉKA od 12 270 Kč /za měsíc

Prémioví partneři v Mladém Smolivci

Informace k domu

RD , pozemek, Dožice č.p.100 a č.p.115 Mladý Smolinec

Hlavní dům nyní 2+1 (dříve 3+1), s možností úpravy na 4+kk a rozšíření do podkroví až na 5+1 nebo 6+kk

Více fotografií, podrobný popis a přílohy PDF najdete na stránkách auprol.cz. Kompletní nabídka této nemovitosti je dostupná z titulní strany společnosti AUPROL.

Současná dispozice hlavního domu 2+1 vznikla úpravou původního 3+1. Obnovením příčky lze původní dispozici vrátit. Přesunutím kuchyně do obývacího prostoru a úpravou příček lze v obytné části zvýšeného přízemí vytvořit větší 3+kk nebo 4+kk. Další možností je rozšíření do podkroví až na 5+1 nebo 6+kk.

V přízemí se nachází větší garáž, technická místnost a jedna menší místnost. Součástí nabídky je také druhý rodinný dům č. p. 100 k rekonstrukci.

Celková výměra pozemků činí 461 m², užitná plocha hlavního domu je přibližně 290 m².

Hlavní dům byl dlouhodobě ve fázi hrubé stavby. Majitel, který v něm následně bydlel, nechal v r. 2024 osadit nová plastová okna a kompletně dokončil obytnou část zvýšeného přízemí. V 7/2026 byl dům zkolaudován a bylo mu přiděleno číslo popisné 115. Podkroví zůstává pro případné budoucí rozšíření obytné části.

Dům je po celém obvodu v části přiléhající k terénu opatřen izolací. Střešní krytinu tvoří cementové tašky Betonit.

HLAVNÍ PŘEDNOSTI
• dva domy č. p. 115 a 100 s vlastními čísly popisnými
• možnost úpravy zvýšeného přízemí na větší 3+kk nebo 4+kk
• možnost dalšího rozšíření hlavního domu zapojením podkroví
• obytná část zvýšeného přízemí dokončena a vybavena v r. 2024
• plastová okna osazená v r. 2024
• tepelné čerpadlo, radiátory a veškeré rozvody topení v mědi r.24
• rustikální kuchyňská linka včetně spotřebičů
• garáž, dílna, skladovací a technické prostory
• napojení hlavního domu na obecní vodovod a vlastní studna
• kolaudace hlavního domu v červenci 2026
• projektová dokumentace, zaměření a revize k dispozici a k předání

Původní konstrukce a střešní krytina tedy pocházejí z dřívějšího období než dokončená obytná část.

Majitel nechal dům znovu zaměřit geodetem v návaznosti na digitalizaci katastrální mapy. Po kolaudaci bylo nové zaměření předloženo katastrálnímu úřadu k zápisu.

List vlastnictví je zveřejněn u kompletní nabídky na našich stránkách. Věcné břemeno ve prospěch ČEZ se týká elektrického pilíře a přístupu k tomuto zařízení za účelem údržby, oprav nebo výměny.