Prodej zemědělské usedlosti, Hatín, 88 m²

Hatín

1 600 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 7 625 Kč /za měsíc

Prémioví partneři v Hatíně

Informace k domu

Bývalá zemědělská usedlost v malebné vesničce nacházející se v těsném sousedství CHKO Třeboňsko, pouze cca 9 km od Jindřichova Hradce. Výhodou je uzavřený dvůr, po jehož pravé straně je obytná část velikosti 2+1, na niž navazuje bývalá stáj s pěknou zachovalou klenbou. V protějším rovnoběžném pořadí je stodola, pod níž jsou dva samostatné sklepy. Pozemky mají celkovou výměru 847 m2, z toho zastavěné plochy + dvůr 396 m2, předzahrádka 32 m2 a zahrada 419 m2. Do domu je zaveden obecní vodovod a kanalizace, je též provedena přípojka plynu (ta je ukončena ve skříňce na venkovní fasádě) a nová přípojka elektřiny.
Obytná část obsahuje předsíň, v níž je původní pec na chleba a udírna, kuchyň, obývací pokoj, komoru s možností zřízení koupelny, a druhý pokoj. Z předsíně vedou schody na půdu, která umožňuje případné vybudování obytného podkroví. Záchod je suchý ve dvoře.
Nemovitost vyžaduje celkovou rekonstrukci a modernizaci, zejména střechy jsou ve špatném stavu, na mnoha místech zatéká, v pokoji je z toho důvodu propadlý strop. Je třeba počítat i s opravami resp. výměnou některých nosných konstrukčních prvků krovu, případně s jeho úplným odstraněním a nahrazením novým (zejména v případě budování podkroví). Střecha na stodole je v o trochu lepším stavu, ale též vyžaduje opravy včetně případné výměny některých nosných částí krovu. Na obytnou část navazuje bývalá stáj s pěknou zachovalou klenbou.
Nemovitost je zajímavá zejména uzavřeným dvorem s naprostým soukromím a některými zachovanými dobovými prvky, mezi něž patří zejména klenutá stáj, kamenná ostění některých vstupních otvorů a pec na chleba s udírnou v předsíni. Zhoršený stavebně technický stav však znamená nutnost rozsáhlé rekonstrukce, případně i odstranění části staveb a novou výstavbu.
Nemovitost se prodává v podstatě za cenu pozemku - bez zohlednění staveb vychází cena pozemku na 1.889 Kč/m2. Např. v sousedním Hatíně, pod který Stajka spadá, je v nabídce stavební pozemek 508 m2 za 1.990.000 Kč, tj. 3.917 Kč/m2.
Šikovný budoucí majitel si z této zajímavé nemovitosti může vybudovat krásnou rekreační chalupu s využitím stávajících nosných konstrukcí a výměnou a doplněním narušených a již nefunkčních. Veškeré vnitřní vybavení, okna, podlahy, omítky, vnitřní rozvody atd. však vyžaduje celkovou modernizaci.
Zastavěná plocha obytné části je 118 m2, užitná cca 88 m2. Stodola má zastavěnou plochu cca 130 m2.