Prodej rodinného domu, Kladno, Na Obloucích, 99 m²

Na Obloucích, Kladno, Švermov

8 450 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 37 766 Kč /za měsíc

(včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu)

Spočítat stěhování

Prémioví partneři v Kladně

Chci tuto pozici

Informace k domu

ID 02294 Filip Hladiš & Explicit Reality

Vlastní zahrada, dostatek prostoru pro celou rodinu a pohodlí novostavby. Rezidence Švermov nabízí moderní rodinné domy o dispozicích 4+kk a 5+kk, které vznikají s důrazem na praktické uspořádání, soukromí a nízké provozní náklady. Každý dům má vlastní pozemek, terasu a dvě parkovací stání přímo u domu.

Celý projekt je navíc příjemně komorní – tvoří jej pouze 6 jednotek rozdělených do dvou etap. Díky užitné ploše 99–118 m² a pozemkům o velikosti 62–207 m² získáte prostor, který se přizpůsobí běžnému rodinnému životu, a zároveň výhody moderního bydlení včetně podlahového vytápění, rekuperace a kvalitního zateplení.

Hlavní benefity, které si zamilujete:
• dispozice 4+kk nebo 5+kk s užitnou plochou 99–118 m² – dostatek prostoru i pro větší rodinu
• vlastní pozemky o výměře 62–207 m² a terasa o ploše 15-20 m² – ideální místo pro ranní kávu, grilování nebo bezpečné hraní dětí
• ke každému domu náleží dvě nekrytá parkovací stání přímo u nemovitosti
• komorní projekt pouze 6 jednotek nabízí větší soukromí a příjemnou sousedskou atmosféru
• možnost výběru mezi variantou SHELL & CORE a kompletně dokončeným STANDARDem

Maximální komfort a moderní technologie. Domy jsou navrženy s důrazem na nízké provozní náklady, kvalitní materiály a příjemné vnitřní prostředí. Energetická náročnost budov je třídy B – velmi úsporná

• obvodové zdivo Ytong 300 mm doplněné o 200 mm tepelné izolace
• rovná střecha se 400 mm izolace a hydroizolační fólií Fatrafol
• hliníková okna s izolačními trojskly
• teplovodní podlahové vytápění v celém domě
• vlastní plynový kotel
• rekuperace zajišťující pravidelnou výměnu vzduchu a příjemné klima v interiéru
• samostatné technické zázemí s místem pro pračku i sušičku
• vlastní retenční nádrž
• příprava pro nabíjení elektromobilu u parkovacího stání

Standardy a připravenost k nastěhování. Ve variantě STANDARD získáte dokončený dům připravený pro pohodlné rodinné bydlení. Součástí jsou vinylové podlahy, dokončené povrchy, dlážděná terasa, srovnaný terén zahrady a oplocení.

Pro klienty, kteří si chtějí interiér dokončit podle vlastních představ, je připravena také varianta SHELL & CORE. Ta zahrnuje hrubou stavbu s dokončenou fasádou, okna, střechu, okapy, hromosvody, parkovací plochy, srovnaný a oplocený pozemek bez terasy, rozvody elektřiny včetně přípravy pro vypínače a osvětlení, rozvody vytápění včetně plynového kotle a podlahového topení, vylité podlahy, omítky se štukem, bílou výmalbu, sádrokartonové podhledy a rekuperaci.

Cena a možnosti dokončení:
• varianta SHELL & CORE od 8 450 000 Kč
• varianta STANDARD od 10 450 000 Kč
• konečná cena se liší podle konkrétního domu, jeho velikosti, pozemku a zvolené varianty dokončení

Harmonogram výstavby – 1. etapa:
• hrubá stavba – říjen 2025
• realizace interiérů – listopad/prosinec 2026
• kolaudace – leden/únor 2027
• předání novým majitelům – únor/březen 2027

Harmonogram výstavby – 2. etapa:
• hrubá stavba – duben 2026
• realizace interiérů – leden/únor 2027
• kolaudace – únor/březen 2027
• předání novým majitelům – březen/duben 2027

Lokalita: Klidné bydlení se vším potřebným na dosah. Rezidence Švermov nabízí kombinaci klidného rodinného bydlení a velmi dobré dopravní dostupnosti. Využít můžete MHD, vlakové i autobusové spojení a výhodou je také rychlé napojení na hlavní silniční tahy a dálnici.

V blízkém okolí najdete školu, mateřskou školu, lékaře, pekařství, cukrárnu, obchod, sportoviště, kino i divadlo. Každodenní služby tak máte pohodlně po ruce, aniž byste se museli vzdát klidu a soukromí vlastního domu se zahradou.

Aktuálně je stále možnost vybrat si konkrétní dům, jeho dispozici, velikost pozemku i variantu dokončení. Díky tomu si můžete zvolit řešení, které nejlépe odpovídá Vašim představám o novém bydlení.

Zaujala Vás tato nabídka? Pojďme se potkat osobně přímo na místě! Zavolejte mi nebo napište, rád Vás projektem provedu, představím jednotlivé domy a sdělím Vám veškeré detaily do poslední cihly.

Uvažujete navíc o prodeji své vlastní nemovitosti? Rád Vás zastoupím a postarám se o bezstarostný průběh celého prodeje. Jsem tu pro Vás kdekoli a kdykoli.

Těším se na Vás :) Hladiš – Reality