Prodej bytu 2+kk, Vrané nad Vltavou, Nádražní, 51 m² (ID: 3368950)

Nádražní, Vrané nad Vltavou

4 473 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 21 317 Kč /za měsíc

Prémioví partneři v Vraném nad Vltavou

Úklidové služby

Informace k bytu

Dovolujeme si Vám nabídnout nově zrekonstruovaný byt 2+kk o celkové výměře 52 m2 (byt 50,83 m2, sklep 1,17 m2) v projektu Byty nad Vltavou, ve Vraném nad Vltavou, 4 km od Zbraslavi - Praha 5.
Jedná se velmi světlý, nově zrekonstruovaný byt 2+kk, ve 4. nadzemním podlaží, se samostatným WC. Součástí celkové výměry i uvedené ceny je sklep o velikosti cca 1,5 m2, umístěný v suterénu domu.

V projektu Byty nad Vltavou je aktuálně nabízeno více podobných bytů 2+kk (byty typu A, B, C) v 1. až 4. nadzemním podlaží.

Byty jsou nabízeny ve dvou variantách:
Varianta A - cena 88 000 Kč/m2 – stav dokončení White Walls – instalovány nové rozvody (voda, odpady, elektrika, topení), osazeny radiátory, vyměněna původní okna za nová, nové vstupní dveře, omítky s výmalbou, podlahy připravené na položení nášlapné vrstvy).
Varianta B – dokončení dle požadavků klienta (odhadované náklady na dokončení cca 250-350 000 Kč dle konkrétní specifikace požadavků).
Fotografie odpovídají bytu „typu A“ a stavu dokončení „Varianta B“.

Dům je zateplený, s novými okny.
Vytápění a ohřev vody je řešeno ústředním vytápěním, a to pomocí nového ekonomického tepelného čerpadla. Jelikož není zatím k dispozici průkaz o energetické náročnosti budovy (PENB), v souladu s novelou zákona 406/2000 je uvedena energetická třída G.
Velkou výhodou je, že díky provedené kompletní rekonstrukci domu se dá reálně předpokládat nízký poplatek do fondu oprav (bude nastaven novým Společenstvím vlastníků).
Obvykle se v obdobných případech jedná o částku 5-10 Kč/m2.

Byt je v osobním vlastnictví s možností financování hypotečním úvěrem.

Nabízené byty jsou vhodné k vlastnímu bydlení (trvalé nebo rekreační využití) nebo jako velmi dobrá investice k pronájmu.

Výborná občanská vybavenost a dopravní dostupnost do Prahy.
V místě se nachází mateřská škola, základní škola, lékárna, dětský i praktický lékař, pošta, obchody, restaurace, vlaková stanice – vše v pěší vzdálenosti 2-10 minut od domu.

Sportovní a rekreační vyžití - cyklostezka až do Prahy (kolo, in-line brusle), ZOOpark, areál vodních sportů na Vltavě, rybolov, lesy.
Cesta vlakem do centra Prahy trvá cca 30 minut, přičemž vlaková stanice je vzdálena několik málo minut od domu.
Zbraslav a nejbližší okolí (vč. Vraného nad Vltavou), představuje velmi oblíbenou lokalitu s dobrou dostupností Prahy: autem – Praha širší centrum/centrum 15-30 minut, Praha 5 Zbraslav cca 5 minut, případně vlakem – Praha širší centrum/centrum 20-30 minut, kolo – Praha cca širší centrum/centrum 20-40 minut.