Prodej rodinného domu, Sedlec, 89 m2
Prodej rodinného domu, Sedlec, 89 m2
Prodej rodinného domu, Sedlec, 89 m2
Prodej rodinného domu, Sedlec, 89 m2
Prodej rodinného domu, Sedlec, 89 m2
Prodej rodinného domu, Sedlec, 89 m2
Prodej rodinného domu, Sedlec, 89 m2
Prodej rodinného domu, Sedlec, 89 m2
Prodej rodinného domu, Sedlec, 89 m2
Prodej rodinného domu, Sedlec, 89 m2
Prodej rodinného domu, Sedlec, 89 m2
Prodej rodinného domu, Sedlec, 89 m2
Prodej rodinného domu, Sedlec, 89 m2
Prodej rodinného domu, Sedlec, 89 m2
Prodej rodinného domu, Sedlec, 89 m2
Prodej rodinného domu, Sedlec, 89 m2
Prodej rodinného domu, Sedlec, 89 m2
Prodej rodinného domu, Sedlec, 89 m2
Prodej rodinného domu, Sedlec, 89 m2
Prodej rodinného domu, Sedlec, 89 m2
Prodej rodinného domu, Sedlec, 89 m2
Prodej rodinného domu, Sedlec, 89 m2
Prodej rodinného domu, Sedlec, 89 m2
Prodej rodinného domu, Sedlec, 89 m2
Prodej rodinného domu, Sedlec, 89 m2
Prodej rodinného domu, Sedlec, 89 m2

Prodej rodinného domu, Sedlec, 89 m2

Sedlec

2 890 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 12 917 Kč /za měsíc

(včetně odměny RK a právních služeb)

Prémioví partneři v Sedlci

Chci tuto pozici

Informace k domu

Mikulov. Pálava. Lednicko-valtický areál.
Místa, kam lidé jezdí za vínem, krajinou a atmosférou jižní Moravy. A pak jsou nemovitosti, díky kterým už sem nemusíte jen jezdit. Můžete se sem pravidelně vracet.
V Sedleci u Mikulova nabízím k prodeji rodinný dům, který dnes není hotovým produktem. Je to místo s potenciálem pro bydlení, rekreaci i úplně novou podobu podle představ budoucího majitele.
Hlavní dům má obytnou plochu 86 m², současnou dispozici 3+1 a další navazující prostory. Za domem se nachází uzavřený dvůr a v zadní části pozemku druhá, hospodářská budova se sklepem. Právě kombinace dvou staveb dává celé nemovitosti podstatně širší možnosti využití.
Může zde vzniknout klasické rodinné bydlení, víkendový dům na jižní Moravě nebo zajímavé spojení hlavního domu s dalším zázemím pro rodinu, hosty či jiné využití. Případná změna účelu nebo stavební úpravy druhého objektu samozřejmě podléhají technickým možnostem a příslušným povolením.

Dispozice:
Současné uspořádání hlavního domu odpovídá dispozici 3+1. Na obytnou část navazuje koupelna s WC, komory a další provozní prostory orientované směrem do dvora. Dům je přízemní a zastřešený sedlovou střechou.
Celková výměra prodávaných pozemků činí 338 m².

Stav a technické provedení:
Dům je starší stavbou určenou k rekonstrukci. Konstrukčně je proveden ze smíšeného zdiva o tloušťce přibližně 30–45 cm, stropy jsou převážně dřevěné s rovným podhledem a sedlová střecha je kryta pálenou krytinou.
V minulosti již proběhly dílčí modernizace. Podle dostupných podkladů byly v 90. letech upraveny rozvody vody a kanalizace a měněna část oken a venkovních dveří. Vytápění hlavního domu je řešeno elektrickými přímotopy. Nemovitost je napojena na elektřinu, veřejný vodovod a kanalizaci.
Rekonstrukci je vhodné pojmout komplexně – nejen z pohledu interiéru, ale také současných požadavků na technické vybavení, energetiku a případnou změnu dispozice. Výhodou je, že budoucí majitel může dům od začátku přizpůsobit způsobu, jakým jej chce skutečně využívat.
Samostatnou součástí nemovitosti je hospodářská budova v zadní části pozemku se zemním sklepem. I tento objekt je starší a vyžaduje investici, zároveň ale představuje prostor, který může při dobře navržené rekonstrukci celé nemovitosti získat úplně nový význam.

Sedlec u Mikulova:
Sedlec nabízí základní zázemí pro každodenní život a díky blízkému Mikulovu jsou během několika minut dostupné další obchody, školy, služby, restaurace i zdravotní péče.
Velkou devizou je především samotné okolí. Pálava, Mikulov, Lednicko-valtický areál, rybník Nesyt, vinice a síť cyklotras dávají místu výjimečné možnosti pro sport, výlety i každodenní trávení volného času. Dobré dopravní spojení přitom umožňuje využít Sedlec nejen rekreačně, ale i pro běžné rodinné bydlení.

Tenhle dům nekupujete kvůli tomu, jak vypadá dnes.
Kupujete ho kvůli místu a tomu, co z něj můžete vytvořit.

Parametry domu

Cena
2 890 000 Kč /za nemovitost Spočítat hypotéku
Poznámka k ceně
včetně odměny RK a právních služeb
Aktualizováno
10. 9. 2026
Adresa
Sedlec
ID
420260460
Stavba
Cihlová
Stav objektu
Před rekonstrukcí
Vybaveno
Ne
Typ objektu
Přízemní
Druh objektu
Řadový
Užitná plocha
89 m2
Zastavěná plocha
148 m2
Podlahová plocha
175 m2
Plocha pozemku
338 m2
Třída energetické náročnosti
G - Mimořádně nehospodárná
Elektřina
400V
Odpad
Veřejná kanalizace
Komunikace
Asfaltová
Doprava
Silnice, Autobus
Voda
Vodovod
Sklep
Převod do OV

Kontaktovat makléře

Realitní makléř

Ing. Jaroslav Šilhavík

Ing. Jaroslav Šilhavík

Realitní kancelář

Logo eDO reality

eDO reality

V parku 2335/20, Praha

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Máte zájem o tento dům?

Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti B3 Technology, s.r.o., IČ: 07330600, se sídlem Novostavby 126/23, 435 11 Lom (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců. Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na info@videobydleni.cz. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací
Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Inzerát si prohlédlo 0 lidí

Prodejce

Ing. Jaroslav Šilhavík

Ing. Jaroslav Šilhavík

Připojit se k Facebook skupině

Hlídací pes

Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje rodinných domů v Sedlci (okr. Břeclav)?

Top nabídky

Podobné nemovitosti

Nevyhovuje Vám typ domu? Podívejte se na jiné kategorie domů.

Vybrané články z našeho blogu

Vertikální vs. horizontální žaluzie do oken. Co se hodí do moderního bytu a co spíš do kanceláře?

Moderní vytápění domácnosti: Jak vybrat řešení, které šetří náklady i starosti

Marek T.: V době krize mi nejvíce pomohla investice do vzdělání a moderních technologií

Jak proměnit zahradu nebo balkon v letní obývák