Prodej bytu 2+kk, Praha - Chodov, Brandlova, 47 m²

Brandlova, Praha 4 - Chodov

5 680 000 Kč HYPOTÉKA od 25 386 Kč /za měsíc

Prémioví partneři v Praze 4

Stěhovací služby

Výkup a prodej starého nábytku

Chci tuto pozici

Informace k bytu

Byt 2+kk/L, 47 m² - Brandlova 1641/1, Praha 4 Háje

"Property details are available in English and Ukrainian in a PDF on AUPROL

„Širší popis nabídky a více fotografií naleznete na titulní straně společnosti AUPROL. U kontaktu v inzerci se k nám můžete snadno prokliknout. “

PRODEJ „MUN“ – nejde o aukci ani dražbu. Jedná se o standardní prodej s Rezervační smlouvou. Zaujala vás cena „MUN“ 5.680.000,- Kč nebo chcete využít cenu „Kup teď“? Kontaktujte nás – rádi s Vámi projdeme možnosti. Více informací k prodeji a ceně „Kup teď“ najdete přímo na titulní stránce AUPROL. Financování hypotékou možné. Právní servis zajištěn.

Byt 2+kk, 47 m² (lodžie, komora a sklep), Brandlova 1641/1, Praha 4 – Háje

PRODEJ - Byt v OV 2+kk, 47 m². Součástí je lodžie - cca 3 m², komora na chodbě a sklep - cca 1m². Byt se nachází v 5p. z 12p. Výtahy – 1 velký a 1 menší - bude vyměněn za větší. Okna směr východ.

DŮVOD PRODEJE – Majitel byt vlastní 8 let a původně zvažoval jeho využití k pronájmu vzhledem k atraktivní lokalitě. Z investičních důvodů se však nyní rozhodl byt prodat. Byt je novinkou na trhu a dosud nebyl majitelem prodáván.

REKONSTRUKCE BYTU – Byt před pár lety prošel rekonstrukcí - zděné jádro, plastová okna, kompletní rozvody vody a elektřiny - v kuchyni, koupelně a na toaletě. V koupelně podlahové vytápění, Součástí bytu je kuchyňská linka se spotřebiči - myčka, sklokeramická deska, trouba, mikrovlnka, mrazák, lednice. Nábytek, vše může zůstat.

DŮM A SVJ - Společenství vlastníků jednotek se o dům pečlivě stará. Dům je kompletně zateplený, s novou omítkou a plastovými okny. Společné prostory jsou pravidelně udržovány – malby, údržba vchodových přístřešků, čipový systém, kamerový dohled a 24hodinová ostraha. SVJ nemá žádné dluhy a má naspořeno přes 2 mil. Kč. V plánu je pouze rekonstrukce obou výtahů. Střecha je průběžně udržována, mimo jiné díky pronájmu prostoru pro vysílače. Měsíční poplatky jsou nízké, i s FO, jsou celkem 2982,-Kč viz. u nás příloha PDF.

VÝHODA – Město vlastní cca polovinu bytů z 132, což zajišťuje vysokou angažovanost v domě. Díky tomu je udržován pořádek, kvalitní správa společných prostor a hladký chod společenství vlastníků, což prospívá obyvatelům i hodnotě bytů. Při plánované renovaci výtahů bude druhý, menší výtah vyměněn za větší. Možnost montáže předokenních rolet a zasklení lodžie. Celkový rozpočet na byt včetně prací je dle informací majitele 80.000,-Kč (30+50). Je zde komora k bytu, zděný sklep, ostraha – každou hodinu kontrola chodeb. Prostory pro lepší parkování. 3 hřiště pro děti, včetně dopravního.

PROHLÍDKA - Ve středu 12.11. v 15.00 hodin. Nutno se nahlásit - volejte níže uvedeného specialistu. Po-Ne do 22.00 hodin. Pokud by došlo k druhé prohlídce, bude ve středu 26.11. v 15.00 hodin.