Prodej rodinného domu, Hranice, Tř. generála Svobody, 297 m2 (ID: 4296020)
Tř. generála Svobody, Hranice
Informace k domu
Exkluzivně nabízíme k prodeji výjimečný rodinný dům na jedné z nejvyhledávanějších adres v Hranicích. Nemovitost spojuje velkorysé obytné prostory, soukromou wellness zónu s bazénem, rozsáhlý pozemek a modernizované technické zázemí. Součástí nabídky je také architektonická studie dalšího možného rozvoje a úprav nemovitosti.
Dům stojí na pozemku o celkové výměře 2 112 m². Obytné a užitné prostory jsou rozloženy do tří podlaží. Celková podlahová plocha činí přibližně 445 m², započitatelná užitná plocha 297 m². Hlavní obytná část disponuje dispozicí 5+1 a nabízí dostatek prostoru i pro početnější rodinu. Součástí domu je také samostatná bytová jednotka 1+kk v suterénu s vlastním sociálním zázemím, vhodná například pro vícegenerační bydlení, hosty nebo samostatné využití.
Dominantou domu je rozsáhlá wellness zóna s krytým bazénem o ploše 25 m² a objemu přibližně 40 m³. Součástí wellness je sauna, sprcha, samostatné WC a navazující terasa o výměře více než 35 m². Samotný prostor wellness a bazénu disponuje plochou téměř 84 m² a vytváří zázemí, které se u rodinných domů objevuje jen výjimečně.
Významnou předností je zahrada o výměře 1 446 m², která poskytuje vysokou míru soukromí a dostatek prostoru pro odpočinek i další využití. Platný územní plán umožňuje ve spodní části pozemku výstavbu dalšího rodinného domu. Přibližně 1 000 m² pozemku disponuje možností samostatného přístupu kolem stávajícího domu. Tato část pozemku nabízí zajímavý potenciál pro rozšíření rodinného zázemí nebo investiční využití.
Technické zázemí zahrnuje dvě garáže o celkové ploše téměř 57 m², prádelnu, kotelnu, technologické zázemí bazénu a dva sklepy. V posledních letech prošla nemovitost řadou modernizací. Obnovena byla technologie bazénu včetně nové filtrace a ohřevu, instalovány nové rozvody topení, deskové radiátory a kondenzační plynový kotel Viessmann. Součástí vybavení je pět klimatizačních jednotek AUX s funkcí chlazení i vytápění a dvě tepelná čerpadla AUX o výkonu 2x12 kW, která lze využívat pro vytápění, chlazení i ohřev teplé vody a bazénu. Proběhly také opravy vnitřních omítek, kompletní výmalba, rekonstrukce terasy a balkónu včetně nové hydroizolace, opravy fasády a realizace drenáže podél severní strany domu. Přístup na pozemek je řešen elektrickou posuvnou bránou s dálkovým ovládáním.
Lokalita na Tř. generála Svobody patří mezi vyhledávané rezidenční adresy v Hranicích. Klidné prostředí rodinných domů doplňuje výborná dostupnost centra města, kompletní občanská vybavenost i dobré dopravní napojení. Výhodou je také blízkost lázní Teplice nad Bečvou, Hranické propasti, cyklostezek a okolní přírody, které rozšiřují možnosti využití volného času.
Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro rodinné bydlení, vícegenerační využití i budoucí investici. Kombinace rozsáhlého pozemku, wellness zóny, samostatné bytové jednotky a možnosti další výstavby činí z této nabídky mimořádně zajímavou příležitost.
Kancelář zajistí výhodné financování.
Parametry domu
Kontaktovat makléře
Realitní makléř
Realitní kancelář
Pražákova 1008/69, Brno
Pomůžeme Vám!
Máte zájem o tento dům?
Pomůžeme Vám!
Inzerát si prohlédlo 10 lidí
Prodejce
Matouš Vavrda
Hlídací pes
Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje rodinných domů v Hranicích (okr. Přerov)?
Podobné nemovitosti
Nevyhovuje Vám typ domu? Podívejte se na jiné kategorie domů.
- Prodej domů v Hranicích (okr. Přerov)
- Prodej chat v Hranicích (okr. Přerov)
- Prodej rodinných domů v Hranicích (okr. Přerov)
- Prodej vil v Hranicích (okr. Přerov)
- Prodej domů na klíč v Hranicích (okr. Přerov)
- Prodej chalup v Hranicích (okr. Přerov)
- Prodej zemědělských usedlostí v Hranicích (okr. Přerov)
