Prodej komerční, Potštejn - Brná, 23296 m² (ID: 4244053)

Potštejn, Brná

14 990 000 Kč HYPOTÉKA od 66 996 Kč /za měsíc

(včetně provize RK)

Prémioví partneři v Potštejně

Pojištění a finance

Chci tuto pozici

Informace k nemovitosti

Statek/Zemědělská usedlost v Potštejně se šesti byty a 23.296 m² pozemků

Pokud se na toto díváte, zajímají vás speciální a velké věci. Toto místo bych tak rozhodně nazval.

Statek prošel změnou užívání na zemědělskou usedlost. Tento důležitý detail znamená, že se tu může bydlet a budovat. Už teď tu máte šest bytů, které generují příjem, a navíc kupní cenu si můžete rozdělit na dvě části – polovinu zaplatíte na začátku a druhou polovinu můžete doplatit do pěti let. To vám dává možnost nevydat všechny peníze hned a pořádně zde rozjet cokoliv budete chtít. Je to jen na vás.

Příjem z pronájmů v současné době činí něco málo přes 70.000 Kč. To dělá 5,6 % výnosu a to nejsme zdaleka na potenciálu, který tu máme.

Vezmeme to od začátku. Celý statek, tedy usedlost, leží na celkové ploše 23 296 m² pozemků. Z toho je přibližně 2 900 m² zastavěné plochy. Hlavní budova je dům s pěti byty, který vidíme při příjezdu. Šestý byt je ve vedlejší budově, která se nachází v bezprostřední blízkosti. Zde ve vedlejší budově je možné přidat dalších přibližně pět bytů nebo apartmánů.

Hlavní dům s pěti byty má pevnou betonovou půdu s možností vybudování dalších bytů. Samostatné schodiště k tomu vybízí.

V celém areálu potom najdeme stáje pro zvířata, nad nimi rozsáhlé půdy a seníky. V zadní části je velký hlavní seník s klenutým vstupem. Na něj navazuje malý víceúčelový prostor a toalety pro zákazníky. Proč zákazníky? Uprostřed dvora je vybudovaný gastro kiosek schválený hygienou, který sloužil k vydávání jídla, piva, zkrátka občerstvení turistům, kterých sem chodí po okolí mnoho.

Dále tu najdeme sklady, velké garáže pro traktory a techniku, nad nimi další půdní prostory, starou kovárnu a dílnu (ta je také pronajatá a generuje zisk).

Nesmím zapomenout na další zastřešenou budovu v zadním rohu areálu, kde je v přízemí prostor pro skladování a nahoře obrovský půdní prostor vhodný například jako klubovna, hospoda nebo bar. Případně jako prostor pro hostiny.

Naprostá většina všech budov má střechu z tašek. Zmiňovaná budova v rohu má střechu eternitovou a na kovárně je plechová.

Na své stáří je vše zachováno v dobrém a odpovídajícím stavu.

Na mnoha místech v areálu je zavedena nová elektřina a voda pro zvířata. U příjezdu se nachází rozvodna elektřiny.

Z celého statku jsou nově svedeny nově kopané odpady do velkokapacitních septiků, které najdeme také u příjezdu. Voda do areálu je obecní.

Pro lepší obrázek doporučují podívat se na přiložené video. Půdorysy a vyjádření od úřadů mám k dispozici a rád zašlu na vyžádání.

Pokud vás prezentace zaujala, dejte mi vědět. Rád vás na místo osobně vezmu, vyhradíme si dostatek času a předám vám nejen všechny potřebné informace, ale především celkový dojem z místa. Výhled na zříceninu hradu Potštejn je totiž ikonický.  

Tak na viděnou na prohlídkách!