Prodej bytu 2+1, Ostrava, Nálepkovo náměstí, 67 m² (ID: 4330749)

Nálepkovo náměstí, Ostrava, Poruba

3 400 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 15 196 Kč /za měsíc

Prémioví partneři v Ostravě

Informace k bytu

Nabízíme exkluzivně k prodeji družstevní byt se splacenou anuitou o dispozici 2+1 a podlahové ploše 67 m², situovaný v 5. NP udržovaného bytového domu s výtahem na Nálepkově náměstí v Ostravě – Porubě.

Byt je v původním, ale velmi dobře udržovaném stavu a nabízí možnost okamžitého bydlení i výborný potenciál pro budoucí rekonstrukci. Nový majitel si tak může vytvořit moderní domov přesně podle vlastního vkusu, aniž by platil za rekonstrukci, která by neodpovídala jeho představám.

Dispozice bytu tvoří dva prostorné pokoje o velikosti 17 m² a 20 m², samostatná kuchyň (9 m²), koupelna, oddělené WC, dvě komory a velkorysá vstupní chodba. Velkou výhodou je, že mezi obytnými pokoji nejsou nosné příčky, což nabízí zajímavé možnosti stavebních úprav a změny dispozice. Interiér doplňují zachovalé dubové parkety, které lze přebrousit. Plastová okna byla vyměněna přibližně před sedmi lety a jsou ve velmi dobrém stavu. Výška stropů kolem 2,7 m dodává bytu příjemný pocit vzdušnosti a prostoru. Všechny obytné místnosti jsou orientovány na severozápad s příjemným výhledem do zeleně a parku za domem, což zajišťuje klidné bydlení bez rušného provozu.

Velkým bonusem je právě probíhající výstavba nových zasklených balkonů, které budou dokončeny přibližně do února 2027. Vstup na balkon bude přímo z kuchyně a nový balkon představuje významné zvýšení komfortu bydlení i budoucí hodnoty bytu.

K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 2,4 m², umístěná ve vedlejším vchodě. Ve společných prostorách domu je k dispozici také kolárna. Samotný dům je po revitalizaci, je zateplený, bezbariérově přístupný a společné prostory prošly rekonstrukcí. O správu domu se stará dobře fungující bytové družstvo.

Nálepkovo náměstí patří mezi vyhledávané adresy Ostravy – Poruby. Dům je situován v klidné ulici obklopené vzrostlou zelení a parkovou úpravou, která vytváří příjemné prostředí pro každodenní život. Přímo za domem se nachází park s dětským hřištěm, lavičkami i množstvím stromů, díky kterým je okolí příjemné po celý rok.

V docházkové vzdálenosti naleznete kompletní občanskou vybavenost – mateřské i základní školy, obchody, restaurace, lékaře, lékárny, sportoviště i zastávky MHD. Výborná dopravní dostupnost umožňuje rychlé spojení do centra Ostravy i ostatních částí města. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v zeleni a výborné dostupnosti všech služeb, což z ní činí atraktivní místo jak pro vlastní bydlení, tak i jako dlouhodobou investici.

Měsíční platby družstvu v současnosti činí 6 395 Kč pro jednu osobu. Od 1. 9. 2026 dojde ke zvýšení příspěvku na správu domu (fond oprav) přibližně o 1 100 Kč měsíčně v souvislosti s financováním výstavby nových zasklených balkonů. Převod do osobního vlastnictví není vzhledem k úvěru na výstavbu balkonů v současné době možný (předpoklad přibližně za 20 let). Na byt vzhledem ke družstevnímu vlastnictví nelze čerpat hypotéka, resp. bylo by nutné zastavit jinou nemovitost v osobním vlastnictví.

Byt představuje ideální příležitost pro zájemce, kteří hledají prostorné bydlení ve výborné lokalitě a chtějí si jej zrekonstruovat podle vlastních představ, případně jako vhodnou investici na nájem. Díky probíhající výstavbě nových zasklených balkonů navíc získá byt v nejbližších měsících další významnou přidanou hodnotu.