Prodej rodinného domu, Neratovice, 190 m2
Neratovice
(včetně provize, včetně právního servisu)
Informace k domu
Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji rodinný dům se 2 byty 3+1 a sklepem, zahradou, 2 garážemi a kolnou v Neratovicích. Celková plocha parcel je 597 m2.
Dům byl postaven v r. 1947 v oblíbené klidné lokalitě blízko centra a je ideální pro dvougenerační rodinu.
Dům je napojen na vodovod (hl. vodoměr je v šachtě před garáží a ve sklepě jsou 2 podružné pro oba byty), na kanalizaci, na elektřinu (připojeno ze sloupu před oplocením a elektroměr v chodbě domu a rozvaděč s jističi na schodišti do sklepa) a plyn (2 plynoměry v oplocení). Vnitřní elektro rozvody jsou v mědi a hliníku. Dům byl dříve napojen na horkovod v ulici, ale před lety odpojen. V chodníku je šachta horkovodu, kde je plyn. přípojka. Na pozemku je kopaná skruž. studna hl. cca 7 m, průměr 110 cm, ze které se čerpá voda na zalévání novým čerpadlem Neptun NGP-E 105 umístěným ve sklepě.
TV je řešena satelitem Skylink a v horním bytě je přípojka Telecom pro net.
K původnímu domu byla v r. 1982-85 přizděna přístavba a oba byty a sklep byly zvětšeny o 1 místnost.
V přízemí je byt 3+1: zádveří s plyn. turbokotlem Vaillant o výkonu 24 kW s termostatem, chodba, kuchyně s el. sporákem, obýv. pokoj, ložnice, pokoj, zrekonstruovaná koupelna se sprch. koutem, WC a spíž. Od kotle vedou rozvody k deskovým radiátorům s termoregulačními hlavicemi.
V 1. patře přístupném po vnitřním uzavřeném beton. schodišti je byt 3+1: chodba, kuchyně s el. sporákem, obýv. pokoj, ložnice, pokoj, koupelna s vanou a s původním obkladem, WC a tech. místnost s plyn. turbokotlem Vaillant o výkonu 24 kW s termostatem. Od kotle vedou rozvody k deskovým radiátorům s termoregulačními hlavicemi a k litin. radiátorům, které jsou v patře jen v koupelně, v pokoji, na WC a před WC.
Z chodby v patře je stropem vlez na půdu, jejíž světlá výška pod hřebenem umožňuje vzpřímenou chůzi. Každý byt má svůj plyn. kotel, plynoměr a podružný vodoměr.
Oba kotle jsou odvětrané skrz zeď verandy. Okna jsou plastová v celém patře, vyjma obýv. pokoje, kde je 1 původní trojdílné špaletové s předokenní roletou s ručním svinováním, která je i v pokoji. Střešní krytina (beton. tašky Bramac) byla položena v r. 2008 a předtím i nové latě a kontralatě. Celý krov byl ošetřen nástřikem proti škůdcům Lignofix. Do střechy byla vložena parotěsná folie. Tepel. izolace podkroví - škvár. násyp 25-30 cm je v rovině stropu. Přístavba verandy a 1 garáž jsou zastřešeny azbesto-cementovou vlnovkou. Druhá garáž je zastřešena trapéz. lakovaným plechem. Okapy a svody jsou z pozink. plechu a dešťové vody jsou řešeny vsakem na pozemku. Severní a západní fasáda patra byly zatepleny polystyrenem tl. 5 cm. Veranda v přízemí byla zateplena polystyrenem tl. 10 cm. Dům je založen na základech z betonu vyztuženém ocel. pruty, sklep původního domu je izolován proti zemní vlhkosti 1x IPA, ve sklepě pod přístavbou izolace není. Sklepní zdivo je z plných cihel a betonu. Nadzemní zdivo starší části domu je z plných cihel tl. 45 cm a zdivo přístavby je z plynosilikátových tvárnic tl. 30 cm. Vnitřní příčky jsou z plných cihel tl. 15 cm. Veranda a přístavba technické místnosti nad zádveřím jsou z plných cihel tl. 15 cm. Stropy mezi sklepem a přízemím a stropy mezi přízemím a patrem jsou ze železobetonu. Strop nad patrem je dř. trámový se záklopem z fošen a s izolací škvár. násypem tl. 25-30 cm. Podhled tvoří omítnutý Lignopor s rabic. pletivem. V domě jsou 3 komíny, jen 1 je funkční, do něj jsou zaústěná krb. kamna s výměníkem v přízemí. Několik let se kamna a komín nepoužívají. Tento komín je z plných cihel a je vymazaný. Kolna 6,50 x 5,60 m je v SZ rohu parcely. Základy kolny jsou z prostého betonu, zdivo je cihelné tl. 15 cm vyztužené pilířky. Omítky jsou vápenné hladké, střecha je pultová s novou krytinou (cca 8 let) z trapéz. plechu, Podlahy tvoří beton. mazanina, dveře a okna jsou ocelová a 1 okno na západní straně je ze sklobetonu.
Do kolny je přivedena el. 220V i 380 V, do menší garáže 220V a 380V a do druhé jen 220V. Elektřina do garáží je vedena přes rozvaděč z kolny. Vedle kolny za domem je sklad nářadí zastřešený trapéz. plechem. Pozemek je oplocen, do ulice je plot s podezdívkou a ocel. sloupky s drát. výplněmi, k sousedům pletivo s ocel. sloupky.
Za garáží je pergola a na zahradě je broskev, švestka, rybízy, angrešty a růže. Kolem domu a k brance vedou beton. chodníky.
Pojištění domu 7300Kč/rok, daň z nemovitosti 4617Kč dům/rok
Měs. náklady na 1 byt: el. 1400Kč, voda 300Kč, plyn 2400Kč
Vývoz popelnic 120l na bioodpad, papír, plasty, směs. odpad 1x za 14 dní
V místě je obč. vybavenost, poliklinika, obvod. lékaři, zubaři, nemocnice, lékárny, 6 supermarketů, 6 MŠ, 2 ZŠ, gymnázium, SOŠ a SOU, ZUŠ, dům dětí s kroužky, domov pro seniory, pracovní úřad, MěÚ, knihovna, pošta, sportoviště, krytý bazén s tobogánem, koupaliště, spol. dům s kinem, restaurace, cukrárny.
Autem do Prahy 20 min a vlakem do Prahy Vysočan 39 min, do Prahy Hl. nádraží 37 min, busem 348 do Prahy Ládví 31 min, busem 351 do Prahy Letňan 41 min.
Parametry domu
Kontaktovat makléře
Realitní makléř
Realitní kancelář
Na Výsluní 1308, Neratovice
Pomůžeme Vám!
Máte zájem o tento dům?
Pomůžeme Vám!
Inzerát si prohlédlo 14 lidí
Prodejce
Ing. Arch. Petr Burda
Hlídací pes
Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje rodinných domů v Neratovicích?
Podobné nemovitosti
Nevyhovuje Vám typ domu? Podívejte se na jiné kategorie domů.
- Prodej domů v Neratovicích
- Prodej chat v Neratovicích
- Prodej rodinných domů v Neratovicích
- Prodej vil v Neratovicích
- Prodej domů na klíč v Neratovicích
- Prodej chalup v Neratovicích
- Prodej zemědělských usedlostí v Neratovicích
